大约1000-1200元左右。因为土地的使用年限是70年,已使用了26年了,折旧一下就行了
一般来说,一旦收楼就意味着物业服务正式开始,所以物业费和取暖费是要付的,不能因为个人原因而拒付。 因为物业服务不是给你个人提供的,是给所有物业公共区域提供的,包括公共区域用电、用水、用暖等能源费,以及公共区域卫生保洁费、绿化费、保安费、办公管理费等等;物业并不能因为个别人的原因而停止服务,也无法停止对个人的物业服务,因为公共区域是不能划分给个人的。所以,只要你是物业的业主,就应该遵守物业管理协议,除非出现物业管理协议中规定的物业公司违约的情况;除此以外,如果不交物业费,就要承担相应的违约责任,而且还侵占了其他业主的权益。 当然,一下付一年的物业费有些不合适,物业费由月付、季度付、半年付,年付的不多,这点你可以和开发商谈谈。
你的问题要分开来看。 1、你将女友的名字加上去的方式及法律后果。 将女友的名字加到房产证上有两种方式,一为赠与,即将房产的一半或按照其他比例赠与女友,二为买卖,即将房产的一部分卖给女友,从而使女友成为该房产的共有人。因此,这并不是简章的加名字,而是你们双方之间建立一种买卖或赠与的法律关系。将来离婚,除非当初建立的这种买卖或赠与关系被确认无效,否则,你是无法以全额出资人的身份要回房产的。 2、你女友之所以要求加上名字,其实也正是想将来离婚时也得到些财产,避免自己人财两空。你们两人都希望自己的利益能够最大化,但毕竟就这件事你们两人的利益是冲突的,不可能同时实现。想想你们结婚的原因,以及自己所能忍受多大的权益损失,再做决定吧。 3、
我也有类似的黑厅,我的办法是吊灯全部换成暖色节能灯,10头全开才110W,已经非常非常亮了
楼主急于买房吗? 我认为目前已不是买房的最佳时期。不知你要通扬运河以南的还是以北的,我感觉河南如城老城区没有什么合适的新房了,除非炒房者手中有,河北正在开发,海阳大桥北侧、普济的商品房还没开始出售,不过也快了,你如果想要,近期内要关注。如果从如城的发展趋势看,我建议你延着海阳路向南买,不过不应仅限于城区,因为如城的规划20年内建城区是100多平方公里,向南是发展方向。
你好! 你这个想法很好啊,现在家庭装修这样做的太多了。餐厅铺地砖(玻化石)、客厅用木地板在施工上没有任何难度;而且现在一般有意将木地板地面标高抬高15mm左右、做地台,这样使餐厅客厅与走道间形成区域划分,是富于变化的装修手法。 希望我的回答对你有帮助。
你好! 我建议客厅采用冷色的淡兰色或淡灰色来处理,这是风格问题,当然也可采用浅暖的淡黄色。 1.如果墙面是淡兰色或淡灰色,地板采用乳白色或淡灰色,那客厅贯彻的是冷色的做法,那么沙发可以是灰色或白色,在一片洁净中电视墙就必须是暖色了,此时橙黄色是不错的选择。 2.如果墙面是淡黄色,那么电视墙中间可以是浅紫色(比较浪漫)、白色(比较纯洁)、而两侧可以选择淡的湖绿色。这是比较中性的做法,沙发可以是米黄色;而地面选用乳白色或柚木色都可以。 3.在墙面是淡兰色或淡灰色背景下,地面如果选用暖色也是可以的,譬如地面采用柚木色或红樱桃色,沙发依然可以是白色或灰色,而电视墙依然可以是黄色,不过采用亚光的土黄比较好了。 希望我的回答对你有帮助。
到中和租,坐车一块钱就到了,不超过十分钟,很方便的。而且套一的房子好难找了。
1、不是的; 2、现在国家实行的是货币拆迁,按标准评估你的旧房,给你进行拆迁补偿,然后你拿给你补偿的钱再去买新房; 3、新房价格肯定会高于旧房价格的; 4、如果有些地方实行的是实物拆迁的话会按一比一给你新房的,但现在这样的地方可能找不到了。
如都是产权房就都可以卖,单位无权阻止,你可直接上市,当要有第二住所证明才行,拆迁后分的房子马上过房给别人是要缴纳高额营业税和个人所得税的,你想好了要这时候出手吗?5年后出手是可以免税的。如要转让是要填表的,共有人一栏按实填就可以了。
买房子 不用考虑这么 多 , 地段 ,配套 ,交通,三个方面考虑就行了 地段较认可 ,配套齐全,交通便利 就好了 如果临街 看对晚上睡眠 有无影响
这个没有具体的比例,因为根据不同的户型、公摊、墙体的材料、厚度、南方还是北方、等诸多因素,不可能有固定的比例,必须按照实际的图纸或者实地测量才可以得出使用面积。
现在立邦漆才9块铲墙皮1.5家俱刷硝基哑光清漆30厨房卫生间铝扣板吊顶100拆除和垃圾清运500就哦了!你还可以跟他们说房子打算出租不用太好!但环保是最重要的!选料的事就得自己盯着了!
