一、装修流程 (1)办理开工手续 (2)量房 (3)制定设计方案 (4)主体改造 (5)木门厂家上门测量 (6)橱柜厂家上门测量 (7)水电改造 (8)厨卫防水 (9)主材进场 (10)木工施工 (11)贴砖(安装窗台及地漏) (12)卫浴干湿分离隔断尺寸测量 (13)橱柜尺寸二次测量 (14)墙面刷漆 (15)厨卫吊顶 (16)开通燃气 (17)厨房设备安装(橱柜、水槽、燃气灶) (18)木门安装 (19)地板安装 (20)壁纸铺贴 (21)开关插座面板安装 (22)灯具安装 (23)五金洁具安装 (24)窗帘杆安装 (25)开荒保洁 (26)家具进场 (27)家电安装 (28)软装搭配 (29)入住
一、验房必备工具： 螺丝刀一套和米尺一卷，购房协议书一份，人数两人以上，并带纸笔。毛坯房收房首先注意面积和层高。 二、墙顶地六面： 1、墙体材料：判断材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板的。 2、墙面：在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，特别是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。 3、地面：首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 4、顶面：主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。 三、门窗： 需要检测的方向有：开关是否灵活无阻，封闭是否严密，有无翘曲、变形、关闭不严等问题，所有玻璃要逐一查验确定破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题才行。其次要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 四、上、下水： 厨房和卫生间收房时主要检测主管道、分管道是否设置完备，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否有漏水、渗水、滴水等现象。下水主管道、下水分管道主要检测是否设置完备，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否齐全，厨房、阳台、卫生间必须有地漏并附有篦子，每个下水口和地漏都要进行多次排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞现象。 五、地面防水： 毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过24小时，随后观察房间是否渗漏水现象。 六、强电： 仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。 七、弱电： 凡是房产商承诺的，电视、电话、网络、音响等弱电线路在收房时都要逐项验收。 八、煤气： 管道入户，主管道、分管道、煤气表，控制阀门是否配置齐全，需注意的是，绝不允许擅自拆改然气管线。 九、暖气： 逐个房间仔细检查暖气管道，暖气片安装是否严密，牢固，并测试各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分必要，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许私自拆改暖气管线及散热器片。 收房真的是挺重要的一步呢，有些装修问题没及时发现，在以后生活中会带来很多麻烦。所以说这步就别偷懒了，仔仔细细检查一遍，随后住的才能安心踏实。
第一步：注意检查有无额外增加项目 在装修时，装修公司经常会提出各种增项，有时这些增项是完全没有必要的，但是装修公司的花言巧语往往让业主没有抵抗之力，导致施工的过程中不断增加本没有计划的项目，致使最后总的费用超出预算。这就需要各位业主提前做好计划，认真考虑增项是否值得进行，不要轻易答应装修公司增加项目。 第二步：注意与合约上的价格进行对比 注意检查合同，看看是否有重复计算的项目，例如是自己购买的涂料，可是预算上还是把涂料钱给算上了，又或者是把‘利润’等费用单独做成一项费用等，许多装修公司为了增加利润，会在许多细节的地方，偷偷把已经计算过的费用重复加上，这一点一定要注意。 第三步：注意核算装修面积 对于施工项目的面积，业主们最好自己也测量下，否则如果装修公司在工程量上做手脚，那么你最后的花费一定会超出预算许多。装修费用都是按实际面积计算，而非建筑面积，进行核算时应检查装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。 第四步：注意检查附加费用 许多业主因为在签了合同之后就放松了警惕，结算时也不进行仔细检查，这就给了装修公司蒙骗业主的机会。施工队有时会将垃圾的清理费、材料的搬运费、管理费等费用附加在结算单上，但实际上这些费用已经均摊到装修的各个项目中了，对于这些附加的费用，业主要提高警惕，坚决不给施工队浑水摸鱼的机会。 以上这些地方就是让业主们费用超支的原因所在，在进行装修时，建议各位业主能提高警惕，不要轻信装修公司，注意仔细检查上述这几个方面，希望大家的装修都能进行的顺顺利利，最后的费用也能符合自己的预期！
1、墙基层处理（走线后墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙腻子修补、建筑门洞修补、对于特殊需要位置的整体挂布）每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。 2、墙体涂料粉刷，每平米26元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落。 3、地砖每平米大约为75元，（包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶）因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。 4、木地板使用强化复合每平米大约70元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损加8%--10%。 5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg）。 6、卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。 7、厨房橱柜每延米大约900元（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）。 8、吊顶每平米大约50元。 9、阳台墙地砖每平米60元。 10、阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元。 