一、房屋竣工备案证明手续 修建工程竣工后，施工单位向建造单位提交工程竣工陈述，请求工程竣工查验。建造单位安排勘测、计划、施工、监理单位进行工程的竣工查验。担任监督该工程的质量监督安排对工程竣工查验的安排办法、查验程序、履行查验规范等状况进行现场监督，并依据工程竣工查验的监督状况和平时监督状况，提出工程质量监督陈述，陈述存案机关。依据《修建法》、《建造工程质量处理条例》和《修建工程施工质量查验一起规范》并联系武汉市监督工程质量监督站的规则，修建工程竣工查验合格之日起15日内，建造单位应按下列程序处理竣工存案手续： 1、建造单位向承监质监站领取《房子修建工程竣工查验存案表》，并照实填写; 2、建造单位提交存案一切必要的别的材料，将存案文件抄送承监质监站; 3、承监质监站收到建造单位抄送的竣工查验存案文件，经验证文件完全后，在工程竣工查验存案表上签署查看; 4、建造单位和承监质监站将《房子修建工程竣工查验存案表》和质量监督陈述送存案部分审阅，经审阅契合规则的，由存案部分处理修建工程竣工查验存案证。 二、房屋竣工备案证明的相关问题 从以上修建工程竣工查验存案的程序，不难发现，修建工程竣工后从施工单位自检，到建造单位、勘测计划单位、施工单位、监理单位联合安排查验，到较后报修建工程质量监督安排监督、审阅存案，核发《竣工查验存案证》，是修建工程竣工查验的无缺作业流程。因而，建造行政处理机关核发的《修建工程竣工查验存案证》是工程查验作业中对社会公众具有公示效能法定证实文件。 在商品房交给争议的案子中，是不是如单个开发商宣称，依据现行法规，修建工程不需建造行政机关安排查验和赞同，则作为建造单位的开发商安排的工程查验，经查验合格即可交给运用。本来，依据有关建造法规，商品房竣工查验不只包含该工程土建有些和配套设备装置查验，还包含建造工程档案的查验、消防设备的查验、特种设备的查验、防空工程的查验、环境质量的查验、计划查验等，触及许多别的专业部分有必要参与的强制性的查验，而以上查验内容不合格的直接法令成果是请求查验的工程不能交给运用，不具有工程竣工查验存案的条件，无法获得《竣工查验存案证》，且建造行政机关在查看存案材料时，对不契合存案请求的工程，有权责令建造单位从头安排竣工查验，并给予行政处分。因而，商品房质量的查验仅有开发商自行安排的查验是远远不行的，不只其公信力遭到质疑，并且也不也许完结对房子和有关配套设备进行悉数的查验。 也有开发商和房子消费者以为“竣工查验存案表”是《商品房买卖合同》约好的证实文件。本来，首要细心审阅“竣工查验存案表”的内容，咱们就会发现该表格是建造单位请求工程存案的批阅进程的流程记载，各参与单位对申备工程别离依该表格的先后顺序签署的陈述，较后存案机关在该表格签署陈述的时刻即为建造单位获得《竣工查验存案证》的时刻。因而，该文件是建造行政机关规则的申备工程的必要查看材料，而不是对外具有公示效能和法令效能的证实文件。另房产处理机关在承受开发商请求处理房子产权挂号存案时，请求开发商供给的工程竣工查验材料，也是建造行政机关核发的《竣工查验存案证》。
一、房屋开面积，是指在陈述期内新开工建造的房子修建面积，不包含上期跨入陈述期持续施工的房子面积，和上期停缓建而在本期康复施工的房子面积。房子的开工应以房子正式开端破土创槽(地基处理或打持久桩)的日期为准。 二、房子施工面积，是指陈述期内施工的房子修建面积，包含本期新开工面积和上年开发跨入本期持续施工的房子面积，以及上期已停建在本期复工的房子面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房子面积仍包含在施工面积中，多层修建应包含各层修建面积之和。 三、房子竣工面积，是指房子依照计划请求已悉数竣工，到达入住和运用条件，经查验判定合格(或到达竣工查验规范)，可正式移送运用的房子修建面积总和。 四、竣工房子价值，是指在陈述期内竣工房子自身的建造价值。竣工房子价值按房子计划和核算规则的内容核算。包含竣工房子自身的根底、构造、屋面、 装饰以及水、电、暖、卫等隶属工程的建造价值，也包含作为房子修建组成，而列入房子修建工程核算内的设备(如电梯、通风设备等)的置办和装置费用;不包含厂房内的技能设备、技能管线的置办和装置，设备的建造，工作及用品等家私的置办等费用，置办土地的费用，搬迁补偿费和场地平坦的费用，以及城市建造配套的出资。竣工房子价值通常按结算报价核算。 在一手房销售上，房子新开工面积代表新赞同立项并开端建造的房子数量，是将来销售的潜在供给量;房子施工面积代表正在建造的房子数量，包含新开工的、在建中的、停建缓建后复工的总和;房子竣工面积代表已建成投入销售的有用供给量。上述三个统计数据通常以年度为单位，反映房地产销售上的各个不相同统计数据目标。
房屋竣工验收规定的主要内容如下： 工程契合下列请求方可进行竣工查验： (一)完结工程计划和合同约好的各项内容。 (二)施工单位在工程竣工后对工程质量进行了查看，承认工程质量契合有关法令、法规和工程建造强制性规范，契合计划文件及合同请求，并提出工程竣工陈述。工程竣工陈述应经项目经理和施工单位有关担任人审阅签字。 (三)关于托付监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有无缺的监理材料，并提出工程质量评估陈述。工程质量评估陈述应经总监理工程师和监理单位有关担任人审阅签字。 (四)勘测、计划单位对勘测、计划文件及施工进程中由计划单位签署的计划改变告知书进行了查看，并提出质量查看陈述。质量查看陈述应经该项目勘测、计划担任人和勘测、计划单位有关担任人审阅签字。 (五)有无缺的技能档案和施工处理材料。 (六)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场实验陈述，以及工程质量查看和功用性实验材料。 (七)建造单位已按合同约好付出工程款。 (八)有施工单位签署的工程质量保修书。 (九)关于住所工程，进行分户查验并查验合格，建造单位按户出具《住所工程质量分户查验表》。 (十)建造主管部分及工程质量监督安排责令整改的疑问悉数整改结束。 (十一)法令、法规规则的别的条件。