青鸟:你好 给你带来这么多麻烦真不好意思.. 看了看你的问题不算大,还可以都能解决.. 1.复合地板也可以打龙骨的,有很多人为了脚感和防潮的原因,特意把复合地板打了龙骨,你可以拿一块地板试一试,踩在上面就是不一样,你还歪打正着的解决了防潮的问题,这也算因祸得福吧.. 水盆就是有两种,一种台上一种台下,而大部分人都用的是台上盆;你可以去看看卖水盆的,大部分都是台上盆;还有你去街坊家看看;去别的卖橱柜的那里看看,基本上都用的是台上盆.. 还有,你定的是人造石的台面吗,那就更没关系了,人造石是可以任意切割的.. 你看这张图就是一个台上盆
计划买800-1000元的坐便质量是很好的,一般的佛陶是500~600,牌子是"东鹏"带慢盖.预算1000元(建筑面积110)是一般普通牌子乳胶漆,而不是涂料.橱柜的门想换是钢塑门!
好!我是预算员帮你预算,二房二厅一般(普通)装修费用4万左右.标准如下:大厅铺贴800*800mm抛光砖,房间600*600抛光砖,天棚大厅埃特板造型吊顶,房间四周榉木角线,进户门为双层防盗门,房间门胶合板底,榉木板饰面,厨房厕所贴瓷砖,灶台为成品连体,厕位为坐式,所有墙面为乳胶漆面.阳台加不锈钢防盗网.大体就是这样!哈哈!
4万肯定好不到哪去,只求别太差就行 材料最好自己买,当然要带上装修师傅给你作参考意见,如果让装修队买肯定要赚你不少材料费的 地板也不要铺了,铺瓷砖好了
你说的简单,我只能凭我的装修经验给你大概框算一下: 1。室内门6扇*1000元=6000元,3室两厅也应有3个窗口2个哑口{[5米*3]+[12米*2]}=39米*60元=2340元。合计8340元。 2。墙面顶面360平米*20元=7200元[立帮M800] 3。厅及过道及阳台地砖,墙地砖60平米*28元[人工沙子水泥]=1680元。60平米*40元[平均算是中档]=2400元。合计4080元。[安平均价格] 4.卧室木地板40平米*80元[中档]=3200元 5。吊地柜3米[上下及人造石]*1000元[中档]=3000元 6.玄关,阳台,厨房,卫生间吊顶30平米*100元[中档]=3000元 7。五金,窗台台面,玻璃,杂项1500元 8。灯具,洁具3000元 9.水电工料3000元 光这几项已经3.6万了,还有些意想不到的开支,你得精打细算控在4万以内还是会办得到的
qinglang:你好 你说的是煤气改道,这需要煤气公司派专人上门拆改,别人包括装饰公司一律不得私自拆改,价格不清楚,一个地方一个价,今天明天不一个价;大概的价格在200多/米,也有少的时候,看你碰上谁了.. 你如果请装修公司报价,就报刷墙、防水、卫生间铺墙地砖、水电路改造、还有一些拆改项目既可.. 门自己去定:免其门500-800,实木复合门1100-2500(我标的500和1100是下限,低于这个数的就不要买了,环保或质量就一定有问题了;800和2500是上限,超了也不要买了,一定是在宰你) 地板自己定:低于70的不要买,没有牌子的不要买.. 扣板自己去定:铝扣板塑钢都可以,价位差不多,塑钢的略微偏一些.. 大理石自己定,这个就不好说了,花色不一价格不一.. 瓷砖自己买:一般低于40的砖就把握不大了,除非你会买.. 整体橱柜自己定:低于500的一定不要买(含台面,不含水盆灶具).. 五金自己买,最好买铜镀锌的不要不锈钢的.. 开关面板自己买,只要是品牌就可以.. 就这些吧,反正一天两天不可能把你教成专家,有问题再问吧.. 祝你装修时节好心情~~
