案例介绍:
马某前往昆明做生意,但因为生意场上的失利而欠下了巨额债务,身为债主的王某知道了马某的情况,担心自己借出去的钱打水漂,因而向马某索要钱款。
在向债务人马某索要无果的情况下,气急败坏的王某选择了铤而走险。2016年年初,王某伙同他人找到马某,在恐吓、殴打马某之后,双方商定以马某的一套房产抵债,并签订了《房屋买卖成交合同》一份,但王某并未按照合同约定支付马某购房款33万元。
在签订合同期间,王某限制马某离开,并带其办理房屋产权过户等手续。在办理房屋登记过程中,马某趁王某不注意逃离现场并报警。之后,王某因涉嫌非法拘禁罪被公安机关抓获并执行刑事拘留。
然而,王某并未意识到自己的过错,并委托代理人向法院提起诉讼,请求法院判令马某继续履行房屋买卖合同。
法院判决:
法院审理认为,本案中王某...全部
案例介绍:
马某前往昆明做生意,但因为生意场上的失利而欠下了巨额债务,身为债主的王某知道了马某的情况,担心自己借出去的钱打水漂,因而向马某索要钱款。
在向债务人马某索要无果的情况下,气急败坏的王某选择了铤而走险。2016年年初,王某伙同他人找到马某,在恐吓、殴打马某之后,双方商定以马某的一套房产抵债,并签订了《房屋买卖成交合同》一份,但王某并未按照合同约定支付马某购房款33万元。
在签订合同期间,王某限制马某离开,并带其办理房屋产权过户等手续。在办理房屋登记过程中,马某趁王某不注意逃离现场并报警。之后,王某因涉嫌非法拘禁罪被公安机关抓获并执行刑事拘留。
然而,王某并未意识到自己的过错,并委托代理人向法院提起诉讼,请求法院判令马某继续履行房屋买卖合同。
法院判决:
法院审理认为,本案中王某是采用非正当手续迫使马某在违背真实意思的情况下与其签订房屋买卖合同,该民事行为理应无效,故该合同内容对马某不具有法律约束力。
而且,王某与马某签订的《房屋买卖成交合同》,实质内容为以房抵债,该房屋产权尚未转移前,马某反悔不履行协议内容,王某主张继续履行的,不应得到法律的支持。
终,原告王某的诉讼请求未达到法院支持。
律师评析:
按照我国法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效,所以说即使是追讨欠款也要采取合法途径才可以。
本案中,王某因索款心切,以对债务人马某施暴并限制其人身自由的行为已经触犯了《刑法》,且是在马某违背意愿的情况下逼迫其签订该合同,自然得不到法律的支持。收起
公积金只要没有销户,当然可以存和可以取的。但是提取公积金不是无限制的,要满足提取的条件,比如发生住房消费等,提取的总额不能超过你购房总金额
垫款当然是在贷款前呀,贷款都下来了还用别人垫款呀。其实就是中介借给你钱,你把全款给了房主。贷款下来了给中介就可以。但是银行不允许,所以贷款的程序还是按照正常的买卖来做
贷款次数没有固定的限制,但是可能在房屋数量、房屋面积上有要求,所以不可能还清一笔又无限制的贷款下去。公积金提取额度的要求就是提取的总金额不能超过第一次提取时,交给公积金中心的购房发票的总金额。也就是还清了依然可以支取的。
楼上说得不对吧,怎么叫"两种还款方式支付的利息是一样的,选哪一种都无所谓。" 不提前还款,等额本息要比等额本金多不少的利息吧.
以下引自19973037(新手): 不能支取公积金做为房屋的首付款。因为公积金的支取的前提是要有资金的流向,也就是指个人购房付款之后才可以把公积金取出。我建议先向人借钱交了首付款以后,再拿着您的购房合同(复印件)、首付款发票、身份证办理支取手续,取出您公积金帐户里的钱。
在北京吗?在北京的话本人告诉你几种方式 第一,按工资条查询, 第二,本人持身份证到北京各管理中心查询 补办查询卡的方法 向单位申请,由单位经办人员携带申请补办人的身份证复印件和补办申请到管理部办理,费用10元。
期房没有产权证,合同作为唯一证明,做按揭是要作为抵押的权证收归抵押权人的,你公积金贷款,抵押权人就是公积金中心,他收走是正常的
当然要强制的呀公积金是强制实行、定向使用的住房基金。它要求县级以上的单位必须为职工建立公积金帐户并缴纳相关比例的公积金。只有实在有经济困难的单位才允许申请暂停缴纳,但是在经济能力好转以后必须补缴的
成都的五险是养老/医疗/失业和工伤/生育,其中工伤和生育是公司缴费,个人不缴费,而且每年的上下限都在提高,各保险缴费比例也是全市统一的,公司能定的只是基数,而且社保的基数每年只在4月更改一次. 至于公积金,这就要看企业的效益以及福利了,当然还有当时你们签的劳动合同.现在成都的公积金比例是6%-15%,公司可以选择,而且基数不封顶,每年7月调基.
可以呀,这是自建住房,可以是申请的。只需要把建房的材料递交上就可以了
需要持房产证、完税证明、结婚证到公积金管理中心以及所在单位进行审批
契税,1.5-4%视当地税率 印花税,视当地税率 抵押公证费100-200视当地收费标准 手续费几十到几百不等 有的地方还收保险费 最好找个中介公司搞省得你烦了