工程竣工查验应当按以下程序进行： (一)工程竣工后，施工单位向建造单位提交工程竣工陈述，请求工程竣工查验。实施监理的工程，工程竣工陈述须经总监理工程师签署陈述。 (二)建造单位收到工程竣工陈述后，对契合竣工查验请求的工程，安排勘测、计划、施工、监理等单位组成查验组，拟定查验计划。关于严重工程和技能杂乱工程，依据需求可邀请有关专家参与查验组。 (三)建造单位应当在工程竣工查验7个作业日前将查验的时刻、地址及查验组名单书面告知担任监督该工程的工程质量监督安排。 (四)建造单位安排工程竣工查验。
建造单位安排工程竣工查验： 1，建造、勘测、计划、施工、监理单位别离陈述工程合同履约状况和在工程建造各个环节履行法令、法规和工程建造强制性规范的状况; 2，审阅建造、勘测、计划、施工、监理单位的工程档案材料; 3，实地查验工程质量; 4，对工程勘测、计划、施工、设备装置质量和各处理环节等方面作出悉数评估，构成经查验组人员签署的工程竣工查验陈述。
一、施工单位竣工自检 1、施工单位首先自行安排预检验。一方面查看工程质量，发现疑问及时弥补;另一方面查看竣工图及技能材料是不是完全，并汇总、收拾装订有关技能材料。 2、自验的规范应与正式检验一样，主要根据是：国家(装修装修质量检验规范)，工程完结状况是不是契合施工图纸和规划的运用请求;工程质量是不是契合国家规定的规范和请求，工程是不是达到合同规定的请求和规范等。 3、参加自检的人员，应由项目经理安排生产、技能、质量以及有关的施工员等人员共同参加。 4、自验的方式，应分层分段、分项地由上述人员依照自个主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行查看，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。 5、复验。在施工单位自我查看的基础上，并对查出的疑问悉数修补结束后，经过复验，处理悉数遗留疑问，为正式检验做好充沛的准备。 二、建筑单位安排检验 1、施工单位应提早 告诉书后2日向建设单位送交《竣工检验告诉书》，建设单位在收到3日内应安排检验。 2、装修工程施工单位向建设单位递送竣工材料。 3、建设单位安排装修工程施工单位和规划、监理单位对工程质量进行检验，并约请装修办现场监督检验。 1)会集会议，各方介绍工程概况及装修施工的有关状况; 2)分组分专业进行介绍; 3)再会集分组陈述查看; 4)提出检验定见，清晰详细交代时刻、交代人员。 4、签发《装修工程竣工检验陈述》并处理工程移送。建设单位、规划单位、质量监督、监理单位、施工单位在《竣工检验陈述》上签字盖章。 5、在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在装修工程保修许诺书上注明修竣期限。 6、处理装修工程档案材料移送。 7、建设单位应当供给装修工程室内环境污染物浓度检测陈述。 8、建设单位应当自装修竣工检验合格之日起15日内，将竣工检验陈述、公安消防等部分出具的认可文件以及竣工材料报市装修办存案。 三、装修办监督检验 1、装修办收到请求人的装修竣工检验监督的请求后，断定检验时刻，派出监督检验人员。 2、根据国家《装修装修工程质量检验规范》对装修工程完结状况是不是契合施工图纸和规划运用请求，工程质量是不是契合国家规定的规范和请求，审理竣工材料以及执行国家装修工程强制性规范状况。 3、经监督查看，检验的人员、安排形式、程序是不是契合请求。 4、参与各方填写《装修工程竣工检验陈述》，待竣工材料送达装修办存案后，装修办签署《装修装饰工程消防检验意见书》。
一、地面外观检验 地面外观查看，首要须在两米以外的当地，对光目测地面色彩是不是均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是不是有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸查看外表是不是有裂纹、裂缝以及破损。 二、地面平整度检验 用笔直查看尺对地面的平整度进行查看。丈量前，必须将丈量尺右侧的水泡方位进行校准，保证查看无误差。用丈量尺左边靠近地面，调查水泡移动的方位，以及丈量尺上的刻度显现，断定地面平整度。通常地砖铺贴外表平整度答应误差为3mm，而地板平整度误差为3mm。 三、地砖检验 1、地砖空鼓查看 用小铁棒对每一块地砖进行敲击，经过敲击宣布的响声判别地砖是不是空鼓，假如地砖空鼓，动静有显着的空泛感受，发现空鼓砖，应掀开重新铺贴。 2、地砖斜度查看 地砖外表的斜度应当契合规划的要求，达到不泛水、不积水的要求。 在地漏方位翻开水源，然后关闭水源一段时间，调查地面是不是有严峻积水的状况。假如积水不退，标明地面泄水斜度应该出现了问题。 四、地板检验 地板检验通常不是装饰公司(地板是由装饰公司供给的在外)检验的范畴。业主检验时，可以在木地板上来回走动，仔细听地板发出的动静，在查看的时候要刻意加重脚步，屡次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重检验。发现有动静的部位，再重复走动，断定具体方位后做好标记，通常有松动的地板需要施工方重铺。