lyy1626532:你好!你就说了一个平米数,我估计一套150平方米的房屋怎么也有三室二厅一厨一卫,我安这种房形给你大概框算一下: 1。室内门6扇*1000元=6000元,3室两厅也应有3个窗口2个哑口{[5米*3]+[12米*2]}=39米*60元=2340元。合计8340元。 2。墙面顶面360平米*20元=7200元[立帮M800] 3。厅及过道及阳台地砖,厨房卫生间墙地砖160平米*28元[人工沙子水泥]=4480元。160平米*40元[平均算是中档]=6400元。合计10880元。[安平均价格] 4.卧室木地板40平米*80元[中档]=3200元 5。吊地柜3米[上下及人造石]*1000元[中档]=3000元 6.玄关,阳台,厨房,卫生间吊顶30平米*100元[中档]=3000元 7。五金,窗台台面,玻璃,杂项1500元 8。灯具,洁具3000元 9.水电工料3000元 光这几项已经4.3万了,还有些意想不到的开支,你得精打细算控制在5万元还是会办得到的
已经看过图纸,方法可以,另建议由于厨房缩小后操作空间和储物空间就小了可以把橱柜作为间隔墙,仍使用单开门,位置和开关方向不变。这样操作空间等问题都可以解决。 按照你的钱数完全可以装修的好一点,但不知道你说的好一点是单纯的指美观上,还是指的是一律全名牌。不知道你是哪座城市的,我只能按照我们沈阳这边给你一些意见: 1.卫生洁具要买好一些的。座便可以选用箭牌和美标牌价位在1200-2000元之间;手盆最好采用台下盆,在日常清理卫生时方便还不易往外溅水,可以选价位便宜的,即便是上述牌子应该在200元左右;水龙头可以买200元以内的就可以,用手掂掂要沉一点的好;建议不采用浴盆,因为不实用。价位在1500元-1700元吧。 2.瓷砖:由于你家卫生间是暗的,尽量采用亮面浅色砖,统一颜色,重点装饰部分采用彩色马赛克点缀。厨房同样选用亮面砖,方便日后清理,但颜色要和橱柜在一个色系里调,千万不可选互补色系。(亮面砖并不代表不防滑)可以选择蒙那丽莎、马可波罗、冠军、诺贝尔等,规格在330*250的在80元/平米300*300在69元/平米600*600的88-110元/平米,打折砖会更便宜。马赛克在240-320元/平米,一般家庭使用不会超过1.2平米。 3.开关插座:开关采用好点的,插座普通的就可以。TCL、LG、奇胜等都行,15-27元/个。 4.油漆:油漆采用华润的分量足、气味小消的也快,350元/组,杂牌子便宜但分量不够,组数多了算下来价钱和华润的一样;乳胶漆一定要立邦的,它家的主项和强项。300元以内的就行。 5.装修风格:现代装修以减法为主,不在是装饰的越多越好了。少吊棚不做石膏线。可以采用壁纸和彩色乳胶漆。空间小,可以在电视墙的位置采用一些烤漆玻璃和拉丝白钢的装饰条,卫生间外墙面和餐厅位置用些镜片装饰。卧室内由于你家开间小尽量不做大的床头造型,可以选用漂亮的颜色浓重的(但不是红色啊)装饰壁纸,其它墙面要淡雅朴素。门买成品的模压门就行500元/樘,不易变形。衣柜方面,东西若不多,看你两间卧室最好买一个,做一个。如果很多就全做,但柜门一定要买成品,狠点侃价可以200元/平米。橱柜买成品漂亮也实用,但一定不要是烤漆的。 6.地板:只建议买浅色的,因为深色的有一点灰就看的一清二楚的,麻烦啊! 先这些吧,也不知道你还想知道什么方面的。只要你算计的合理这些钱还可以买一些小家电,但你还是要小心,一般人都在装修后普遍是超支1万的。
