公积金贷款首府20%。
公积金贷款首府20%。收起
因为您之前首套住房已有贷款，不论您是否还清，再次贷款买房时如仍然使用商业贷款，那么根据现行政策，很有可能会被认定为二套房。首付四成，利率在现行基准利率基准上上浮10%，因为央行今年四次降息后，现在基准利率是6。12%，上浮10%后为6。73%，所以即便是二套房利率上浮，对于购房人来说贷款也是相对较省钱的。
购买新楼盘与二手房一样，只要涉及到商业贷款，再买房贷款时都会被视为二套房。
如果您想达到省利息又省首付的目地，“伟嘉安捷”专业按揭顾问建议您可以使用公积金贷款，因为之前有商业贷款的，再次买房使用公积金贷款不会被认为定二套房。不过有一点需要注意，夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上有会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积...全部
因为您之前首套住房已有贷款，不论您是否还清，再次贷款买房时如仍然使用商业贷款，那么根据现行政策，很有可能会被认定为二套房。首付四成，利率在现行基准利率基准上上浮10%，因为央行今年四次降息后，现在基准利率是6。12%，上浮10%后为6。73%，所以即便是二套房利率上浮，对于购房人来说贷款也是相对较省钱的。
购买新楼盘与二手房一样，只要涉及到商业贷款，再买房贷款时都会被视为二套房。
如果您想达到省利息又省首付的目地，“伟嘉安捷”专业按揭顾问建议您可以使用公积金贷款，因为之前有商业贷款的，再次买房使用公积金贷款不会被认为定二套房。不过有一点需要注意，夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上有会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。
如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。
公积金贷款首付20%，央行四次降息后公积金贷款利率五年以上为4。05％；五年以下为3。51%。 。收起
一手2成，二手的先给买方一些定金，一般是成交价的两成，剩下的部分你可以做个按揭,以后慢慢按月还款就可以了,要是有需要我可以帮你办85697710
一手2成，二手的先给买方一些定金，一般是成交价的两成，剩下的部分你可以做个按揭,以后慢慢按月还款就可以了,要是有需要我可以帮你办85697710收起
最新的。 第一次买房现在最低2成，第二次最低4成， 但是主要也要看你看中的项目的营销方式，有些可以为你的首付分期付款。
最新的。 第一次买房现在最低2成，第二次最低4成， 但是主要也要看你看中的项目的营销方式，有些可以为你的首付分期付款。收起
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
第一，地段 第二，地段 第三，还是地段
很少有如此短时间的出租房，一般至少半年以上，可以到附近的地下旅馆包租，属于街道、居委会管理，卫生不错，价格低廉，比如月坛一带很多。
配套公建没问题，配套公建就是可以用于出售的商业及配套设施．如果你签的合同里的土地使用年限是40年就没有问题.就是底商.
08年的新政策你当然可以享受,开发商当然只是玩个文字游戏. 如果开发商不和你签新的合同,你可以把新合同的内容加到老版合同中,做为补充协议. 你说既然你们的面积没有问题,就不应该害怕与我签署补充协议.你也给业务员讲条件.交了定金不可怕,因为签不下来合同不是你违约,开发商没有理由不退你定金. 如果还有其他情况给我的个人中心留言,本人在开发商销售部工作过几年,知道他们惯用的招数.
1、过一段时间才抽号，是对的！ 2、抽号：由于申请经济适用住房的人特别多，国家建设的经济适用房有限，所以只能通过抽号（先抽现得）的方式来进行房屋的分配！ 3、关于房屋的位置，是由上级部门审定的，可以在所在区域询问经济适用住房的开发地址，并且只能在这些地址中在选择！ 4、希望你可以选择到合意的住房！
1、交付日期是开发商自己确定的，是按预估的时间写进合同里的，没什么太硬性的规定。你说的8月交付也合理，要给自己留出一些时间。不能做死。如果早交不是大家高兴吗，如果晚交就赔了。 2、抗震效果是按当地的房屋抗震要求约定的。每个城市，每个区县都可能不一样。如北京一城区是8度抗震。 3、隔音玻璃属于你和开发商约定的范围，根据周边的环境可协商。 4、先验房再办理验收手续的条款要不要在合同中规定 ？ 如果开发商同意写的话，当然要写进去。 5、6两个问题太大了。你可以到共享资料里看一下。
没办法，想买就买，不想买了就告开发商去，他们在未取得预售许可证的时候就向你们收取了定金，是违法的行为，你们可以要求他们退还定金的同时，还可以诉至法院，要求双倍反还定金。 上回给你签过了，不是执行08年新合同法的问题。始果他们的合同上有违法的行为，那就使终违法，自使无效。不是07年和08年的问题。
如可以保证以后的工作比较稳定的话，要以多交首付，把利息降低，但像你们这样倾其所有，我觉得不行。手上怎么也要有个３、４万的备用金以防“万一”，这个万一有时候是很重要的。 我觉得你们还是交１２万首付就可以了，因为房屋总价不高，可以在以后存款多的情况下提前还款。 本息还是本金的话。我看就选 本息，每月一样，本金前期压力太大。
452148248加这个QQ吧,这个是在珠海做房产的,她现在在做单间的租售
低密度和容积率是不同的概念，低密度常常混淆成低容积率，建筑密度低不一定容积率就低，比如建筑密度30％还可以是高层呢。 容积率低于1的不一定是别墅，可以是联排，别墅一般容积率低于0.5甚至0.3。
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由于地下室不包括在容积率的指标中，空中通道如果没有顶盖也不计算在内，在计算建筑密度时都不考虑。
都有影响，容积率决定了该宗地所能够建设的总面积以及建筑形式，比如是别墅、多层还是高层，一般0.5左右就是别墅，1～2就是多层，3就是小高层，4以上就是高层。建筑高度同样影响了产生的建筑物的面积。密度同样影响建筑面积，比如密度低而容积率高就必然是高层。这些因素归根结底都影响经济效益，因此土地拍卖时投标的开发商就必须考虑清楚，最后就导致土地出让金的多少，因为出让金包含在中标的价格中。
二级、三级城市的繁华地区５０００左右房价基本还没有太多的泡沫，价格都在上涨阶段。升值是没问题的。我觉得深圳等一级城市的房价下跌是因为前期涨的太虚的原因。中国大市场还是要升的。
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