东边沿海的盘，要是要求不要太密集的只能选择莱山区的边缘，牟平区等离市区远的，安德利花园个人认为离海边近，而且楼间距很大。价格较为便宜。
生态城那边这几年已经建设得比较完善了，加上宜和美墅地段选得好，所以周边吃喝玩乐的地方该有的都齐了，详情如下： 餐饮：北塘海鲜街、世茂酒店 学校：杰美思国际学校、南开中学唯一的分校、滨海小外、规划小学及幼儿园 医院：三级甲等医院 银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行 购物：天和新乐汇 公园：动漫园主题公园、滨海航母主题公园 另外附件还有SPR咖啡（目前已经开业）等休闲娱乐场所，反正是很齐全就是了！
到美丽园和美丽西园小区问问或者贴条儿。就在四季青桥东南，欧尚对面，四环里。
楼主想的好长远啊，还没孩子就先考虑学区划片了，牛~不过未雨绸缪也没什么错啊，楼主说的这个问题是有可能的。山东第一教育大盘鲁能领秀城的学校是建在社区里的，像育英中学领秀城第一分校和第二分校都是建在社区里。这个以后怎么学区划片也不可能把小区里的孩子划出去的，楼主要是买这里的房子就没有这个担忧了，呵呵……而且都是名校啊。
鲁能领秀城，鲁商常春藤，道通山水泉城，阳光100国际新城等等，这些都是济南的学区房楼盘。要说最好的，估计还得是鲁能领秀城。从幼儿园到高中全是名校。就连附近的大学也是山东的名校。人家“山东第一教育大盘”的招牌可真不是盖的。
开盘价一般会便宜两三百块一平米,因为你先给钱,那钱也是给开发商先周转,,是正常现像哈...如果你看好了.,又有钱就先买,算下来要便宜好多呢.但要确保什么五证这些是齐全的.
郑州学区房有很多啊。比如东区的卢浮宫馆、西区的怡丰新都汇、中原新城等，你可以参考下我给你这个资料
去看看13号的新商报你就知道了，5月新商报要办个联合特惠信贷消费博览会，银行参展，利率给优惠，银行有返利，活动感觉挺不错，昨天报纸出了我就开始关注这个了
1 租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的同时注意四周环境是否安静、平安、卫生等。 2 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边顾问一下会更好。 3 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5 要明确租赁房屋所在位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 7 要对房屋维修及费用问题做出约定 8 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定料理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 11 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好水平等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主发生矛盾，责任划分不清。 12 租房正规顺序 A. 双方签订租赁合同 B. 房主检查房客身份证 , 可向公安局确认身份证 ) 并索取复印件作为合同附件。 C. 房客检查房主产权证明 ( 可向当地产交易所进行确认 ) , 房主身份证 ( 可向公安局确认身份证。及两证的统一 ( 即产权证的产权人与身份证相同 ) 并索取复印件作为合同附件。 D. 合同签字 ( 房主方 ) 与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 E. 料理合租合同时 , 需有房主方的同意出租证明。 F. 如果房主要求支付定金 , 也需要请检查以上证件 , 一般定金不要逾越月租金的 20% 13 租房注意点 A. 不能提供产权 ( 原件 ) 房主勿信 B. 产权证与身份证不对号的勿信 C. 向住所公安局确认身份证号码。 D. 向居委会 ( 或邻居 ) 解房东情况。检查描述是否与房主相同。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金 , 这样情况就要特别小心。
周边公园众多，项目周边高校云集，被誉为长沙第二名校群，中小学教育配套也十分丰富，另外项目自身有配套幼儿园，可谓人文领地。离省政府仅4千米，近水楼台先得月，尽享优质市政配套，如著名的“三馆一中心”，还有众多生态公园。省科技馆、省地质博物馆、省群众艺术馆、省府文化公园、省森林植物园、省青少年活动中心等等。
据我了解天津市实验小学和天津人民医院也将入驻星耀五洲社区，这对于业主来说绝对是一件大喜事。
各项税费正常，但大面积住房的契税要高，二套贷款首付的比例高
赔偿时候，按照开发商拖延缴纳房产证时间去计算，每天多少钱，一般都要按照8%去执行，如果不行，最好咨询当地相关方面的律师进行法律诉讼。至于没有办理房产证的赔偿事宜需要通过法律手段来解决，私下解决不会有长效。
你们这是哪里呀?满一年可以少交什么税?我们这里要满五年才可以免营业税,真是羡慕你市呀. 一般来说,只要房产证一天不是你的名字就不能万无一失,不过公证也是一个办法,房产证低押在哪都没用的,因为上面名字是对方的.这样吧,只要你还没去搞定过户手续,你先不要交首期,可以先签订三方合同,也就是购房合同,交付几万元的定金,上面写明到约定日期办房产证之时交完首期,然后新的房产证出来之时将尾款交给对方