11、套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，（包括门锁、加厚合页、门吸）。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也比较好用。 12、卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元（配件与其它的相同）。 13、卫生间防水每平米19元。 14、电力改造大约2500元，（供电线路，电线管、万能角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片）、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（开关）。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板）。小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm。 15、水路改造大约2000元（浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门（J11T-16Dg15）。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏）。 16、灯具大约为2000元（镜前灯、客厅大灯、卧室灯等）。 17、垃圾清运300元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。 18、 清洁费300元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。 19、管理费2000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣钱。 20、塑钢正品的报价应该是每平米210元。
1、水电改造 其实在装修中最容易出现?项的部分要属水电改造，大多数装修公司水电改造都是采取的预收费方式进行的，所谓的预收费就是预先交纳部分费用，余额等完工之后再补交，装修公司为了吸引顾客，会将预收费价格报低，然后在实际上完工之后再收取大量的费用。 值得注意的是，在签订合同的时候要约定好水电改造的收费标准，标注清楚是按照项目收费还是按照米数收费，然后大致判断一下需要花费的费用，改造的不同，花费差距也会相应地很大，100平米左右的房子有的业主就花费五六千，而有的就会花费上万，在装修之前业主还是需要做些工作，先提前了解一下。 2、漏报装修项目 由于现在装修市场的竞争真的很激烈，因此不少装修公司为了获得更多的用户，会在报价上做些手脚，先将报价单做的比较低，然后故意漏报装修项目。因为大多数装修业主是头一次装修，所以并不容易发现其中的漏项，一般的漏项都是装修中必不可少的项目，所以这些项目会在实际施工中被加上去，费用自然就会超支了。 3、将组合进行拆开单项报价 装饰公司将组合进行拆开单项报价也是装修超支的原因。尽管这样按规定是合理的，而且更有利于消费者，但是把组合拆开报价后，往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多，消费者看得眼花缭乱，在此情况下反而就容易忽视一些比较重要的项目。 4、墙体改造造成的返工 装修中还有一些其他的项目也可以导致装修预算的超支，例如墙体改造的时候，工人意外把不该敲掉的墙体敲掉了，这样势必还得将墙体重新补充回来，项目的增加就产生了，那么费用也会相应的增加。除此之外，一些在设计案例中没有反映出来的项目也会造成预算的超支，因此在做设计方案的时候尽量提前想全面点，尽量避免出现临时加项的情况，这样预算就会离预期很近了。
1、货比三家不吃亏 同一种工程只要找多两三家公司，大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的价格，重要的是，咨询过第一家之后，前面的信息可以为探寻下家时所用，多跑几家您也就成了专家了，购买材料也同此理，当然，越费工费料的工程就越贵。 2、勤跑市场、认识计价单位 做预算时不要全凭网上或杂志上的报价而“闭门预算”，多跑跑建材市场可以实际体验建材的质感和厚度，更重要的是借此多了解计价单位的换算，因为工人常使用的“尺”、“寸”、“分”、“平”，而我们惯用“厘米”、“米”，这样也方便业主在装修时了解师傅有没有偷工减料。
阶段一、前期准备（房屋交付前1个月） 1、参观样板房：尽管样板房的参考价值不大，但一个装修公司若是连样板房的质量都没把控好，那么他们的工程质量也就可想而知了。 2、看装修日记：现在网上有很多业主分享装修心得，装修前既可以了解装修流程，也能吸取他们的经验教训，可以少走不少弯路呢。 3、网上查询感兴趣的装饰公司各种信息：这一阶段要做出的决定是选定一家装饰公司，选定之后需缴纳量房设计定金。 阶段二、设计洽谈 1、验房：同设计师一起去验房，要求开发商整改一些有问题的地方，同时可以和设计师进行初步的沟通。 2、设计师量房：业主尽可能把自己的需求和偏好与设计师沟通并确认设计师是否了解了您的想法，这样设计师才能做出适合你的设计。 3、设计师出初步设计图：设计师出布局图后与业主进行沟通，初步谈一下用料做法以及大概的造价情况。 4、厨房设计：这个阶段需要选购橱柜，敲定一家橱柜公司，让橱柜设计师和设计师一起讨论厨房设计并得出一个一致的方案。 5、设计师提供出详细装修计划：设计师出详细图并确定用料做法，给出比较精确的预算，同时也可以要求设计师提供施工工序、大概时间和业主需要购买的材料，这样会方便业主购买材料及控制进程。 6、签合同缴款：在确定装修合同内容无误后签字并缴付装修首付款。 7、装修进场：正式开工前先要与物业打声招呼，并办好开工许可证以及工人的出入证。 阶段三、施工阶段 1、改造：根据设计图进行非承重墙的拆改；水电改造，注意在水电施工前买好水管、电线；如有需要空调孔也要改；厨卫的防水也要重新做一遍。 第一次验收：水电验收，防水验收。合格后一般需要缴付装修款的大头了。 2、瓦工：安装天花吊顶，若是自己购买建材，则需购买墙地砖，然后工人进行铺贴。 3、橱柜上门精确测量：在水电、瓷砖等定位后，厂家会再上门一次进行测量。 4、木工：若是用木工打家具，那么需要买好板材和木漆。 5、厨房吊顶:选购好吊顶样式及材质，最忌中途有变动。 6、油工：自购主材需买好乳胶漆，然后交由工人进行墙面油漆。 7、厨卫安装工程：橱柜在油漆涂刷完之后就可以进行安装了，然后业主需准备好卫浴产品，包括马桶、浴缸、水龙头等。 8、铺设地板：业主需事先选购好地板，值得注意的是有些厂家负责铺装，有的则需找工人安装。 9、开荒保洁：联系保洁公司上门清扫。 阶段四、收尾阶段 1、安装：灯饰、电器及外购家具买好后进行安装。最后验收装修工程质量，注意环保问题。 2、软装：根据自己的喜好来搭配即可。