日理万机:你好!115平方毛坯新房,准备作简约装修,但你说的简单,我只能凭我的装修经验给你大概框算一下: 1。室内门6扇*800元=4800元,3室两厅也应有3个窗口2个哑口{[5米*3]+[12米*2]}=39米*60元=2340元。合计7140元。 2。墙面顶面260平米*20元=5200元[立帮M800] 3。厅及过道及阳台地砖,厨房卫生间墙地砖110平米*28元[人工沙子水泥]=3080元。110平米*40元[平均算是中档]=4400元。合计7480元。[安平均价格] 4.卧室木地板40平米*80元[中档]=3200元 5。吊地柜3米[上下及人造石]*900元[中档]=2700元 6.玄关,阳台,厨房,卫生间吊顶20平米*100元[中档]=2000元 7。五金,窗台台面,玻璃,杂项1500元 8。灯具,洁具2000元 9.水电工料2000元 光这几项已经3.3万了,还有些意想不到的开支,你得精打细算控制在3.5万还是会办得到的。
北京的家装公司现在关于水电部分一般都是按延长米计算的,公司的资质高底报价不等,施工前一定要求水电工根据你洁具的摆布先绘出施工图,计算出大概的延长米,然后您自己根据实际情况再做调整.
你这个预算没法算的,都不知道你所用材料的价位,还有各个房间的大小,另外,我觉儿童房最好不要与书房放在一起,应该与家长的房间近一点,以免晚上孩子出现什么情况,家长能第一时间知道,洗衣房是一个用水量较大的地方,阳光的渗水情怎么样?自家的情况.
你好 已经在图纸中做了说明。 装饰估价在4万左右(不含家具、电器、卫生间设备)。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
各地规定不同的,比如内地中心城市有的是第4条,或者是拿到大产证才能交房。第3条必须是分期开发的项目才会选择。一般选择第2条就可以了,如果开发商也同意的话,但很多地方开发商是提前填好第1条给你,没得选的,要不就不卖给你了。。。
C (1)物业管理公司不应向业主刘某收取上个月的物业服务费。理由是:李先生在第一次交房验收时因房屋质量问题未办理入住手续,应视为商品房不符合交付条件,开发商未向其交房。经整改后,验收双方确认商品房符合交付条件,此时,法律意义上才视为开发商正式向李先生交付了商品房。(2)根据《物业管理条例》第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”。因此,商品房整改期限内的物业管理费属商品房尚未交付给业主期间的物业服务费,物业管理公司应向开发商收取,而不是由业主承担。
【法律分析】<br/>您在咨询中的描述不是很清楚。您说现在的状态是面临交房验收,那就是还没有验收。那么没有验收的原因是什么,是没有到合同约定的验收期限,还是已经到了合同约定的验收期限,但是因为房屋出现了问题,所以您拒绝验收,所以导致实际没有验收。这两者是存在差异的。<br/>第一,如果您和开发商的房屋买卖合同如果明确约定了交房的时间,而现在还没有到交付时间,那么对方不算违约,但是对于房屋出现的问题,您可以要求开发商负责修缮、解决,解决不了,达不到房屋质量要求的,您可以要求解除合同。<br/>第二,如果已经到了合同约定的交房时间,因为房屋质量出现问题,那么您是可以拒绝验收的,并且要求对方对房屋进行修缮。开发商因为房屋质量问题导致您拒绝接受验收的,算是开发商违约。您可以要求其按照合同的约定承担违约责任。如果除此之外还有其他损失的,您还可以要求开发商赔偿。<br/>【行动建议】<br/>就房屋的修缮、违约金的承担、损失的赔偿等事宜与开发商协商,协商不成的,可以向法院起诉,以维护您的合法权益。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
