集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
起码要一个月,而且这一个内,你要经常去打扫,通风。房间里可以多放几盆水。可以将装修材料的有毒气体吸收掉。.
你当初买房时,房子有没有在原房主的陪同下,找专业房屋检验员彻查过,要是当初确认过,你也认可了,就只能自己修理。如是其他原因,就不好说了
这事情对你们很不利, <br/>先看看房子的产权性质,如果是单位福利房或者经济适用房,在买房资格上有限制的 <br/>如果房子是普通商品房当时你们有协议,可以去起诉,要求他们过户过来。 <br/>一万元没有书面证据,你可以通过电话录音或者谈话录音取证
合同已经签了,而且是你自己签订的,那么就有法律效力。如果上面写了违约要赔偿中介费,那你就得给,不然中介确实可以起诉你,而且会胜诉。除非你有证据证明这个合同不合法是无效合同,不然就得按合同来。任何合同都不是随便签签的,要担责任的。 你可以看看合同上的赔偿条款是怎么写的,赔多少,协商不成是否要进入司法程序。 一般中介费就是一个月房租,也没多少钱,建议和中介协商少赔点拉倒。记得赔完把合同要回来销毁
肯定不一致,房产登记的法律效力高,2者有冲突的以房产证登记内容为准的。但是2者的性质是不同的,购房合同包括了许多房产证上没有的内容,是你和开发商之间交易的协定,如果房屋出现问题或者纠纷,是要根据合同约定的内容进行判断,过错方以及需要承担的违约、赔偿责任的。双方都应保留一份原件的。<br/>村委开发的,是不是小产权房啊?集体用地?房产证是哪里发的?
对,楼上说的很对,要看你装修时用的什么样的材料了,如果全是好一点的环保材料的话,开窗通风一个月就可以了。如果不知道是什么材料,就去找专业人员把做你的房子测试一下,看一下是否达到入住标准。
这个你可以找开放商或者是物业进行处理,还没有超过保修期,如果后期有问题可以申请退房,严重如果影响到正常居住了就可以直接通过法律程序来进行处理,或者40_00_00_91_64反应,更好解决<br/> 这属于墙皮脱落,可以找物业看看
延期交房不说,听说美好愿景用的线路不好,总着火!12月23号b5着火了,来两个消防车和很多消防员
房地产估价涉及因素很多,特别是我们对当地环境不了解,很难帮你,去当地房屋评估所,评估房屋价格为0.5%,想省钱也自己去对比市场价格。
政策上规定经济适用房在五年内是不能上市交易的。当然私下由于各种原因还是有将房屋转让的,但前提是一定要避开政策,可以先签协议将房屋转让给他人(这只能你们自己知道),再以你的资格买房(名义上是你的房实际上买房的是另一各人),5年以后再将房屋转到另一个人名下.
应该够不上刑法意义上的诈骗罪,至少中介违约了,你可以要回定金和中介费,还有赔偿。
兄弟,别吭奋了!以前的牛刀说饿了降多少次,都没降。刚刚的深圳英联地产的懂事长输了,要裸奔。看看这几年都说不涨,其实那个城市不涨?我是做房地产的,商业的,我也得买房子啊,泡沫高没把法。你只要看看身边的人,有多少要买房子的。只要身边人都不买了,那是房地产也饱和了。也不是龙头行业了。房地产最少有10-20年不会饱和。你等饱和那是什么价格了?别天真了,早早买上房子,去了媳妇有了娃,好哈努力!生活会美满的。我在青岛做一手房商业,烟台的。选性价比好的房子,周边配套,位置很重要。建议早买吧。
到了开发商的交房期,不论你住不住,都要开始计算物业费。<br/>如果你有正当理由,如房屋内有损坏,需要维修的,经开发商书面同意,可以暂时不接收房屋,不计算物业费。<br/>单纯自己原因,不管你是否拿钥匙,开发商交房即当做你接收了房屋。从这天起计算物业费,也同时开始计算房屋及设备设施的保修期。如果你一年后来取钥匙,还需要补缴一年的物业费,而且部分保修期在一年之内的设备设施,也基本出保了。<br/>所以,没有什么原因,该接房还是接吧。哪怕自己不住,租出去呢,也比空着房子白交物业费好吧
建议申请房屋的质量鉴定,如果存在质量问题,可以要求对方承担违约责任,赔偿损失,也可要求解除合同
新房,如果是第一年给暖气,好象有规定第一年必须要交,无论住不住,无论拿没拿钥匙。等到第二年不想要暖气的话可以办停。但第一次暖气费是必须交的。前几天电视新闻报的。好象是。<br/>按照你的情况应该是交的。
每个开发商都不太一样,不过一般房屋交接书是在业主收房的时候签署,也就是业主在验房后,对房屋满意,即在房屋交接书上签字,证明开发商已经将房屋正式交给购房者。房屋入住通知单一般是告知业主的一些注意事项,比如装修时的注意事项,需要办理的手续已经要缴纳的费用等。