1、较为规范的预算表应该包含主材、辅材、人工费等项目，还要附有预算说明、施工工艺、材料选择标准以及验收标准。有些含有特殊工艺的项目，需要对是否要另外收费这个问题做出说明。 此外，预算表中还要标注：结算时的费用不能超过预算总价的5%，超出部分由装修公司自理。这是有法律依据的，如果不进行标注，那么如果最后结算时价格翻了倍，那预算也就失去了意义。还需要注意的是多算、错算、漏算也是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 2、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里多算价钱，每项辅料都多一点，那最后也是不小的花费。遇到这种情况，各位业主可以要求合并计算。此外，装修公司代为购买的所有材料，最好分项注明主材的品牌、型号、规格以及档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。 3、所有木工制作的部分，需要把材料的种类，材料用量等信息标注的明白细致，这样我们才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。 特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。 4、很多材料上面会标注上“按实际结算，多出来的材料会在完工结算时退钱”，但是这样业主对于材料的费用就没办法把握。所以建议您最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围，以便最后完工时结算有依据。 5、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的：第一，预付款不宜过多，否则会把控制权、主动权交给对方；第二，进度款一定要在工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三，尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付清。
在做预算前最应该做好的事就是审核图纸，因为，后期的预算报价都是根据图纸中具体的长度尺寸、面积、使用的材料及工艺等事项来定的，所以，图纸一定要完整、详细、准确。图纸做不好，那后面的预算肯定会出错。 2、工程项目是否齐全 一定要严格核对预算表上的工程项目，查看是否齐全，是否有多报或者漏电的项目。如果等后期施工阶段才发现的话，不仅要补办增加装修项目的手续，还要另外再支付一笔费用，特别麻烦，所以在预算表上一定要严格把关。 3、图纸与预算尺寸应一致 依据图纸来核对预算表上各项目的具体数据。比如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60?，那么预算表中也应该是60?，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60?，而预算表中是65?，这样就形成了明显的误差，小的项目还好说，如果是单价高的项目的话，往往就会相差上千元钱。 4、材料和工艺说明要具体 如果装修是外包给装修公司的话，那么装修公司就必选要清楚的告诉业主所报价格的材料的工艺、品牌、用量等具体信息，如果业主只看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。应该向业主详细讲解材料报价和工艺构成。 5、特殊情况特别预算 在装修施工中，有一些相对特殊的施工项目，或者是业主自己提出的一些特殊要求。那对于这种情况就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工，预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。
方法一对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场进行调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程以进行估算，从而算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司利润即可。这种方式中综合损耗一般设定在5%-7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言测算简单、容易上手，可通过对市场考察和咨询周边有过装修经验的人即可得出相关价格。然而不同装修方式、不同材料品牌、不同程度的装修细节，装修价格都会有所不同，不能一概而论。 方法二 对同等档次己完成的居室装修费用进行调查了解，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可比性会很强，不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按平方米计量。例如：经济型每平方米400元;舒适型每平方米600元;小康型每平方米800元;豪华型每平方米1200元等。消费者在选择时应注意装修工程中的配套设施，如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。 方法三 对所需装修材料的市场价格进行调查了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装修公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算，一般为装修公司内部的计算方法。 方法四 通过比较细致的调查，对各分项工程的每平方米或每米的综合造价有所了解，计算其工程量，将工程量乘以综合造价，最后计算出工程直接费、管理费、税金，所得出的最终价格即为装修公司提供给客户的报价。
施工工艺 很多业主都在这方面吃了大亏，因为有公司虽然会说明施工材料和价格等，但却不会说明施工工艺，这是很多装修公司欺诈业主的常用伎俩，很多装修公司利用装修预算表在这方面的空白，在施工时不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现问题就一律推脱。 材料说明 这是许多装修公司欺骗业主的常见手法之一，特别是前几年，装修公司的装修预算表中虽然会注明用到哪些材料，却不标明材料的品牌、尺寸等，于是在实际应用时以次充好，装修公司在其中赚取材料的差价。 工程量差异 这是现在最常见的欺诈方式，很多装修公司在量面积的时候，故意把某些项遗漏或者少算，这样把总造价压下来，等业主选择它之后，实际预算时按照实际的面积来算，这样的话就会比装修预算表多出很多钱来。 付款问题 现在运用比较多的付款方式是开工时预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%，这里有几个问题一定要注意，预付款不宜过多，钱是对你装修质量和进度的保障，每一次支付进度款一定要确定之前的工程是符合要求的，尾款是一定需要的，一般在装修3个月之后没发现问题，才能返还，另外付款的相关事宜在装修合同里也一定要注明。
