谁知道利用路线价估价法评估各类宗地地价的方法?
谁知道利用路线价估价法评估各类宗地地价的方法?
利用路线价估价法评估各类宗地地价的方法: (1)临街地:7种情况 临街深度未达里地线者,按深度指数表和基本公式计算; 平行四边形的宗地:以其高度为临街深度; 梯形宗地分两种情况:平行的、垂直的; 正三角形的宗地:以其高度的1/2为临街深度; 逆三角形的宗地:比照袋地计算; 街廓纵深在36M以下者:以中间线分前后两部分计算; 宗地深度超过里地线者:以里地单价与临街单价按面积比例平均计算。 (2)路角地:几种加成减成情况 (3)袋地:按起讫深度指数表,比照临街地方法计算 (4)其他土地:主要是里地按路线价四成计算 (5)实例计算
答:1.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价; 根据待估宗地的具体位置,对照城镇路线价区段图、路线价图、表等,确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价,作为进...详情>>