油漆： 1.外表色彩精确均匀，光亮滑润适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等景象。 2.油漆边界平直规整，木油出界。 3.乳胶漆在1m间隔处看，不见皱痕。 4.木钉上色要精确、滑润。五金配件和玻璃要洁净。
木匠： 1.结构：咱们在验收木匠项目的时分查看其结构是否直平(不管水平方向还是垂直方向，精确的木匠做法都是应是直平的)。 2.外型：咱们的木匠项目应该是外表平整的，没有起鼓或破缺的景象。对称性木匠项目应做到对称。 3.转角：在木匠规划中正常的转角都是90度的，特殊规划因素除外。 4.拼花：咱们的木匠项目拼花有必要紧密、精确。精确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者坚持一致的间隔间隔。 5、缝隙：线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超越0.2mm，饰面板与板碰口不超越0.2mm，推拉门整面差错不超出0.3mm。
电工： 1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不行用挖墙埋线的办法，要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量规整、漂亮，特别是转角位，线码的间隔要正常平等。 3.柜内电线，以尽量荫蔽为准则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜独自回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气设备应接线结实，触摸良好，非带电金属有些应牢靠接地，要装置地线。 7.开关装置高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电体系与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱装置。
竣工验收的必备条件有: 1、已完成计划和合同规则的各项内容。 2、单位工程所含分部(子分部)工程均检验合格，契合法令、法规、工程建造强行标准、计划文件规则及合同请求。 3、工程材料契合请求。 4、单位工程所含分部工程有关安全和功用的查看材料完好;主要功用项目的抽查成果契合有关专业质量检验标准的规则。 5、单位工程观感质量契合请求。 6、各专项检验及有关专业体系检验悉数经过(建造单位)。 由建造单位担任向有关政府行政主管部分或授权查看安排请求各项专业、体系检验：1)消防检验合格文件;2)计划检验认可文件;3)环保检验认可文件;4)电梯检验合格文件;4)智能修建的有关检验合格文件;5)建造工程竣工档案预检验定见;6)修建工程室内环境查看陈述。
检验流程： 1、施工单位自检鉴定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量查看，承认契合计划文件及合同请求后，填写《工程检验陈述》，并经项目经理和施工单位担任人签字。 2、监理单位提交《工程质量评价陈述》 监理单位收到《工程检验陈述》后，应全面查看施工单位的检验材料，收拾监理材料，对工程进行质量评价，提交《工程质量评价陈述》，该陈述应经总监及监理单位担任人审阅、签字。 3、勘测、计划单位提出《质量查看陈述》 勘测、计划单位对勘测、计划文件及施工过程中由计划单位签署的计划变更通知书进行查看，并提出书面《质量查看陈述》，该陈述应经项目担任人及单位担任人审阅、签字。 4、建造(监理)单位安排初验 建造单位安排监理、计划、施工等单位对工程质量进行开始查看检验。各方对存在问题提出整改定见，施工单位整改完成后填写整改陈述，监理单位及监督小组核实整改状况。初验合格后，由施工单位向建造单位提交《工程竣工陈述》。 5、建造单位构成检验组、断定检验计划 建造单位收到《工程竣工陈述》后，安排计划、施工、监理等单位有关人员建立检验组，检验构成员应有相应资格，工程规划较大或是较杂乱的应编制检验计划。 6、施工单位提早七天将完好的工程技术材料交质监部分查看 7、竣工检验 建造单位掌管竣工检验会议，安排检验各方对工程质量进行查看。如有质量问题提出整改定见。 监督部分监督人员到工地现场对工程竣工检验的安排形式、检验程序、履行检验标准等状况进行现场监督。 8、施工单位按检验定见进行整改 施工单位依照检验各方提出的整改定见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改陈述》，经建造、监理、计划、施工单位签字盖章承认后送质监站，对主要的整改内容，监督人员参与复查。 9、整改不合格工程 对不合格工程，按《修建工程施工质量检验统一标准》和别的检验标准的请求整改完后，从头检验。 10、检验存案 检验合格后五日内，监督安排将监督陈述送住建委。建造单位按有关规范报住建委存案。