１.审核项目单价不要怕麻烦要多比几家 业内人士指出，目前行业内并没有统一的报价标准，一些家装公司也仅是列出指导价供装修业主参考。据了解，装修项目和工程量是影响整个装修造价的直接因素;同时装修公司的规模、资质、等级、管理制度等不相同，其收费标准也就有所不同。但不管怎么说，装修方给出的预算至少应清晰、完整及合理。 由于大多数的装修业主是外行，有的业主甚至不考虑材料的档次、施工工艺和工程质量，而一味地去计较单价，但这种方式根本无法进行比较，也是丝毫无意义的。所以，建议大家还是不要怕麻烦，多考察几家装修公司进行综合比较，经全方位对比之后再对项目单价进行审核。 ２.审核工程量最好要“白纸黑字”写清楚 业主通过综合比较大概认可某个公司给出的预算之后，首先要总体审查整个家装项目，对照设计方案看配套的预算设置是否合理，是否存在重复。查看整体项目后，关键就是审核工程量了。具体方式是：审核工程量是否与实际的情况相符;有无故意增加或减少工程量的情况;对于预算中暂时无法准确核定的工程量，要看是否注明以实际发生量进行最终结算等等。当然，简单的方法是“白纸黑字”写清楚，以免日后出现扯皮。 ３.审核材料工艺一定要在备注之中注明 对于预算中施工工艺及材料的审核，业内人士提醒大家，预算的备注之中一定要注明项目的大致施工工艺，对于使用的主要材料一定要让对方注明品牌、规格、厂家等，主要材料的市场价位也要注明。装修业主对以上内容一定要进行重点审核，这也是项目单价是否合理的主要参考依据。另外，装修方给出的预算中，施工管理费和税金也要查看清楚。一般管理费为工程直接费的8%~10%，而家装行业要收营业税，税金约为工程总造价的3.52%，但不要忘了索取发票哦！
1、装修档次 正所谓“一分钱一分货”，这是实践得出的真知。想要什么档次的装修就要花费同等档次的费用。例如，100平米的房子简单装修大概只需花费3-5万元，中等装修要花费6-10万元，而高档装修就要花上15万元左右的装修费。 2、难易度和精准度要求 你要求的装修的精准度和难易度也会直接影响装修费用。例如管线的安装，如果你选择走明线，那么施工难度就小多了，装修费也就便宜了，若果选择走暗线，那么就需要给暗线开槽，那么施工难度就大一些，装修费就贵一点。还有一些家具、橱柜等的安装，可能有的安装就简单一点，有的就要求精确的安装，费用自然也不一样。 3、市场价格浮动 各个行业都有其市场价格，而这个价格总是在浮动变化的，装修的材料价格会变化，人工费也会变化。所以业主在装修前先要了解一下市价，再去选择装修公司或是装修材料，做到货比三家，免得被坑骗。 4、装修材料是报价的基础 装修材料的选择直接体现在报价单上，好的厂家、知名品牌的装修材料就要比小工厂生产的三无产品要贵，这是毋庸置疑的。 5、装修公司资质 选择怎样档次的装修公司也是会影响预算费用的，首先在设计费上，有些知名装修公司的设计师是要收取设计费的，虽然有些中档装修公司的设计师也收费，但是在设计费上会有差异。其次是管理费，装修公司在装修项目中会收取一定的管理费，一般是按总造价的百分比算的，大公司收取相对多一点，因为装修过程中需要经手的运营的部门较多。而小的装修公司可能明面上不收，但也会适当在其中抽成，但是相对大公司要收取的少一些。 6、有施工监理要多花费用 装修要不要请监理这也是一个影响装修预算的直接因素，因为监理的费用一般是单独开出的。虽然请监理需要额外花钱，但是小编还是建议没有专业知识、经验的装修业主们还是请一个监理来帮忙把关装修施工，免得被装修公司坑骗。 7、工艺影响最终报价 装修施工的工人的手艺也会影响预算费用。经验丰富、手法熟练的工人收取的费用自然要比刚上手的新工收费要高。在选择施工人员时还要看其资历，不能一味的贪便宜。
(1)办理手续---(2)量房---(3)制定设计方案---(4)主体改造---(5)木门厂家上门测量---(6)橱柜厂家上门测量---(7)水电改造---(8)厨卫防水---(9)主材进场---(10)木工施工---(11)贴砖(安装窗台及地漏)---(12)卫浴干湿分离隔断尺寸测量---(13)橱柜尺寸二次测量---(14)墙面刷漆---(15)厨卫吊顶---(16)开通燃气---(17)厨房设备安装(橱柜、水槽、燃气灶)---(18)木门安装---(19)地板安装---(20)壁纸铺贴---(21)开关插座面板安装---(22)灯具安装---(23)五金洁具安装---(24)窗帘杆安装---(25)开荒保洁---(26)家具进场---(27)家电安装---(28)软装搭配---(29)入住。
一、装修准备 做任何事情之前都要有准备阶段，装修新房也一样。首先要搜集各种装修注意事项，以免在以后装修过程中漏掉各种细节。然后要准备好装修时需要的各种工具，如卷尺、计算器、木板夹等等。在工人为你装修之前，你要知道房屋内外的各项参数指标，房间的面积大小，墙体的位置、厚度，门框长宽高等。 二、主体改造 业主对开发商设计的室内布局不一定都满意，如果不喜欢这个布局，首先要设计出自己喜欢的布局，再根据自己的设计进行主体改造。包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等等。这时候可以同步将成品门、橱柜、灶具、热水器等的大小款式定下来。 三、水电改造 在主体改造完毕之后，就应该开始水电改造了。经过具体测量确定好开关、灯具、洗衣机、热水器、空调等的具体位置。插座可以尽量多设计一些，以免以后使用的时候不够，在后期要想增加插座就很困难了。 五、藏转角和管道 在厨房、卫生间、阳台可能会有下水道的管道，如果不藏起来，会影响装修效果。用防潮的材料将管道包装起来。 六、做防水 防水是厨房卫生间最重要的事情，在上述工程之后，就要开始做这些地方的防水工程了。尽量不破坏毛坯房原有防水层，以免之后的做的防水不够好，容易漏水。 七、贴瓷砖 在铺贴之前要对瓷砖进行泡水、阴干等处理，防止以后瓷砖起鼓等现象。贴完瓷砖之后，要做好缝隙填补。同时可以选购油漆、壁纸、墙漆等墙面材料。 八、刷墙 这一步工序需要做找平、打磨、滚刷等。记住刷墙不是一次就能搞定的，要经过至少两次才能完全定型。 九、安装插座，做吊顶 做完地面和墙面工程，才能安装各个插座，之后便开始做房屋的吊顶。同时，橱柜、门窗、散热器等可以安装了。做完这些便可以将新家打扫干净，准备家具入场。 十、家具入场准备入住
北欧风格简洁沉稳适合极简主义之流的搭配。意大利设计讲求设计感和质感，和后现代风格互相辉映。奥地利或爱尔兰的水晶灯具，恰如其分地与新古典、维多利亚风格相结合;西班牙的粗矿原石，在作品完成后，却是高贵奢华的代表。
