首先对你的处境表示理解,因为你在拆迁中碰到的这种情况是比较常见的事情。目前作为被拆迁人基本上都是属于弱势群体,所以从情感上我是支持你的。希望你可以获得较高一些的赔偿。
(1)关于县里所定价格标准较低的问题:
根据《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁补偿价格应以房地产市场价格为准,当双方对市场价格的认识存在异议,无法达成协议时,可委托有资质的房地产估价机构对被拆迁房屋进行评估,以评估出来的市场价格进行确定。
当然,有些地方评估机构良莠不齐,不排除只听地方政府,故意压低价格的意图,故当估价结果与市场价格偏离太大觉得有异议的,你可以申请当地的“拆迁评估专家鉴定委员会”的专家进行鉴定,一般专家委员会由权威的评估构构代表(注册工作满五年的房地产估价师)组成,如果有问题一般报告的结论是会被否定,然后会叫评估机构重新出具。
首先对你的处境表示理解,因为你在拆迁中碰到的这种情况是比较常见的事情。目前作为被拆迁人基本上都是属于弱势群体,所以从情感上我是支持你的。希望你可以获得较高一些的赔偿。
(1)关于县里所定价格标准较低的问题:
根据《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁补偿价格应以房地产市场价格为准,当双方对市场价格的认识存在异议,无法达成协议时,可委托有资质的房地产估价机构对被拆迁房屋进行评估,以评估出来的市场价格进行确定。
当然,有些地方评估机构良莠不齐,不排除只听地方政府,故意压低价格的意图,故当估价结果与市场价格偏离太大觉得有异议的,你可以申请当地的“拆迁评估专家鉴定委员会”的专家进行鉴定,一般专家委员会由权威的评估构构代表(注册工作满五年的房地产估价师)组成,如果有问题一般报告的结论是会被否定,然后会叫评估机构重新出具。
(2)据你所述你的房子赔偿价格与市面上的房价差距过大,我在想或许你理解上可能会有分歧:举个例子,如果你的房屋是早期个人自建性质的房屋,而你对比的是市面上同一地段的商品房或者是成套的单元房,由于二者不具备可比性,所以会存在着无法接受的误区。
(3)政府定下规则后,从颁布拆迁许可证及拆迁公告那日起,我想你已经改变不了房屋最后被拆的命运,你只能尽量多争取些补偿了。当达不成协议时受伤的总是被拆迁户,政府会按法律程序申请强制拆迁—— 一般程序是申请评估,评估书送达,你收到评估报告之后如果到期不搬,一般拆迁人会申请行政裁决,然后再申请强制拆迁。
当然在裁决时会有一次协调,以及在强制拆迁时会举行一次听证。你可以把你的情况如实反应给拆迁主管部门(包括家庭困难,包括房屋与其它拆迁户的不同(指结构、建成年代、新旧、装修等等对自己有利的地方),尽量协商成功,尽量不要拖到强制拆迁,那样对你是非常不利的。
(4)如果的确政府定价与市价相差过远,我想如果你的邻居、街坊都能团结一致集体进行上访的话,那么肯定会有作用的。一般可以去找市拆迁办及房管局等行政主管部门反应此事,达到变更补偿方案的目的。收起
关于拆迁费的问题着实令人头痛,我遇到一个客户;早上4点出家门,晚上回来房子全拆了,没办法啊,这个可以协商,真正不行打官司吧
关于拆迁费的问题着实令人头痛,我遇到一个客户;早上4点出家门,晚上回来房子全拆了,没办法啊,这个可以协商,真正不行打官司吧收起
不用理他,你急有人比你更急!政府的补偿标准各地都不一样,但,你记得一点,你满意就是政府的标准!
不用理他,你急有人比你更急!政府的补偿标准各地都不一样,但,你记得一点,你满意就是政府的标准!收起
这个没办法的,政府说什么都得听啊。 补偿标准很低? 可能被一部分人挪用了把。
这个没办法的,政府说什么都得听啊。 补偿标准很低? 可能被一部分人挪用了把。 收起
算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.