施工项目竣工验收条件： 依据《建造工程质量管理条例》第16条规则，建造工程竣工验收应当具有下列条件： (1)完结建造工程规划和合同规则的各项内容; (2)有完好的技术档案和施工管理材料; (3)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验报告; (4)有勘测、规划、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (5)有施工单位签署的工程保修书。
施工项目竣工验收标准： (1)生产性或科研性修建工程施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、清洁、通风工程(包含其室外的管线)和归于该修建物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等，均已悉数完结，即只要技术设备没有装置者，可视为房子承包单位的工作到达竣工规范，可进行竣工验收，这种类型修建工程竣工的基本概念是：一旦技术设备装置结束，即可试运转乃至投产运用。 (2)民用修建(即非生产。科研性修建)和居住修建施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、通风工程(包含其室外的管线)，均已悉数完结，电梯等设备亦已完结，到达水到灯亮，详细运用条件，即到达竣工规范，能够安排竣工验收。这种类型修建工程竣工的基本概念是：房子修建能交付运用，住所能够住人。 (3)具有下列条件的修建工程施工项目，亦可按到达竣工规范处理： 一是房子室外或小区内管线现已完结，但归于市政工程单位承当的干管干线没有完结，因此形成房子尚不能运用的修建工程，房子承包单位可处理竣工验收手续。 二是房子工程现已彻底完结，仅仅电梯没有到货或晚到货而未装置，或虽已装置但不能与房子一起运用，房子承包单位亦可处理竣工验收手续。
具有以下状况的修建工程，通常不能算为竣工： 1)房子修建工程现已完结并彻底具有了运用条件,但被施工单位暂时占用而未腾出，不能进行竣工验收。 2)悉数修建工程现已悉数完结，仅仅最终一道浆活未做，不能进行竣工验收。 3)房子修建工程现已完结，但由于房子修建承包单位承当的室外管线并未完结，因此房子修建仍不能正常运用，不能进行竣工验收。 4)房子修建工程现已完结，但与其直接配套的变电室、锅炉房等没有完结，因此运用房子修建仍不能正常运用，不能进行竣工验收。 5)工业或科研性的修建工程，有下列状况之一者，亦不能进行验收： ①因装置机器设备或技术管道而使地上或首要装修没有完结; ②主修建的隶属部位，如生活间、控制室没有完结; ③烟囱没有完结。
竣工验收工作的准备工作有： 在项目竣工验收工作之前，施工单位应合作监理工程师做好下列竣工验收工作的预备作业。 1.完结收尾工程 做好收尾工程，有必要摸清收尾工程项目，经过竣工前的预检，作一次完全的清查，按规划图纸和合同请求，逐一对照，找出遗失项目和修补作业，制定作业方案，彼此穿插施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据，从施工开端就应完好地积累和保管，竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作，是开始鉴定工程质量，防止竣工进程延迟，确保项目顺畅投产运用不可短少的作业。经过预验收工作，可及时发现遗留疑问，事前予以返修、补修。
竣工验收工作的规范： 因为建造工程项目类别许多，请求各异，因而有必要有相应竣工验收工作规范，以资遵从。通常有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作，工程质量契合各项请求，在工程内容上按规则悉数施工结束。 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则，各道工序悉数保质保量施工结束。 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则，并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备装置结束。 4.大型管道工程验收工作规范 大型管道工程(包含铸铁管和钢管)依照规划内容、规划请求、施工规格、验收工作规范悉数(或分段)按质量敷设备工结束，泵验有必要契合规则请求。更新改造项目和大修补项目，可参照国家规范或有关规范，依据工程性质，联系其时本地的实际状况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收工作的详细规范。
施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收工作。 1.出产性工程和辅佐公用设备，已按规划建成，能满足出产请求。 2.首要工艺设备已装置配套，经联动负荷试车合格，安全出产和环境保护契合请求，已构成出产能力，能够出产出规划文件中所规则的商品。 3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业，能习惯投产前期的需求。 4.非出产性建造的项目，土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束，室外的各管线已施工结束，能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具有正常运用条件。