一，壁布预算，一般国产的产品每平米的价格在30-80元之间，进口的价格在120元以上，壁布的人工费在每平米30元。朋友们可以根据自己家用所需来进行选择。 二，壁纸预算，壁纸国产的和进口的价格差大约在3倍左右，国产的每卷大概50元，进口的则在150元以上，壁纸在墙面施工的时候可能会出现10%左右的损耗，每平米的施工人工费在30元。 三，装修墙面的时候有时会用到玻璃材质，玻璃产品5毫米左右的价格在每平米50元，若是经过特殊工艺加工的玻璃砖价格在每平米300元左右，施工的时候安装方法不同收取人工费和辅助材料价格大概在200元每平方米。 四，一些家庭装修墙面的时候也是会使用到装修护板的，价格每平米在100元以上，装饰条的价格在150元每平方米，在安装的时候朋友们一般是不需要额外的收费的，商家可以提供免费的安装服务。 五，施工的时候也是会使用到乳胶漆的，乳胶漆每平米的价格在15元左右，算上腻子和底漆的费用每平方大约在20元左右。
1、装修最不应该盲目省钱，对的地方才要省钱，尤其是一些基础性材料，比如管道、防水材料、插座以及瓷砖等材料，如果这些地方减少费用，一旦管道漏水、防水层损坏渗水、塑胶线脱层短路、瓷砖空鼓脱落，会为日后使用、维修、安全带来后患，甚至导致返工。重要的基础性项目，例如居室的水路、电路改造、墙面处理等最好能一步到位。 2、装修细节上省钱，重要的基础性项目与材料不能省钱，应重点投入，但是后期的配饰、灯饰、窗帘布艺等就可以选择价格相对便宜的产品，这类物品更新较快，即使装修初期没有使用最好的产品，日后更新也非常容易。 3、装修木材不浪费，室内需要现场定制木制产品，工人制作时，应由“大”到“小”，先做衣柜、书柜、电视柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，这样能够节省不少板材，做大件木制产品剩下的边角料就能用来做小件家具的隔板、抽屉等。 4、咨询设计师的建议，装修时，如果聘请了设计师，应该随时与设计师沟通，在购买建材之前，应征询设计师购买建材的品牌、款式、颜色等。靠谱的设计师会为你省钱，给出预算范围内的建议。 5、学会计算材料使用量，在装修前，准确地计算居室各个空间的面积，了解居室实际面积大小，大致清楚材料使用量，在签订合同、购买建材、验收付款时就能节省资金。计算墙面面积时，材料不同，计算方法也不同，涂料、壁纸的使用面积按长度乘以高，面积为平方米计算。 6、合理选择装修方式，装修节省开支的最佳方式就是半包，就是介于清包和全包之间，是由施工方负责施工和辅料的购买，业主购买主料，好处是价值较高的主料自己采购可以控制大头的费用，种类繁杂且价值较低的辅料由施工方购买，也比较省心。 7、不要一次性买齐所有材料，在选主材时，好东西非常多，每一样单看起来都不是很贵，如果短时间内把这些东西一次性购置到位，经济上的压力就会很大。所以，在购买材料的时候，一定要预先定好价格，后根据预定的价格选材料，超出预算价10%的材料最好不要买。
１.瓷砖装修预算－不同铺贴也收钱 在购买瓷砖时，会赠送的勾缝剂，但质量不够理想，因此还需要另外购买。与装修队也要确认好瓷砖的处理方式，是采用四十五度磨边，还是使用阳角条，不同的处理方式，要事先问清楚收费情况。踢脚线这一部分也不能忘，档次不同，踢脚线的价格也不同。 在做装修预算的时候，刚接触装修行业的业主，很难考虑到燃气、暖气的拆改费用。事实上，有的房子的燃气位置也并不是很合理，所以还是要重新改造。燃气表移至合适的位置，为了空间的美观，燃气管道也需要改动。在改动燃气管道之前，要先与燃气公司进行沟通。 很多人不愿意去移动暖气，因为怕出现漏水，所以预算里不会算上这项费用。但进行墙面处理，铺贴墙砖时，这些暖气片还是会被拆下来的，等墙面工程完成之后，再重装回去。因此，暖气的拆除和安装费用也是需要计算到预算里的。 ２.地板装修预算－很多细节单独收费 在安装复合地板之前，一般需要瓦工先进行地面找平，这一项工作的人工费就不能忘。购买地板后，地板工人的安装费用，有的也是需要单独计算的。还有一些地板的踢脚线、地板伴侣，这些有的是赠送的，但有的都是需要另外收费的，在购买前，要向商家了解清楚。 ３.油漆装修预算－隐藏的收费项目 在进行墙面工程时，除了材料费用和人工费用外，还有一些容易被忽略的其他费用。 在进行墙面工程之前，需要先把原来的墙皮清理干净，这一项费用一般是根据墙面的面积来计算的，同时，铲墙皮也会产生相应的人工费。
1、书面文件不全 经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 2、合同主体不明晰 签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名称是否与合同还要盖章的公司名称一致。 3、权利义务不清 为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。 4、增减项未加入合同 如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。 5、监理概念模糊 合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。
（1）公园边的房价偏贵；离植物比较多的地方，对人们的身体有很大的帮助，自然城市公园房会受到人们的追捧。但城市里的公园非常稀缺，物以稀为贵，房价相对较高。 （2）距离过近噪音严重；公园附近环境较好，适宜家庭休闲散步。但需要注意的是如果距离公园特别近、人流量又大的话会产生噪音问题。还有一些公园附近居住着较多的老年人，可能会有跳广场舞的需求，年轻夫妇可能会产生不适。 （3）综合考虑其他因素；人们购房不仅仅要满足基本的居住需求，还需要根据自己的实际情况进行考虑。例如家有老人需多从医疗角度出发，家有儿童应多从资源角度出发，综合考虑之后再进行购房计划。
1．看包装：在选购腻子粉的时候，首先需要注意的是腻子粉的生产标准、合格证以及质量方面的证书以及印章是否存在，尽量选择及哦啊为环保的腻子。 2．可以从腻子硬度、白度、细度、和易性、施工性能、环保等方面考虑，用肉眼一般很难分辨其好坏，一般好的腻子粘性大、细腻为好腻子，反之，发散、有针孔的腻子质量差，用灰刀铲一些和好腻子反过来很快就掉下来的说明该腻子粘性小。施工后等腻子干燥后手摸不掉白、指甲不划花、水刷不掉是好腻子。 3．看防伪：一般的拥有自己独立品牌的腻子粉都是非常的注重自家的品牌的，其一般为了防止别人仿冒产品，基本上都会用防伪标识，一般刮开涂层拨打电话即可分辨真假。
1、无论是涂刷乳胶漆、硅藻泥还是铺贴壁纸,都需要对墙面基层进行处理。墙面基层处理一般包括平整墙面、防开裂处理和防水处理。需要批刮腻子和涂刷封闭底漆。基层处理注意选用环保材料,尽量选择环保等级高的辅材。 2、硅藻泥墙面清洁时,需要针对不同的污渍情况,选择不同的清洁方法。注意避免错误的清洁保养方法,防止清洁不成,反造成更大破坏。比如前面提到的硅藻泥墙面不能用水洗或带水的湿布擦拭。 3、加色浆:如果是制作有颜色的硅藻泥图案,那么就需要加入色浆。不是色浆都能够与材料相容,加入的色浆必须是与同一品牌产品相配使用的色浆。自行决定色浆时要事先测试,搅拌时,注意搅拌到桶底部,将色浆搅拌至分散均匀为止。 4、加硅藻泥,检查硅藻泥包装袋是否完整,清除包装袋外表的污物,用剪刀打开包装袋封口。先将7成材料慢慢倒入桶中,然后使用搅拌器搅拌,待干粉和色浆水完全混合后,再将剩余的材料倒入桶内,继续搅拌,直到材料成为细腻的膏状(没有颗粒状、结块状)为止。
