新房楼板裂缝是否有安全隐患?!
各位专家,我在接房时发现房屋厅与次卧顶面楼板有一条与墙呈45度角的裂缝,自入户门上方贯穿厅与次卧的分割墙进入次卧,直至次卧左侧墙止;另有次卧顶面楼板有一条横贯裂缝(基本与短侧墙平行),裂缝宽度不是非常明显。开发商提出用树脂填补,但是我担心裂缝是否影响楼板承重?是否具有安全隐患?是否影响房屋使用寿命? 急求专家意见!!
有安全隐患的出现了要注意了 原因有以下 1。设计方面导致楼板裂缝 1.1 设计结构时安全储备偏小,配筋不足或截面较小,使梁板成型后刚度差,整体挠度偏大,引起板四角裂缝。 1.2 设计板厚不够,又不做挠度验算,整体挠度偏大,引起板四角裂缝。
1.3 房屋较长时未设置伸缩缝,在薄弱环节产生收缩裂缝。(美国混凝土学会的资料认为混凝土有干缩和温度变形两种,干缩变形每30。48m约收缩19mm。温度变化引起的变形为,37℃ 的温度变化每30。48m 收缩或延长19mm 左右。国内有人认为40m 长的楼板因硬化凝固产生的纵向收缩量为8—20mm。
) 1。4 基础设计处理不当,引起不均匀沉降,使上部结构产生附加应力,导致楼板裂缝。 1.5 楼板双向受力,按单向板配筋,引起裂缝。 2.商品混凝土原因导致楼板裂缝 2.1 水灰比大,水泥用量大。 2.2 高效缓凝剂用量过大,在未凝固前石子下沉,产生沉缩裂缝,常发生在梁板交接处。
2.3 砂石质量不好,级配不好,含泥量大,含粉量大。 3 施工原因导致楼板裂缝 3.1 养护不到位,强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水,现在大多数不苫盖,浇水也不能保证经常性湿润。 3.2 施工速度过快,上荷早,特别是砖混住宅楼板,前一天浇筑完楼板,第二天即上砖、走车,造成早期混凝土受损。
3。3 冬时期间受冻。 3.4 拆模过早或模板支撑系统刚度不够。 3.5 混凝土表面浮浆过厚,表面强度不够。 3.6 施工时楼板混凝土盖筋被踩弯、踩倒,保护层过厚,承载力下降。 。
此属危险房,不要入住!提出退房,必要时找消协。
答:根据你房间的开间看,发生的原因是:配筋又小,间距又大。受拉应力引起板的裂缝。 最好是将现浇板拆除,根据上部荷载等因素进行计算,重新配置钢筋。如果上部有墙体,圈梁...详情>>