集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
办理二手房过户后,正常在一个月后应该就可以领取新房本。你购买的是私产房吗?
你可以要求开发商交房,交不了房的按双方签订的合同处理,不行的话可到当地法院起诉!
打扰了敬请原谅,搬到新居之后,要多念阿弥陀佛,来按自己家里的土地和灶神,这些是善神可以保佑家里,还有就是多放大悲咒,网上可以下载到视频,多念佛可以把这个家的不好的气驱散,越多念越好,最好不要放鞭炮,常人看来,放鞭炮可以驱散坏运气,驱散脏东西,其实是会惊动土地鬼神的,所以最好不要,多念阿弥陀佛,多放大悲咒或者其他的佛教音乐,就可以安抚土地,驱散坏运气。还有就是搬家最好不要大肆吃喝,能食素一段时间最好。因为杀生吃肉是有杀气的,杀气会破坏运气,而吃素护生的话则会减少这种杀气,从而改善运气。当然一切靠自己的诚心。止恶向善,如此坚持做一段时间都会顺意的。不光是搬家,日常生活中能经常这样做也是可以趋吉避凶的,有的家里一个老太太念佛就可以保护一家人,因为老太太无欲无求了,也可以发出善心,而且杂念少,还真信。就可以保护家里免遭横祸。