1、木门创新多在室内进行,比较佳将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂作用会比照好。一来没有粉尘,削减环境污染;二来能够将门的正面和反面都看得非常明白。假如直接在门上喷涂,喷的时分简略发生雾气,影响视线,然后影响喷涂作用。 2、水性木器漆在运用完了今后,对于剩下的漆,能够存放在阴凉的当地持续保存,以备所需。而硝基漆和聚氨酯漆因为增加了固化剂和稀释剂,只能在一次性运用,对于剩下的涂料只能处理掉。一起在施工完成后,抛弃的涂料应当妥善处理,留意及时清洗东西。
1、通风 一般烹煮区的油烟十分大，虽有烟机，但是自然的通风也是必不可少的，好不要将外阳台全部封闭起来，还可选择安装一个排气扇。 2、承重墙不要拆 首先要看该房屋是新的还是旧的，不管何种它们的承重墙是一定不可拆的，关系着整体阳台的结构稳定，一旦乱拆改易造成严重的安全隐患，建议可以将墙面加以利用，但千万不能拆改。 3、保护燃气管道 在进行拆改时，我们应对各种管道做好事前保护措施，特别是燃气的，要先确认其阀门是否关闭，再用塑料袋轻轻将燃气表包裹起来，可防止水泥腐蚀，但不要用硬物乱敲乱撞。电路设计时，不可把电源插头规划在燃气管道附近，要保持1米以上距离，以免发生人身安全。 4、安全 这是一个内向外延伸的空间，承载力比较小，所以在后期的施工一定要注意，一般而言，普通阳台的承载能力为每平方米不超过400千克，所以在装修储物时不能超过其荷载，尽量少放过重的家具，以免造成危险。 5、注意用途 该区域以前的用途比较单一，但是到目前已越来越丰富，业主应当事先考虑好其用途，有针对性的进行装修，并且了解阳台的主次之分，依照需求明确阳台用途。通常与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台，功能可以以休闲健身为主，不妨考虑装修成健身房、茶室等;而次阳台是与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作书房，装修可简单些。 6、注意排水 如果你设计成开发式的，那么外面就无遮挡物，所以要特别注意排水，要求地面有良好的防水层和排水系统，若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。
1．室内装修材料，要根据设计的内容选择合适的材料 在选择这些材料的时候，一般我们有两个参照表，一个是根据当初的设计和详单来采购需要的材料，而不是看到那些材料好久选择哪些，这样会造成成本的提高；第二个参照就是室内装修材料价格表，这个价格表基本上包含了装修材料的价格，我们可以根据自己的需求和装修预算来选择合适的材料。 2．室内装修材料，要全面考擦材料的质量 不管选择哪种建材，有一个非常重要的参考标准那就是质量。我们知道，同样的一种建材，市场上的品牌非常的多，不同的品牌质量不同，室内装修材料价格表也是不一样，所以说我们在选购的时候必须要综合考察产品的质量。一些品牌的建材生产技术先进，在产品的质量上有保证，可以重点考虑。 3．室内装修材料，要特别关注材料的环保性 在室内装修材料大全中，不管是哪种类型的装修材料，当下消费者关注的另一个重点就是环保性，毕竟室内装修想要达到的效果就是住的健康。近年来，建材的环保性已经被提升到了非常重要的地位，所以我们在选购建材的时候也应该重点从这个方面进行考察和选购，以确保健康、安全。
1、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。 在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。 2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 其他问题有:面积误差问题;装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的;小区公共配套和共用设施不健全。 3、购房签约时细化条款 在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。 商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦问题。购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。(如规定:合同中未约定处理方式的,面积误差比值超出3%时,购房人有权退房。) 4、收房时必须仔细查看的文件 律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 第1、是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。 第2、是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 第3、是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
1、合理选用轻钢龙骨及配件。吊顶骨架用轻钢龙骨构成，其强度、刚度、平整度是衡量骨架质量的指标。如果龙骨直线度不好，将使骨架不平整，那么纸面石膏板安装在龙骨上后，就会产生内应力，内应力在释放的过程中必然导致板接缝处开裂。所以，设计在选定主次龙骨规格的同时，应根据国家标准，在图纸上对其刚度和直线度提出要求。不要忽视主次龙骨的吊挂件、连接件和接长件，应选择可靠的规格产品。保证安装好的骨架处于无应力状态，有效地避免纸面石膏板接缝的开裂。 2、纸面石膏板的选择。纸面石膏板有普通型、防水型和防火型三种，设计可根据不同使用要求，不同地区和施工季节选择。龙骨间距与石膏板厚度有关系，吊顶采用12厚，如采用9.5厚，龙骨间距应缩小。对防潮性能有高要求时，如在板面作喷涂等，应在板面增做防水层，可刮一层耐水腻子或刷无色防水剂。纸面石膏板是覆面材料，是靠高强自攻螺钉与轻钢龙骨紧密地固定在一起的，如果石膏板和龙骨之间不能牢固地固定，当有外力作用时，石膏板接缝处会产生剪切力，导致板接缝开裂，因此石膏板的强度和边部成形的好坏是很重要的因素。装饰市场中的纸面石膏板质量良莜不齐，各公司的经验工程中均应选用大厂家生产的质量较好的石膏板，强度高，韧性好，发泡均匀，边部成型饱满，从材料上解决裂缝问题。 3、嵌缝材料。嵌缝材料包括接缝带和嵌缝腻子。接缝带有良好的自粘结能力和强度，在板接缝处起加强筋的作用。嵌缝腻子不但要有很好的强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。如果达不到以上要求，不可避免地要产生裂缝。