竣工图包括：1、归纳竣工图 2、修建竣工图 3、构造竣工图 4、装修装修工程竣工图 5、修建给水、排水与采暖竣工图 6、燃气竣工图 7、修建电气竣工图 8、智能修建工程竣工图 9、通风空调竣工图 10、地上有些的路途、美化、庭院照明、喷泉等竣工图 11、地下有些的各种市政、电力、电信管线等竣工图 。
在施工规划上改绘竣工图通常选用杠(划)改法、叉改法。有些修正能够圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容。一切改动处都有必要引索引线并注明更改依据; 在施工图上改绘，不得运用涂改液涂改、刀刮、补助等办法修正图纸。具体的改绘办法可视图面、改动规模和方位、繁简程度等实践状况而定。 工程称号、修建用处、修建地点、建造单位、监理单位、规划单位、施工单位、修建面积、构造类型和修建层数等。地基与根底、柱、表里墙、梁、板、表里墙装修、楼地面装修、屋面构造、防火设备等。
竣工后须验收的四个部分 咱们这里所说的竣工验收主要包括施工项目验收，装修效果验收，设备、设施验收和使用功能验收等几部分。 (1)施工项目验收。按照装修合同及工程变更单上所列的项目，你与装修公司一起逐项、逐件的清点，看所列项目是否已经全部完工;如果没有彻底完工，你有权不予验收。 (2)装修效果验收。大家在验收时还要将现场实际情况与装修合同及设计图纸相结合，来判断装饰效果整体是否与当初的设计相吻合。若出现外观质量等达不到设计要求时，你可以与装修公司进行协商，确定修整或局部返工。 (3)设备、设施验收。大家在验收设备、设施时，应当通过实际使用和操作来检查房屋设施、设备的完成情况。比如电器设备、灯具、卫生洁具设备、厨房设备等，在一段相对比较长的时间里(比如3天)，一般可以认为验收过关。 (4)使用功能验收。这里对使用功能的验收指的是业主对房屋中不同空间的使用功能进行的验收。比如书房、儿童房、老人房等是否符合特定需要、特定人群的施工特点，是否存在一定的安全隐患或不合理因素等。
1、注意使用已经超过5年的防水腻子在二次装修的时候一定要铲除到墙根底部，否则会影响到后面乳胶漆的施工质量和二次装修以后的长期使用效果。 2、对于空气流通不太好的房子来说，由于通风条件差，会导致墙体颜色整体泛黄。因此，我们一定要加强通风，没事的时候一定要尽量将窗户都打开，实在不行，就在家里放上几台电风扇，增强通风效果。 3、翻新墙面的时候，一定不要动承重墙。所谓的承重墙，可以根据墙体的厚度来判别。一般房屋当中比较厚重的，超过门框宽度很多的可以推测为承重墙。因为一旦动了这些墙面，会给房子的结构和安全造成严重的伤害。
1、厨房不适合用太大规格的瓷砖：因为厨房的空间是较小的，还有窗和门以及橱柜等，因而不适合选用大规格的瓷砖，尽量的选择300×300mm或以下规格，不然看起来会显得厨房很拥挤的，小尺寸瓷砖起到一定的视觉延伸作用，在铺贴使用的时候时也能更好地的把握用量。 2、厨房贴瓷砖的色彩以浅色为主：因为厨房总是有油腻且经常处于高温的环境，尽量选择浅色与冷色调的瓷砖，这样的色彩会令人在高温的条件下感受到凉意，且浅色调能更令人感觉空间在扩大延伸，避免深色调在狭小空间里使人感到沉闷与压抑。 3、地面砖要求防滑：厨房是非常容易弄湿的地方之一，地面湿漉漉是常事，若没有挑选到合适的瓷砖，将会对家人的安全造成很大的威胁，特别是有老人小孩的家庭，所以厨房装修地面瓷砖很大的要点就是防滑。
1、防臭的地漏安装方法中看似简单,其实还有很多需要特别注意到地方,一个则是在安装之前一定要将水泥碎屑等等清理干净,之后将坑壁四周刮上水泥腻子,还有地漏方面四周也应该刮上水泥腻子,这样才可牢固的结合起来。还有一个则需要注意的就是地漏应该对着排水管道,这样才能够保证下水的顺畅。 2、注意一般新房交房时排水的预留孔都比较大，这就需要注意整修排水预留孔，使其和买回来的地漏吻合。为了防止头发、污泥、沙粒等污物的进入，整修地漏箅子的开孔孔径应控制在6-8mm之间。 3、若排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,使地漏安装后面板略低于地面，不要破坏地面防水层。若排水管距离地面过远,可用水泥砂浆填充,加高排水管道,使地漏能够插入其中。 4、注意操作时先用布将排水管堵住，以防掉入杂物造成堵塞;然后用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒，与下水管对接，并高出地面，将搅拌好的水泥砂浆(1：1)填入周围空隙中，填充的高度为地漏安装后面板略低于地面。
1、注意链接的时候要检查铰链与连接的螺钉、紧固件是不是配套的，别东一种西一种的，每种铰链的可用的至大尺寸，是根据不同输送机类别来选择铰链的。在进行铰链的安装时，应该要保证铰链于被固定的物体处在同一垂直线上，以免因固定不稳，而造成机械物体发生错位或者造成输送机的磨损。 2、注意门的宽度、门的高度和门的材料质量是每扇门所需的铰链数的决定因素。在实际操作中，出现的各种因素由于情况的不同而不同。在情况不明的时候，建议做一个试验。出于稳定性方面考虑，铰链之间的距离应尽量大一些。 3、注意在合页的两片页板不对称的情况下，应辨别哪一页板应与扇相连，哪一项页板应与门窗框相连，与轴三段相连的一侧应与框固定，与轴两段相连的一侧应与框固定。一般网上购买家具会有安装图纸，一定先分清铰链的种类，再进行调节，不然就是瞎忙活了。
