和开发商协商,起草一个协议,要开发商写个书面证明,由于你有备案表达不到交房条件,也就是说不能按照合同约定的交房日期交房,开发商要按照合同约定的赔偿你放弃。放弃此部分赔偿(设定一个期限,不能无休止的)。如果你着急入住,权衡利弊,也只能这样。 <br/> 你可以先入住,暂不缴纳物业管理等相关费用,待正式入住后缴纳。也就是说你的入住日期按照拿到竣工备案哪天开始算。至于产权证也就不存在你说的问题了
武汉体育中心在沌口,就是举办女足世界杯的那个。对面的新楼盘是宁康园小区新建的凯旋苑,据说是明年八月交房。早就卖光了。
在保证质量的前提下,把你们装进去就行了,房子都拆了你教什么真啊?肯定没写到合同上,就是把间距写到合同上,你也打不赢官司,你们那是哪个村啊,现在改造的城中村,哪个间距够啊,都够了,开发商和村长挣谁的钱去
先找开发商赔钱或是赔你的东西,如果他们不肯,你就去找消费者协会,这是典行的歁骗行为!
我把几个主要的国家标准给您列出来,后面有颁布执行的时间,您可以做个参考:<br/>1、建筑节能工程施工质量验收规范(DGJ32/J 19-2007)<br/>2、民用建筑节能工程现场热工性能检测标准(DJJ32/J 23-2006)<br/>3、水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程(DGJ32/J 22-2006)<br/>4、标准编号:GB/T 50375-2006<br/>标准名称:建筑工程施工质量评价标准<br/>标准状态:现行<br/>实施日期:2006-11-1<br/>颁布部门:中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局<br/>内容简介:本标准适用于建筑工程在工程质量合格后的施工质量验收优良评价。工程创优活动应在优良评价的基础上进行。<br/>5、标准编号:GB 50300-2001<br/>标准名称:建筑工程施工质量验收统一标准<br/>标准状态:现行<br/>替代情况:GBJ 300-1988<br/>实施日期:2002-1-1<br/>颁布部门:中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局<br/>内容简介:本标准适用于建筑工程施工质量的验收,并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。<br/>综上所述,近1、2年竣工的房子在环保节能方面是不错的。
06年竣工的,我知道有千叶和盈泰,都在黄岛老区。
你是顶楼吧,是端间还是在中间段?天花板裂缝的走向是什么样子?是斜裂缝吗? <br/>屋面裂缝一般不会是因为上面重量过大而开裂,可能是温度抗裂钢筋配置不足造成的温度裂缝。 <br/>另一种可能是钢筋下面保护层不足,或配电电线管位置不妥、或后开槽收缩造成表面裂缝。 <br/>从裂缝已贯通,造成漏水情况看可能是温度裂缝。 <br/> <br/>外墙渗水是因为墙体砌筑时灰缝不密实,外粉刷有裂缝,结合一起造成的。 <br/>以上都属于设计和施工有缺陷而造成的质量问题,开发商应负责修整,不允许存在。 <br/>至于索赔,必须是造成实际损失,你应拿出证据,比如,房屋质量问题的照片、造成你的损失照片、实物等, <br/>先不要提出索赔,应先投诉,要求做技术鉴定,等有了确实可靠权威的技术鉴定,才有可能提出索赔。 <br/>不要做什么大文章,简单说明问题的现状和对你造成的损失,附上必要的证据,足也。 <br/>但是要有思想准备,打消耗战,时间和精力都不会少。
1、住宅楼不属于大型人员密集场所<br/>2、住宅楼的消防验收实行备案抽查制度,不是必须验收,所以78号令修订中取消了这项
如果一套住房的购买合同已在房管局备案,需要更名,有两种情况:一是要求更名的人是原签合同人的直系亲属,两个人的名字必须在同一本户口 <br/>簿上,这时只需要向房管局打一个申请更名的报告,可以免交交易手续费;另一种情况是更名前后的两人没有任何关系,这种更名必须缴纳3元/平方米的交易手续费。
如果你有当时的宣传资料并能提供竣工图,可到当地房管局开发办去投诉,他们会协调处理。依据是房管局有权对房地产开发商经营进行依法监管!
坐火车的时候,明明火车可以提前到站,可它就是放慢速度在站外磨蹭。从不提前。交房也一样。
动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是,能不能向社会销售,要看《商品房预售许可证》,许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房,还要注意销售对象。如果是商品房,且你属于销售对象范围,就没有关系。
新房验收都应注意哪些问题?<br/>1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。<br/> 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?<br/> 3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。<br/>4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。<br/>5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? <br/>6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?<br/> 7、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 <br/>8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。
新房过户一般都是房产公司代办相关手续,个人觉得最主要的是看清房产合同,包括面积、公摊、浮动面积、违约责任等,按所附的户型图实地量一下,最好能带个验房师去,相对比较专业一些。
可以的,不过要记得在预定的时候有一个备注,你要提前说明就好了。
江优优海景公寓酒店的豪华海景一厅二房根据图片来看是没有双人床的呀,只有两张小床~还有目前的价格是266元,能够接受的吧~房间都是海景房,这个你们就放心好了。
酒店的房间一般都是有窗户,不是地下室哦,环境也是很不错的啦,值得去哦。
海景豪华商务套房就是两室一厅的类型啊~他们有2个卧室,最多能住4个人,但是你们自己愿意挤就多个人没关系的,每个房间是有一个大床的~
此线路常州福记逸高酒店1晚高级双床/高级大床,
住宿须知:九寨沟地区条件有限,住宿比较简单,无一次性洗漱用品、毛巾和浴巾,需要客人自带;热水器为太阳能供应,热水供应不稳定,九寨沟昼夜温差较大,请客人多带点保暖衣物,避免感冒。住宿都是双人入住的标准间。
一个订单里的两个客人是一间房入住的,仙寓山景区或县城普通酒店标准2人间1晚,
两个人在一个订单是给您安排在一起的,房型不保证。