定金协议上面是有签定合同的时间的,如果是过了时间你们还不去签定合同就是违约啊.,拿回定金的方法很多,但是宗旨就一个:让房东违约.他就会退还你的定金,但是我没有看到你们的定金协议,不知道具体细节,还有,我在 上海,你们那里的情况我不是太了解,建议你还是找一些亲戚,朋友商议以下,就一句话:让房东违约,如:让他觉得房子卖便宜了,让他有一些条件满足不了,,,,
如果有预（销）售许可证，合同合法有效。
不合理 肯定会影响的 你问他有没有规划 还有他有没有说买1楼送院子 这样就可以了 上法院你赢的机会很多啊
和你情况一样的不止你一个人吧？建议联合其他业主聘请律师，向法院上诉。
定金协议上面是有签定合同的时间的,如果是过了时间你们还不去签定合同就是违约啊.,拿回定金的方法很多,但是宗旨就一个:让房东违约.他就会退还你的定金,但是我没有看到你们的定金协议,不知道具体细节,还有,我在 上海,你们那里的情况我不是太了解,建议你还是找一些亲戚,朋友商议以下,就一句话:让房东违约,如:让他觉得房子卖便宜了,让他有一些条件满足不了,,,,
您好，首先我可以确定租赁合同是肯定不能当购房合同的 您买房子不看开发商的五证吗？，（建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预(销)售许可证）必须有，否则他们这就是违规的。然后再说您现在的房子肯定租来的。不然为什么不签买卖合同呀。法律保护问题，买卖应该不会，最多退您订金。因为你们签的是租赁合同，如果跟开发商签的是买卖合同，那是受法律保护的，建议您找个专业的房产方面的律师问问。祝您早日解决。
如果在这个阶段有这项活动，如果你符合条件，可以去维护自己的利益。
住房公积金是你自己的 ，如果到新单位了，需要原单位把公积金转到新单位帐户上，原公司也可以给你封存，但是需要把封存或托管的单据给你你才能办理其他业务；而且保险的转移也需要有原公司的配合才能办，养老保险需要原公司出变更单。所以，如有有问题正式的辞职吧，最好不要突然不去公司那种。 另外广州那边不是很清楚，我们这边离职都需要单位出具离职证明或劳动合同终止证明之类的，再跟新单位签约的时候新单位都要看的，所以请楼主慎重处理和单位的关系。
你是买的新房还是二手房？如是新房要看是在哪？如是二手房的话直接同卖方交协，是可以要来的。
签订合同后，如果出现房屋有重大问题，由于购房者对该房屋质量问题事先并不明确，而且卖方故意隐瞒质量等重大问题，合同明显违背公平原则，所以合同应视为无效，购房人有权终止合同。
现在的土地是他个人的,他既然已经从政府手中买到了,对这块土地就有使用权. 如果你买了那的房子,你现在的房屋土地使用证是集体所有.同样可以得到补偿,但是直接补偿给的是你们这个所谓的开发商.而你们与补偿人是间接的关系. 风险到也没什么.但是希望开发商能将你们的产权分割开,这样对于买房人来说才算十足的把握.
太大意了，交定金一定要注明交什么定金，定金物的的价位，现在是吃哑巴亏了，他说多少就是多少了 。
这个要看你们那里公积金管理中心的办事效率了，一般都是10—30天就放款，多数不超过10天
一、如果是这样的话，问题不大！ 1、你拥有的是出让国有土地使用权； 2、虽然土地证载明的综合性用地可以理解为做什么用途都可以，“综合用地”这种定性不太规范，但那是土地部门的问题，土地用途有：商业用地、工业用地、教育用地、商住用地、住宅用地等等。 3、目前，你要找一下出让合同，你应该有一份。如果没有，到国土资源局档案馆，查一下供地卷宗或发证卷宗中的出让合同，看合同上对于用途是怎样约定的，出让合同中有这样的表述：将位于**地的土地**平方米，出让给**，用于建设****。另外，出让合同中也有用途。 4、出让合同中如果也是综合用地，那你就可以向刑侦队提出，土地证是政府颁发的，盖有政府的公章，出让合同约定的也是综合用地，让国土局解释综合用地是什么意思，估计国土局也无法解释，因为国家没有相关规定。你目前的问题怎么是刑侦队调查？是不是国土局调查时你没有配合？ 二、可能出现的问题 1、让合同中如果载明的是工业用地。其实是改变土地用途，你在转让过程中犯下了一个错误，你应该按照原用途转让给对方，并向国土局提出申请，缴纳收益金，变更土地登记，对方拿到土地证后，怎么使用就是他的事了，和你无关。因为土地证没有变更登记，土地使用权人仍然是你，《土地管理法》第56条的规定，确需改变用途的，应当经过土地部门同意，报经原批准用地的政府批准。你这宗地应该在城市规划区内，报批前应经城市规划行政主管部门同意。 第80条规定，不按规定用途使用土地的，责令交换土地，处每平方米15元以上，30元以下的罚款。 其实目前事实是土地已经转让了，改变用途的不是你。 2、看一下转让合同，有没有载明对方买这宗地的用途。再看一下，是签订的土地转让，还是房屋转让。其实，事实应该是转让房产形成的土地转让，出让用地是可以转让的，只不过你操作中有瑕疵，大不了完善手续就是了。 三、建议 不要太紧张，在网上查一下相关法律法规和政策，抽点时间看看，找一些对自己有利的依据，你就知道怎么应对，也可以减轻压力。需要的话，给我留言，把你的邮箱地址给我，我思考一下，给你找一些法律依据。
首先要搞清楚地下室是不是共用部位,归全体业主所有;查看开发商售房许可证上是否标明地下室在出售范围内,小心上当.
有办法补救 应该按照办理房产证的要求，由开发商重新申报包括分摊公共面积在内的各单元建筑面积，然后各业主分别办理房产证。
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