1、所有电线都要套上PVC管。 2、PVC管要畅通，用手来回抽管内的电线，必须要能抽动，以便以后能更换损坏的电线。 3、所有电线都横平竖直排好，电线与电话线、网线、TV线不在一根PVC管内。 4、用电笔或插座检测器检查插座线序，必须是左零线右火线。 5、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器，动作要灵活。 6、数一数火线和地线的数量，多少根火线就应该有多少根地线。一般情况下，火线是红色的，地线是蓝色的。 7、打开总阀门，手摸给排水管道接头处要严密、不漏水，排水要畅通。 8、检验冷、热水管，一般热水管是带红色标记的。
1、注意涂装施工的环境要求，施工基面应保持干净、干燥，无其他工程施工交叉作业，室内空气相对湿度宜小于85%，当湿度过大时应停止施工。 2、每一层干了后也要打磨，要不然也会出现上面的情况。注意施工的时候，别交叉施工，以免影响质量。涂料要搅拌好，要每一层都干了后再做下一道工序，以免出现起泡等问题。 3、混凝土强度必须≥C25.含350kg/m3以上的普通硅酸盐，水泥及水灰比<0.45。基层平整度偏差应小于2mm。
1、虽然贴外墙瓷砖并不是什么很难的工程，但是也需要具备非常专业的知识和娴熟的技能，因而请的帖外墙瓷砖的施工人员一定要有丰富的施工经验方可。 2、注意粘贴面砖时沙浆要饱满，尽量形成中间稍厚，周边较薄的形状，但沙浆过多则砖不易贴平，多敲找平会做成浆水流溢，减失附着力，沙浆不足则会做成空腔，瓷砖容易剥落，粘贴时尽量做到一次成活，不宜多动。 3、外墙砖在使用前需浸水后，方能使用。基层面为混凝土时，应剔凿胀模处、灰尘、油污，太光滑的墙面要凿毛，打底时要分层进行。在结构施工时，墙面应尽可能按清水墙标准，做到平整垂直，基层面为砖墙时，应清理干净墙砖上的残存废余砂浆、灰尘、油污等。 4、注意施工开始之前，就需要根据设计好的图纸要求，对整个外墙砖进行排布，而且要求画出施工的图纸，这是为了确保施工的时候，有据可依，操作循序渐进。我们要在窗台、窗心砖、砖垛等位置要测量好中心线、水平分格线、以及阴阳角垂直线等。
1、冷藏柜温度调理的重要性：冬季和夏日温差较大的时分，就是需求对家中进行冷藏柜温度调理的时分。一年的气候改变分为春夏秋冬，温度也是跟着气候的改变而在改变，外界温度的影响自然会影响到冷藏柜内部的温度，要么就是你家跟海南差不多，一年只要一个时节，这样的话你也就不需求对你家中的冷藏柜依据气候的变幻而调理温度了。然而在冬季和夏日温差较大的时分，就是需求对家中进行冷藏柜温度调理时分最多的时分，然后抵达省电和确保食物冷冻的质量。 2、怎样给冷藏柜做温度调理会更省电呢？冷藏柜的温控选装按钮根本都是0、1、2、3、4、5、6、7档，数字越大，则冷藏柜中的冷藏室的温度就越低，在通常状况下在春天和秋天的时分咱们只需求将冷藏柜温度调理到3当之间，夏天将冷藏柜温度调理到1档或许是2档，然后抵达十分好的节能省电的作用。 3、警觉过错的冷藏柜温度调理办法，谨防形成形成压缩机的损坏！或许有人能够会有这样的一种过错调理办法，冬季将冷藏柜温度调的很低，而夏天将冷藏柜的温度调理的十分高，以为冷藏柜冷藏室的温度也是跟着环境温度的下降而下降，环境温度升高而冷藏柜冷藏室也升高，这样更能够抵达省电的成效。
1、亲戚或朋友主动推荐的公司：亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，但前提是他们自己必须比较懂行。 2、要注意职业道德：在提到其它装修公司时，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。如果能发表中肯的意见，可以考虑。 3、其付款方式：根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。房子半包装修四要点
1、常常收拾地上,削减尘埃。要用拧干的湿毛巾或拖布轻擦地上。 2、避免带钉的鞋直接触摸地上。这么能够削减地上划痕,坚持地上的美丽。 3、不要将污水,或腐蚀性物品倒在地上,削减对地上的污染、腐蚀。 4、坚持地上单调,不要将水洒在地上,避免滑倒、摔伤。 5、避免重物砸击地上,避免砸碎砖面,影响运用和美丽。
1．在选择坐便器之前要弄清楚卫生间预留排水口是下排水还是横排水。 2．坐便器是否节水，不能光看水箱的大小，其冲水功能是关键的地方。冲水好不仅干净卫生，而且节水好、噪音低。检查方法就是用乒乓球作冲水试验，至少一次应该冲下4个以上。 3．一般高品质的洁具釉面光洁，没有瘪塘、色差、针眼和缺釉等现象，用硬质物敲击陶瓷发出的声音清脆。
