你好!如果当初其妻子没有出具同意出售的同意书或他妻子本人到场签定同意出售的话,你和他签定的买卖合同无效!因为在共有人没有同意的前提下,其中一个共有人无权出售房产! 但你和他签定了正式的购房合同,你可以要求其赔偿损失,但这类情况发生,一般卖家是不肯赔偿的,最后如果一定要有个结果的话,只有上法院解决
最好不要租了,记住跟这类人打交道,以后很麻烦,因为租的房本身就有很多后期的事情,比如:水,电,气,下水,社区的费用,等等,,要是房好说话还可以,看你这情况有点XX,,。祝你顺利。<br/>合同指一部分,要看后期。<br/>六次变卦,合同有什么用,到时候还的花钱去法国。
先让他把那8万元付了,再与他去办理过户手续,否则有可能出现你说的情况. 至于贷款需要在过户手续办理完毕后才能办理,但你不用担心合同上的钱他不付给你,因为过户的时候需要公证处进行公证后才能生效,因此不用提心,但那8万元由于没有法律依据,因此需要在过户之前让他付给你.
如果你是北京的,那么可以联系我,我帮你,我是中介,我告诉你具体流程,并不是所有的房子都能入独家代理的,如果没有入独家代理的是多家都可以卖的。而且现在北京市场业主出售房屋是不出任何费用的。
1.由于作过公证,所以你们的合同是有效的. 2.诉讼期为两年,但是应从你们知道的那一天算起,所以仍在诉讼期内. 3,应该告买主,因为到目前为止他还是该房的产权人. 补充回答:是从产权征下来开始算.你应该告其继续履行合同,应为你购买的实际是房子的产权,他有义务协助过户.
已经签好的房产合同,如果你已经支付了定金或部分房款,如要解约,需经对方的同意,不同意的,强制解约,你要承担合同规定的经济损失。
看你们商品房买卖合同上是如何约定的,在商品房买卖合同中会有你够买的这套房屋的详细信息,包括小区名称,楼层,门牌号,面积以及金额等。像这种情况很难跟开发商协商解决,最好的办法是通过诉讼来解决。在开发商面前,购房人是弱势群体,开发商会找各种理由来打压购房者。面积缩水以及楼层的变化已经严重侵害了你的合法权益,建议你请律师帮你维权。可以查一下五证,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。自己查不了也可以让律师帮忙查,通过这五证可以很清晰的看到开发商开发这个楼盘的详细信息,包括楼层一共是多少层。
给复印件,如果需要时亲自拿着去,其实没有什么必须要原件的,否则中介给你卖掉后不给你钱你都没有地方告。
不能够买呀,要不很麻烦,你让卖房人看看是否能够转成私产,之后再出售,但是在转私产的时间一定要谈好那笔费用由谁出,而且估计时间也比较长吧!
你好!如果委托书上有他的签名,那就不是无效合同!因为该委托上有他的签名,在法律上是认可的!你凭他的委托书出售,签定的购房合同是有效合同!
首先说明你的房子手续是齐全的,房产证土地全有<br/>即使土地证对方不想给你估计是想要点钱,土地证不要也可以补办.所以不用担心.补办之前,你去土地局就可以把以前的挂失了.<br/>另外,纠正一点,公摊面积指你所在楼分摊楼梯管道井等的面积,与土地证无关.
