2006年杭州江干N-8与N-10项目可研报告一、项目概况 1．规划设计要点 N-8地块用地性质 住宅(设配套公建）用地 总用地面积 43752平方米代征地面积 无 净地面积 43752平方米容积率 综合容积率≤2。3 总建筑面积 115790平方米 住宅95080平方米，配套公建面积 5550平方米 净地容积率 地库面积15160平方米建筑密度 ≤35% 绿地率 ≥30%。
建筑层数 16层 限高 50米建筑间距要点 满足国家及杭州市日照间距规定退红线要求 高层建筑后退绿化控制线不小于3米，后退道路红线不小于8Q米，后退北侧用地边界不小于15Q米且不小于0。3H 配套要求 机动车停车位0。5个/户，非机动车停车位2。
0个/户，配套公建面积5550平方米交通规划要点 机动车出入口设在东侧规划道路上，人行入口设在九环路上其他规划要点 围墙通透美观，后退绿化控制线不小于0。5米，后退道路红线不小于1米 N-10地块用地性质 住宅(设配套公建）用地 总用地面积 41100平方米代征地面积 无 净地面积 41100平方米容积率 综合容积率≤。
2。2 总建筑面积 103620平方米 住宅85070平方米，配套公建面积 5350平方米 净地容积率 地库面积13200平方米建筑密度 ≤35% 绿地率 ≥30% 建筑层数 16层 限高 50米建筑间距要点 满足国家及杭州市日照间距规定退红线要求 高层建筑后退绿化控制线不小于3米，后退道路红线不小于8Q米，后退北侧用地边界不小于15Q米且不小于0。
3H 配套要求 机动车停车位0。5个/户，非机动车停车位2。0个/户，配套公建面积5350平方米交通规划要点 机动车出入口设在东侧规划道路上，人行入口设在九环路上其他规划要点 围墙通透美观，后退绿化控制线不小于0。5米，后退道路红线不小于1米 2．N-10东侧紧邻的N-12 由于目前尚未拆迁完毕，不能本次挂牌出让，但合作方杭州市江干科技经济园管委会愿意待N-12地块拆迁完成后，按N-8、N-10项目同种方式优先出让给乙方。
二．客户定位及产品解决方案 1．项目系列归属金色家园产品系列 2．项目客户定位（参见七对眼睛工作表格） 。。。。。。。。。。。。地址：地产互动资源信息网。
全部