1、看沙发骨架是否结实 其沙发的骨架的结实度，它也关系着沙发本身的使用寿命和质量的保证。而且具体的检查方法是，抬起沙发的一头，抬起的部分离地面250px，看看另一头是否离地，如果离地，说明骨架结构结实。 2、看沙发填充材料的质量如何 填充材料的质量，也关系着沙发的使用寿命。具体的检查方法是，用手去按沙发的扶手及靠背，如果能明显的感觉到木架的存在，则沙发填充材料的密度不高，弹性也不够好，也会加快沙发布套的磨损，降低沙发的使用寿命。 3、检验艺沙发的回弹力 沙发的回弹力，同样也关系沙发的使用寿命。具体的检查方法是，让身体自由落体置沙发上，身体至少被沙发坐垫弹起2次以上，才能说明沙发的弹性非常的好。 选购沙发注意事项?检查沙发表面，看是否对皮肤有刺激现象 沙发的表面，是否具有刺激皮肤的现象。具体的检查方法是，用手感觉沙发的表面，观察整个沙发的各部分面料颜色是否均匀，各接缝部分是否结实平整，做工是否精细。 4、检查沙发的细节处理 这个其实非常的重要，一定要检查的很仔细哦！具体的检查方式发是，打开配套抱枕的拉链，观察并用手触摸里面的衬布和填充物；抬起沙发看底部处理是否细致，沙发腿是否平直，表面处理是否光滑，腿底部是否有防滑垫等细节部分。好的沙发在细节部分品质也同样保持精致。
1、选购木门要看居室的色调，当居室内的主色调为浅色系时，应挑选冷色系的木门，如白橡、桦木、混油等;当居室内的主色调为深色系时，则应选择暖色系的木门如柚木、莎比利、胡桃木等;当居室环境为暖色调时，相对木门可以选择较暖的色系 2、门的前期设计是很重要的，整体设计粗分为“颜色”与“工艺”两部分。鉴于门属于居室的立面装饰，所以选择色是很重要的，如上文所述，木门的色彩要与居室的整体环境相匹配，采用对比，韵律等手段，给空间创造出层次感。 3、款式色彩考虑周全以后，看产品的工艺和质量，我们一般只能通过简单的表象检验手段来评定，一是用手抚摩门的边框、面板、拐角处，看看有没有刮擦感，是不是柔和细腻，然后站在门的侧面，对着光看一下门板的油漆面是否有凹凸波浪。依靠这两点就基本能够判别这个门的质量了。
1、排水方式：是下排还是后排。确定排水墙距（坑距）。 2、选择马桶时要观察马桶釉面是否均匀，有无色差和明显变形，光泽度如何，表面缺陷（棕眼、、斑点、裂纹、桔釉、波纹、花斑、落脏）能否严格控制。好釉面的坐便器光滑、细致，没有瑕疵，经过反复冲洗后依然可以光滑如新。如果釉面质量不好，则容易使污物挂在坐便四壁。 3、确定用水量,小于或等于６升水的为节水型马桶, 一般马桶的储水量是可调的，可以根据家庭的特点调整用水量。 4、马桶有分体和连体之分。分体坐便器一般体积比较小，适合空间小的卫生间。连体坐便器线条流畅、设计新颖，可供选择的款式比较多。 5、看内部排水连接件。 如果封垫、内容链接件质量差，坐便器既容易结垢堵塞，又容易漏水。密封垫应为橡胶或发泡塑料制造而成，弹性比较大，密封性能好。 6、看重量 ?马桶越重越好，普通的马桶重量在50斤左右，好的马桶100斤左右。重量大的马桶密度大，质量比较过关。简单测试马桶重量的方法：双手拿起水箱盖，可以掂一掂它的重量。 7、出水口 ?马桶底部的排污孔为一个，现在很多品牌的排污孔都是2-3个(根据不同的口径)，但是排污孔越多越影响冲力。卫生间的出水口有下排水和横排水之分，要量好下水口中心至水箱后面墙体的距离，买相同型号的马桶来“对距入座，否则马桶无法安装。? 8、釉面 ?注意马桶的釉面，质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡，色泽饱和。在检验外表面釉面之后，还应该去摸一下马桶的下水道，如果粗糙的话，以后容易造成遗挂。
1.需保温的设施以及管道应没有任何泄漏，表面干燥，无油脂，无锈蚀在桔柑些条件下，为利于防腐，可采取适当涂层。 2.为了能够达到热损失目的，板和毡的接头一定要对接十分紧密，在多层保温时各个十字接缝应该交错开来，以免形成热桥，在保冷时必需杜绝冷桥。 3.岩棉制品用于室外保温或者在易受机械磨损的地方宜用金属或塑料包皮，并注意接头，接缝的密封，必要时加胶质封条，包裹层重叠部分不小于100mm 。 4.用于保冷一定要在保冷面加防潮层，在温度特别低的情况下，用不含树脂的岩棉进行绝热，其防潮层也必须是防火的。 5.当温度超过200℃ 时，保温必须加合适的外护，这样可能产生的膨胀就不会使厚度和容重发生变化。 6.对于大直径或平壁设备用岩棉制品保温，超过200℃时应加保温钉，(间距400mm )外护要贴紧。 7.当保温对象垂直放置，具有相当高度时，其保温层一定要有定位销或支承环，间距不要大于3 米，以防保温材料在有震动时向下滑动。 8.室外保温，保冷施工不宜在雨天进行，否则应采取防雨措施。
首先来看对豆浆机选购方法的介绍。 1、看品牌：名牌豆浆机通常都经过多年的市场检验，性能比较完善与优越，具有可靠的质量与良好的信誉，深得老百姓的喜爱，得到大家的普遍推荐。 2、看质量：较好的办法是了解其所用的材质与配件来源，好豆浆机通常所用的材质和配件均为上等，有很多是进口的。另外，还应该看看该机所获得的权威认证与权威质量保证称号，像中国电工长城认证、欧盟CE认证、质量免检等，通常，权威机构的评比与称号授予是比较严格的。 3、看服务：看厂家实实在在的售前、售中、售后服务，特别是服务网点的密度，完善的服务体系也是产品品质的一个很好的保证。 4、看某些特殊功能是不是合理与必要：若有的宣称能保温贮存、有的在豆浆机里直接泡豆定时制作、有的则建议消费者打干豆等，实际上，豆浆保温贮存易变质，只适合冷藏保存；而运用定时功能直接用泡豆的水做豆浆不仅不卫生也做不出好口味；用干豆直接做豆浆会影响出浆率、影响营养吸收。因此，消费者当选购豆浆机时要具体问题具体分析，不能轻信厂家的片面之词，以防买回不合适的产品。 再来看对豆浆机选购注意事项的介绍。 1、噪音 现在市场上的豆浆机品牌繁多，有许多类似品，如水果豆浆机、豆奶机等，但不管之后选购哪个品牌、哪种豆浆机，噪音应当是需要斟酌的部分。 2、现场操作 经过多年的技术开发，豆浆机除了可以打磨豆浆外，也有制作米糊等多种功能，按键也越来越多，想要熟练使用，用户需要好好学习一番，第一课即为导购员的示范操作。 3、电源位置 寒假时孩子在家中的时间会非常多，出于好奇等原因，也许会自己操作豆浆机，所以需要选购一款保险系数高的产品。选购时，应该观察机器的全部机关，看看电源的位置在哪里，清洗时会不会进水。 4、人数 这是购买商品的知识。别单纯考虑豆浆机的价钱，依照家庭人数购买不会造成浪费。选购时，导购员也要遵照消费者的家庭人数做推荐。