1、在喷涂清漆前底材必须彻底干燥再喷涂清漆,否则容易出现漆面失光。快修必须使用单组分色漆。喷涂气压不能太大(2-2.5KPa)每遍静置时间1-2min,视喷涂是周围温度而定,温度越低静置时间越长反之静置时间就短。喷涂厚度以1.5-2遍不宜过厚,否则不容易干燥。清漆喷涂完必须要静置5min方可烘烤。 2、新喷的漆面干燥还不能达到100%固化,单独面积抛光不宜时间过长,用手摸表面不能过热,抛光时间过长漆面过热有可能造成失光现象。应使用不含硅和蜡的研磨济,否则会在喷涂清漆时表面出现坑凹,轻则要需要打磨抛光重则造成返工。 3、UV灯距离部件的距离应在20-25CM距离太远固化太慢,距离太近固化快但收缩也快容易出现橘纹和失光,对于部件的凸凹和曲线部位要根据形状变换烤灯角度,不能遗漏。UV灯烘烤过程出现断电或关掉不能马上打开,要打开需要等一会因为灯管温度很高需要等温度降下来才能打开。紫外线对眼睛有伤害作业时要佩戴专用的防护面罩或眼镜。
家装水电改造的注意事项 1.要有成熟的家装水电改造设计方案,完整的方案应包括准确的水路和电路定位点。另外签定水电改造安装合同前要有必备的临时用电用水环境。 2. 家装水电改造过程中尽量避开管道区,不宜随意在地面开槽跨接线管,也不要随意在地面打卡固定管线。安全第1位。 3.电和水的结合让家装水电改造过程中安全至关重要,电路走线好把握“两端间近距离走线”的目标,禁止无故绕线,无谓增大水电改造开支,造成人为的“死线”情况发生。 4.纵观全局,要照顾到各房间插座开关。照明控制主开关高度1400-1500MM,左右距毛坯门框200MM;普通插座高度350-400MM;床头双控开关高度850MM左右;壁挂电视电源高度根据小及电视尺寸确定,一般高度为 1000-1200MM;背景音乐、温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关,以方便控制为宜。 5.涉及到电方面的部分,保证导线连接坚固,接头不受拉力,包扎严密,导线间连接应用压接或绞接法,绞接长度不小于5.5圈,裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。这样遇水也会减少一定的危险性。
新房收房时验收注意事项大全 1、建议业主不要在开发商通知的时间段去收房,通常那个时间段收房的人多,陪同收房、验房的业务员很难耐心、细致的陪同看房,尽量在通知验房的第三天、第四天去收房。 2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》可以在物业部门查看到,其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和《管线分布竣工图》是可以带走的,前三样必须为原件不得是复印件。 3、实测面积如何涉及到房款多退少补的问题,要查看现实户型是否和合同附图的户型一致,实测面积是否是房地产部门实际测量,3%误差范围内是不需要房款多退少补的。 4、这一点需要提醒广大业主们,如今有些开发商会蛮横要求业主先缴纳物业费及其他费用后再收房,不允许先收房,国家建委规定业主有权收房后缴纳费用。 5、从物业处领取钥匙时,记得确认是否钥匙都齐全。
1、夏季粉刷墙面应尽量避开阴雨天,由于阴雨天在施工过程中,墙面基础会比较潮湿,极容易出现“墙面已经干透了”的假象。如果墙面没有完全干透就刷涂料,水分渗入漆面容易导致漆膜失去粘附性,造成墙面凸起。因此,夏天粉刷墙面借助专业仪器测定墙面含水率,达标后再进行施工。 2、要注意保存好涂料,夏季气温高,而涂料属于易燃物品,很可能因存放不当而造成火灾。因此,夏天应该将涂料存放在阴凉通风处,并且储存容器的密封性要好。注意远离明火和电线插座。建议购买的涂料在一个月内使用完。 3、延长墙面腻子的干透时间。涂刷墙面之前先要刮批腻子,通常需要刮13遍,其间干透时间为12天。而夏季天气热湿,应尽量延长腻子干透的时间,以23天为宜。尤其在台风天,腻子风干的时间会加长。 4、粉刷完毕后,墙面应避免曝晒。夏季阳光猛烈,如果粉刷后的墙体长时间经阳光直射,容易使墙体的颜色脱落,白色墙体容易变黄。另外,曝晒会导致墙体升温,刷漆后墙体温度下降,会导致漆面龟裂。
水电施工注意事项 1、通常水改走顶不走地，各冷、热水出水水口有必要水平，通常左热右凉，管路铺设需横平坚直。规划走向要安全合理。管卡方位及管道坡度等均应契合标准要求。各类阀门装置应方位准确且平允，便于使用和修理。 2、进水应设有室内总阀，装置前有必要查看水管及衔接配件是不是有破损、砂眼、裂纹等景象。 3、水表装置方位应便利读数，水表、阀门离墙面的间隔要恰当，要便利使用和修理。 4、厨房内如加装软水机、净水器、小厨宝等应思考预先留好上、下水的方位及电源方位。 5、淋浴混水阀的左右方位准确，且装在浴缸中心（先断定浴缸尺度），高度为浴缸上中150-200，按摩浴缸依据类型进行出水口预留。混水阀孔距通常保持在（暗装）150mm，（明装）100 mm，连杆式淋浴器要依据房高和业主自己需要来断定出水口方位。 6、坐便器的进水出口尽量安顿在能被坐便器挡住视野的当地。连体坐便器要依据类型来断定出水口的方位，通常要留在马桶下水口正中左方200 mm处。 7、电热水器通常需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有满足方位做固定支架，小编主张，需提早与热水器厂家进行交流，以便断定热水器出水口的方位。
1、收房的工序有许多,真实进入室内验房前还有许多需求留意的疑问。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的,别离指《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》、《竣工查验存案表》,开发商出示了这五样证件后业主还要核对房子信息是不是和自个的购房合同信息相共同。其间《竣工查验存案表》很主要,这个表对开发商有很强的束缚性,业主们要仔细检查开发商许诺实现的设备是不是存案在这张表中。 2、收房需求填写许多表格,如《住所工程质量分户查验表》、《楼宇查验记载表》,《住所工程质量分户查验表》是记载房子外观及尺度误差、水电装置、房水等内容的查验进程及存在的有关疑问的。 3、高层住所的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》,只要以上这一系列的证实开发商没有完全出示,业主就有权拒绝收房,假如的确想收房或许无良开发商实在强逼收房的,我们能够在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》没有看到”等文字描述,然后将一切需求业主保留的材料保留好,以备后续和开发商解决疑问。