业主房屋面积增大,开发商应提前告知,在征得业主同意的情况下,可退房或补交房款,开发商未做到,理应与业主协商,不能强迫,可到法院起诉。
一般开发商准备预售的话,就在建设达到一定程度后去办理预售,开盘销售<br/>如果开发商是准备现房销售,也得去办理销售许可证,然后再来盘销售。<br/>房管局不验收楼盘<br/>只有规划部门竣工规划验收,建设部门竣工验收。这些都是在交房前应该做的
你们双方没有约定违约金,建议写入违约金,将来如果出租方违约了,那么直接按照违约金给予赔偿,就不在需要租用方收集证据证明自己造成的损害。 <br/> 你没有约定如果这个房子面临拆迁的情况,出租方是否承担赔偿责任 <br/>这两点写进去,这个合同就没有太大的问题了 <br/>希望我的回答能给你带来帮助 <br/>如果满意,请给予评价,并采纳为答案
根据你的陈述,开发商收取更名费是没有法律依据的,你是有权拒交该费用的。既然如你所述开发商曾有承诺随时可以更名,你可要求对方履行对你的承诺,办理更名。<br/>如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题明确请采纳。
起诉开发商要求其履行法定义务并赔偿相应经济损失<br/>免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
据我所知,现在建设工程竣工验收分为,质量验收、规划验收、消防验收等等!<br/> 如像你所说的你是购买商品房出现房屋存在严重质量问题,应该是先证实该开发商是否进行质量验收,其次是是否取得《建设工程规划验收合格证》。<br/> 如果该开放商所有证件齐全,那你就要到当地质检部门根据《行政许可法》要求听证。让他们告诉你该开发商的质量验收是怎么通过的。当然你最好有你房屋存在严重质量问题的证明文件(有资质的鉴定部门出具的相关证明,当然可以是民间组织,只要又资质就OK!)。这样才能又说服力!如果是质检部门出现的问题,你可以要求质检部门按照《国家赔偿法》对你的损失进行赔偿。<br/> 如果该开发商没有进行质量和规划验收,他们是不可以交房的!毕竟买房是大事!希望可以帮到你!
据我所知,现在建设工程竣工验收分为,质量验收、规划验收、消防验收等等! 如像你所说的你是购买商品房出现房屋存在严重质量问题,应该是先证实该开发商是否进行质量验收,其次是是否取得《建设工程规划验收合格证》。 如果该开放商所有证件齐全,那你就要到当地质检部门根据《行政许可法》要求听证。让他们告诉你该开发商的质量验收是怎么通过的。当然你最好有你房屋存在严重质量问题的证明文件(有资质的鉴定部门出具的相关证明,当然可以是民间组织,只要又资质就OK!)。这样才能又说服力!如果是质检部门出现的问题,你可以要求质检部门按照《国家赔偿法》对你的损失进行赔偿。 如果该开发商没有进行质量和规划验收,他们是不可以交房的!毕竟买房是大事!希望可以帮到你!
交房,其实就是把房子交给你,钥匙只是一个象征。<br/>如果有后继的装修的话,那不好说他们迟交楼,KFS会说已经交给装修的了。这样就有借口免了他的责任。<br/>装修合同上没有约定违约责任,也可以让装修公司赔的,有合同法的规定。