首先你们的宅基地交易行为是合法的,其次,想证明你们已经是该宅基的使用权人,必须找到相关证人,这里有:1、当时你们交易时给付钱是否给别人手,当时有没有中间人给说和的?2、你们盖房时购买房屋所需的材料证明,建房图纸、规划、施工相关证明;3、如你们有房产证那就更好,如没有,有没有相关部门对你们的罚款证明。再次,这个事,最好让他们起诉,你们没有必须进行主动诉讼,先找证明再说。如果你们能找到以上证明并能够证明你们有交易行为并在该宅基上建房,法院会支持你们的。
你的要求完全合理。 <br/>如果是在合同中签订了违约行为的处理办法,你完全可以要求买家赔偿定金的10%。因为是对方违约了,定金的作用就是防止买卖双方违约设定的。
你好!我是湖南君子莲的律师<br/>1、根据我国有关法律,拆迁赔偿对象是房产证上的房主,<br/>2、买卖合同是双方自愿签订的应当合法有效,并受法律保护。根据我国现行的物权法,卖家的恶意欺诈行为是要受到法律惩处的。<br/>3、若甲乙方协商同意后,还需办理土地使用权证的转移,只有两证齐全才能最大程度的保护自已利益。
T27 北京-拉萨 21:30 北京西客站。 北京西-石家庄-西安-兰州-西宁-格尔木-那曲-拉萨 <br/><br/>车次 T27 运行时间 46时30分 <br/>发车时间 21:30 到站时间 20:00 <br/>类型 空调特快 全程 4064公里 <br/>票价 硬座票价389元,硬卧(下)813元,软卧(下)1262元 <br/>北京到格尔木,可以抽烟,过了以后因供气氧气,不让抽
你这样提问,别人怎么回答你?1.加纳到北京也有好几条航线的,最常见是走迪拜转机,我记得,把时差什么都算上,ACCRA--Dubai 第一站,应该是7个小时左右,加纳那边和北京是8个小时时差,到了迪拜是4个小时时差,从迪拜在坐飞机,要是直飞的,候机时间应该是2~~3个小时之间吧,一般从加纳那边走是下午6点左右,到北京是第二天的晚上11点或者11点半。我只能大致告诉你这么多了,就是第二天晚上的11点或者11点半左右。希望我没有记错,你有他机票的话,打电话到机场查询下就知道了,报航班号就OK了。<br/>到南非网站查看回答详情>>
只要买房时房产证没她的名字:你做什么她都管不着,即使你俩没离婚。
落户的方法不止这一个<br/>可以通过人才引入上户。工作两年时间社保两年暂住证两年也可以哈
理论上,租赁合同最长年限为20年,到了20年后,就得继签.由于小产权的房子只用房屋租赁使用权,因此,建议最好不要购买.
如果你不是这个小产权小区的集体行政村的居民,就不要购买,不然以后遇到拆迁的时候你的合法权利是不能得到保证的,建议还是要慎重!<br/> 只有国有土地证?你指的可是你这套房子,如果是的话,建议你让卖家帮你把房产证办理出来再说买的事,这样比较靠谱!
购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使 用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。<br/>所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。 业主。
是的,有这种规定的~,也就是上任房东必须把户口迁走你才可以迁进去。<br/>正确,如果人家不愿意你就迁不进去。<br/>这边只能给上任房东说清楚。其实这个也好好说下就OK了。上任房东再买房还是要迁户口的。
一、小产权房是建在集体土地上的,依法只能在同村村民中流转。<br/> 二、小产权房,没有缴交土地出让金,因此不能通过市场手段销售。<br/> 三、小产权房是国家限定、或禁止开发的房屋,其产权不受法律保护。 <br/> 上述三点是小产权房的致命弊端。至于买不买,请您自己拿主意、自己决定。<br/>四、如果您是非农业户口,就比较难以迁移。<br/> 五、如果已经购买,以后发生纠纷,还是协商解决为好。<br/> 六、如果还没有购买,建议不要购买。<br/>如果您是农业户口,您把户口迁移至那个村,就需要该村委会签字。如果该村委会不签“同意迁入”的意见,所在地派出所是不会为您办理户口迁入手续的。
以房产证上的面积为准,大于100平 年纪在45周岁以下…… 大专及以上学历人均18方! <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
统筹生的话是户口所在地的地址的3公里以内,而且不会跨区的 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
你应该去咨询房子所在辖区的派出所户籍管理部门。一般情况下,有自己的房产同时满足该城市入户条件即可办理入户!很多人买房就是为了落户,自己的房子肯定可以落户的!