1、施工前应仔细阅读本产品使用说明 2、在外墙水泥墙面上必须使用刷一遍本公司的抗碱封固底漆 3、夏季应避免在阳光直射下施工 4、已稀释好过的漆不要倒回原包装桶内 5、本品运输按《非危险品运输规则》办理
一、砖砌橱柜5cm腰线比较常见，用作边沿装饰很好看！2．若选用马赛克，由于面积比较小，可以剪成任意组合使用，用量很少，1米腰线用0．1平方马赛克即可，但铺贴工钱比较好，需要业主衡量；3．若泥瓦工技术好，可用大瓷砖切割，记得要对缝，切成5cm，但大瓷砖损耗大，铺贴工钱也较好；4．砖砌整体橱柜价格根据延米，一般大概1延米90元左右，仅供参考；5．砖砌整体橱柜台面尽量不要用大理石材质，铺方砖时尽量不要用白水泥（白水泥填缝剂到台面有灰时就擦不掉了），建议用深颜色的填缝剂。 二、铺贴完后，剩下安装砖砌整体橱柜门板，可找专业橱柜店定做，按平方算，包安装；若是家中木工做的容易变形，防水也会差一些；然后把合页、滑道、拉篮、把手等材料都买齐，等师傅来装就可以，橱柜门板制作周期十五天左右；特别注意水槽安装，在做之前定好水槽。
1. 电动剃须刀充电充电式剃须刀充电时应把开关放在关的位置上，然后以电压相应的电源充电，若充电后长期放置不用会自行放电，使电动势降低，因此放置三个月以上的剃须刀需要再用时，应再充电后才能使用。 2. 如果你用的是电动剃须刀，则正巧相反???你的脸要干燥、紧绷才好刮，这样胡子才会伸进剃须刀里。如果你的脸是湿的，或者满脸是汗，不仅刮不好脸，还会刺激皮肤。 3很多人习惯刮完胡子涂上一些剃须香水，实际上这种润肤香水从医学上讲不是必需的。但须后水中的某种东西可以让刮干净的皮肤看起来更加容光焕发。但需要注意，不要用含有酒精的须后水，否则会感觉很疼。 4.使用剃刀剃须时，不要在干爽的胡须上进行。如果不让胡须保持湿润，那些刮破的刀痕和带血的脓疱至少要三四天才能好。 5. 如果只是出血，可以用旧式的止血药膏，也可以用小团干净的棉花使劲按住伤口22min时间。棉花可能会粘在伤口上，别去揭它，至少在出门之前不要轻易去揭它。用干净的纸蘸几滴清水，轻轻贴在伤口上，然后再慢慢地把它揭下来。
1.重视阳台地漏的通畅。在大雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能使阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大，但也偶有发生，所以不得不防。 2.需要注意地面的距离有多高，通常来说，我们在刷涂料做防水的时候，离地面不能小于30cm，如果你有在阳台上放洗衣机的话，那放洗衣机的地方要求则更高。如果你家的是外露阳台，为了强化防水作用，建议做到更高。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。 3.阳台地面需有坡度，未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。 4.为了防止夏季强烈阳光的照射,可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷。遮阳篷本身不但具有装饰作用,而且还可遮挡风雨。遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作,应该做成可以上下卷动的或可伸缩的,以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。
客厅选窗帘的注意事项： 一、很据客厅座向选购窗帘：东向的窗户给人温暖明亮的感觉，可选用透光功能较好的风琴帘和丝柔垂帘等。朝南的窗户以及西斜窗口，光线炽热，这个方向的窗户应该选择减弱强光刺激眼睛的、具有隔光功能的垂直帘、风琴帘或百褶帘等。北向的窗户，一般光线都不是很好，选择淡色的窗帘不仅会使房间明亮，还有扩大空间的感觉。 二、窗帘选料：名贵的布料可使房间产生豪华感，但我们没必要花很多钱去追求华丽，只要注意到与房内其陈设的档次相配就行了。另外，布料的质地对室内布置的风格和气氛有着重要的影响，如薄透的材料使人觉得凉爽，粗实的质料则使居室产生温暖感。 三、窗帘图案：恰当的窗帘设计，有利于纠正窗户的不良比例，从而获得良好的空间印象。窗帘的图案不论是选择几何抽象形状，还是采用自然景物图案，均应掌握简捷、明快、素雅的原则。作为室内装饰的一部分，窗帘不仅要注意与室内的其他陈设相协调，结合好窗户位置产生的光照等元素，更能增强室内的整体凝聚感。 四、窗帘色彩：巧妙地运用色彩，可以改变客厅中的气氛。一般来说，深暗的色调会使人感到空间缩小，而明亮的浅颜色则会使矮小的空间显得宽大舒展。色彩搭配得当，会造出安定舒适的一半；色调如不协调，人就会紧张烦躁；颜色太杂，也会给人带来混乱，简而言之，窗帘的颜色不宜太扎眼突出。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