一、前期准备工作 1、熟悉图纸，与设计师进行及时的沟通，对设计师方案提供合理的建议，将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路，对方案有清醒的认识。 2、熟悉业主，对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识，留好业主的联系方式及现住址，以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与使工作能够开展的更顺畅。 3、熟悉工长，对工长能力有充足的了解，并做好沟通与相应的指导。 温馨提示：设计方案千万别轻视，一个好的设计方案，可以让您装修既省钱又少走弯路哦！ 二、进场准备 准备好形象工程材料：进场证件：施工许可证、号牌；书记工具：笔、本子；包门工具：门套、剪刀、透明胶；测量定位工具：水平仪、卷尺、粉笔；工地布置工具：形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等；卫生用具：扫把、铁锹、垃圾袋；喜庆工具：鞭炮等。 三、进场施工
一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。(承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。) 二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。 三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。 五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
１、忌光线不足太暗的房子。在租房子的时候要忌阴暗屋宅，住宅太暗，容易招邪。白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，这样的房子好少住。 ２、入住时需要注意的一些事项。在入住的时候，须待上家搬出至少２个多星期才可搬入， 避免承受该宅过往诸多晦气。入住前宜粉饰一番， 把旧痕迹统统去掉。 ３、太旧的房子不要租。在一些大城市里有很多太老太旧的小区，我们在租房子的时候，好不要租太旧的房子，因为这些房子，随着房龄的增加，住客也会换了很多批，很复杂。老房子一定承载这很多人的秽气，久住对个人的身体健康肯定存在着影响 ４、房屋旁边有大的池塘的不要租。租的房子，如果离水太近，水气不利健康，屋也会比较阴，比较潮。若被阳光反射在水面，又照射到家，主血光。
天花板装修注意事项 1、要选用不吸潮的天花板材料,一般宜采用金属或塑料扣板,如采用其他材吊顶应采用防潮措施,如刷油漆等。 2、在家庭的天花板装修中,大多数的装饰吊顶一般都不设置检修孔,觉得影响美观,若吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因,更无法修复。因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具装饰物相结合设置。 3、天花板的用色宜清淡一些,“天清地浊”符合自然规律,地板的颜色、墙面的颜色深一些是可以的,但是天花的颜色不能较之更深,也不要采用冷色、暗色。对于光照条件不好的房间,尤其是客厅,可以使用日光灯来充足照明,通过补光来避免阴暗、沉闷,一般来说不建议用射灯、点光灯等来照明。 4、天花板的用色宜清淡一些,“天清地浊”符合自然规律,地板的颜色、墙面的颜色深一些是可以的,但是天花的颜色不能较之更深,也不要采用冷色、暗色。对于光照条件不好的房间,尤其是客厅,可以使用日光灯来充足照明,通过补光来避免阴暗、沉闷,一般来说不建议用射灯、点光灯等来照明。
1、其实大家应该了解防盗窗并非牢不可破。防盗窗对于家居保护是有限度的,通常对使用工具撬开防盗窗的时间时有规定的,国家标准规定是15min。使用螺纹钢是可不要弯曲弧度的。窗体的使用大于等于12mm实心螺纹钢(工人多称为麻花钢),因为螺纹钢硬度大且加工困难,因而是可以不要弯曲弧度等。 2、提升附着力,每隔50厘米就要用铁膨胀螺丝固定在墙壁上,以提高附着力。铁膨胀螺丝数量有要求,固定的铁膨胀螺丝每扇窗不少于10枚。螺丝要内焊接,螺丝一定要拧在墙壁的内侧,进行点焊,以提高脱卸的难度。 3、实心螺纹钢做芯,不锈钢防盗窗要用大于等于12毫米的实心螺纹钢做芯。防盗窗网格密度,在防盗窗安装时要明白,防盗窗网格密度越密越好。 4、家中有小孩的可以考虑半活动式的家用防盗窗。这种安装方法,防盗级别稍低一些,主要是为了给儿童做防护,防止小孩儿从楼下掉下去。防盗窗安装时间在你家后一道面漆完成之前安装好,这时装的防盗窗以后不要怎么清洗,安装过程中油漆弄坏了也好补。完工以后你要检查一下,是否的螺丝全装上,以防工人偷工。 5、当我们安装不锈钢防盗窗的时候,一定要注意选择合适的五金配件,另外对于它的防盗功能来说,要注意不锈钢网的安装质量。尤其是在硬度与稳定性方面是要得到保障的。否则在安装之后是会出现松动或者漏洞,那么自然就会影响到安全系数的降低。为此,在使用的过程中,需要注意的问题是非常多的。
签装修合同注意事项 1.签合同时机是否已到 业主在与装修公司签订合同前，应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好，但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话，就会给后期的施工带来更多麻烦。所以，在签订合同前，还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚。前期累一点，后期就轻松点。 2.装修公司手续是否齐全 为了自己安心，你需要查看该装修公司的营业执照，确保你找的公司是一家合法经营的公司，如果该公司是分支机构，那你还需要对方出示法人委托书。另外，你还可以查看他们的资质证明。 3.合同文件是否齐全 装修合同并不只是一份纯合同书，还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表，以及甲乙双方材料采购单，还有工程验收单等。这些文件的存在，是为了保证后期施工的有序进行，减少装修拖延工期的现象。 4.合同的条款是否完善 合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多，没有耐心继续看下去，就大概看一下，导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同，条款虽多，并不代表你的权益就得到了维护，如果不仔细检查，被坑的话就悔之晚矣。所以，在签之前，还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。 5.确定合同份数并盖章 合同一般都是正本一式两份，委托方和承接方各一份，副本一式三份，装修市场一份，施工队一份，物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理，需再加一份给监理公司参照。后，记住加盖公章。合同没盖章，就不具备法律效力，日后出现问题，就无法追究装修公司的责任。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
