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贷款买房用哪种还款方法好?

贷款买房用哪种还款方法好?

我们买的是商品,贷款20年,但计划在5-8年内还完贷款,也就是要提前还贷。请问是用“等额本金还款法”,还是“等额本息还款法”好?哪一种方法更有利于我们?

全部答案

  • 楼上说得不对吧,怎么叫"两种还款方式支付的利息是一样的,选哪一种都无所谓。" 不提前还款,等额本息要比等额本金多不少的利息吧.

    楼上说得不对吧,怎么叫"两种还款方式支付的利息是一样的,选哪一种都无所谓。" 不提前还款,等额本息要比等额本金多不少的利息吧.收起

    s***

    2006-09-30 21:05:47

  • 如果你有提前还款能力的话,建议采用"等额本金还款法" 如果你没有打算提前还款,两种还款方式支付的利息是一样的,选哪一种都无所谓。

    如果你有提前还款能力的话,建议采用"等额本金还款法" 如果你没有打算提前还款,两种还款方式支付的利息是一样的,选哪一种都无所谓。收起

    城***

    2006-09-22 12:09:01

  • 有很多客户都问过我这样的问题,要说哪种合适,真的很难说清,因为等本息适合收入不高的群体,而等本金适合高收入的群体,要说等本金比等本息合适,只是在贷款年限不变化(即不提前还款)的情况下才合适,一旦遇到提前还款的减按还款,那么要说哪一种更合适,就很难了,但是从我的工作经验来看,要是能经常提前还款的话,还是选择等本息,第一,等本息还款压力不大,不会影响生活质量。第二,等本息付给银行的少,那么自己积攒的部...全部

    有很多客户都问过我这样的问题,要说哪种合适,真的很难说清,因为等本息适合收入不高的群体,而等本金适合高收入的群体,要说等本金比等本息合适,只是在贷款年限不变化(即不提前还款)的情况下才合适,一旦遇到提前还款的减按还款,那么要说哪一种更合适,就很难了,但是从我的工作经验来看,要是能经常提前还款的话,还是选择等本息,第一,等本息还款压力不大,不会影响生活质量。第二,等本息付给银行的少,那么自己积攒的部分就越多,把积攒的可以用来提前还款,也是节省利息的好办法收起

    流***

    2006-09-22 11:54:23

  • 在相同的利率下,“等额本金”比“等额本息”还款的实际利息支出要少一些,代价是还款的初期月供额稍高,以后才能逐渐递减。 考虑到楼主将在5-8年还清,资金应该不是特别紧张,因此推荐采用“等额本金还款法”。

    在相同的利率下,“等额本金”比“等额本息”还款的实际利息支出要少一些,代价是还款的初期月供额稍高,以后才能逐渐递减。 考虑到楼主将在5-8年还清,资金应该不是特别紧张,因此推荐采用“等额本金还款法”。收起

    蓝***

    2006-09-22 09:19:22

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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