一般来说，质押在我国的只有动产质押和权利质押，没有不动产质押，但是期房按揭是可以以不动产而设立的。质押的出质人如果不按照相关的规定清偿债务，那么质权人还可以享有一定的处分权，同时还可以对其协议折价清偿或者是拍卖变卖优先受偿。期房按揭注意事项还有哪些呢?一般情况下，如果按揭人违约不履行还贷债务，那么商品房开发商应该要回购按揭的商品房，同时要根据回购款清偿购房者未偿付银行的贷款的本息。期房按揭注意事项还有哪些相关的内容呢?根据我国的法律，抵押物还可以指向现存的具有一定价值的财产或者是权利，一般是不包括期待权的。商品房按揭中的期房还可以是指尚未建成的建筑物，这些也属于期待权。期房按揭注意事项还有哪些呢?简单来说，让与担保也可以指为担保债务的履行，债务人可以将担保标的物的权利预先转移给相关的债权人，在债务清偿后标的物返还给债务人。
第一种是付清全款时的权益转让问题。如果说已经付清全部房款的话，那么可以和第三方签订相关的合同权益转让书，还应该要书面通知房产商。第三方和相关的开发商重新签订购房协议，权益转让时，也要注意相关的问题。大连期房转让注意事项中的。 第二点就是如果说仍在还房贷中的权益转让，那么可以根据相关的《担保法》规定，押期间如果说想要转让的话，那么应该要通知银行，同时还应该要告诉第三方转让物已抵押的事实，否则，转让的行为是无效的。
期房交房注意事项有哪些呢?第一点，房产的开发商必须要取得《建筑工程竣工备案表》， 这也是国家强制要求的表格。像我国的合同法、建筑法还有相关的城市房地产管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格以后，才可以交付进行使用。期房交房注意事项还有这些，如果是未经验收或者是验收不合格的标志，一般是取决于是否取得建筑工程的竣工表。不管是购房者还是相关的开发商都应该要在买房合同中约定相关的事宜。《建筑工程竣工备案表》就可以作为交房的条件，开发商在交房的时候要提供相关的材料。期房交房注意事项还有哪些呢?第二点就是必须有“质量保证书"还有"使用说明书"，这也是建设部要求的，现在的交房开发商都应该要提供。期房交房注意事项还有哪些呢?第三点，开发商应该要取得国家认可的实测数据，开发商如果已经取得了国家认可的专业测绘单位积的实测数据，那么还应该要看一看是否与购房合同中约定的有出入，这样就可以尽早获得解决。期房交房注意事项还有哪些呢?业主还应该要检查期房是不是存在一定的安全隐患。
贷款申请应该呀注意，借款人还有共有权人应该要有相关的规定资料向公积金中心提出申请。申请贷款的时限也是非常关键的。现房期房公积金贷款注意事项还有哪些呢?购买商品房的时候，应该要在订立购房合同并备案，还需要支付不低于30%首付款之日起至结清房款前。现房期房公积金贷款注意事项还有哪些呢?像买二手房的，应该要在办妥房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内完成相关的工作。
般来说，房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售相关的期房的话，那么这种行为就会直接违反建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，都是属于违法行为，所以购房者在购买期房的时候，应该要求房产公司出示相关的《商品房预售许可证》，如果公司不可以提供《许可证》那么就可以拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项。 同订立人还要谨慎的签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部的事项。相关的人员必须要严格规定房产的交付日期还有入住的程序，同时要对延期交房的免责条件做出一定的限定，所谓的免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等相关的自然灾害都是不能预见的原因造成的无法避免的延期交房，这样就可以接受的免责条件。签期房合同注意事项还有哪些呢?免责的条件是不能笼统约定的，只可以明确限定一种或者几种，开发商在日后应该要以"设计变更"或者是"资金问题"作为不能按期交房的免责理由，来逃避相关的责任。 签期房合同注意事项还有哪些呢?当双方签署好《商品房预售合同》后，业主最好还要了解开发商是否在合同订立后30日内，到相关的房产管理部门办理好登记、备案手续，这样就可以从程序上保证该合同的法律效力。合同中的主要条款：主要就是期房的基本情况、规划设计还有价款等相关的支付方式、违约责任都是要明确的。
1.不能直接从灶台或烤箱、微波炉中取下来的热锅、热壶、或者其它温度过高的用具等有可能会给人造石表面带来损害。请使用带橡皮脚的锅支座，或在台面上放一块隔热垫。 2.切菜时请垫上切菜板，虽然人造石台面坚实耐用，但这样做亦会留下不美观的划痕且会钝刀口。若不慎留下刀痕，可以根据刀痕的深浅，采用180-400目砂纸轻擦表面，再用百洁布处理一遍。 3.人造石具有持久抗伤害能力，但仍需避免与烈性化学品接触，例如去油漆剂、金属清洗剂、炉灶清洗剂。不要接触亚甲基氯化物、丙酮(去指甲油剂)、强酸清洗剂。若不慎与以上物品接触，立即用大量肥皂水冲洗人造石表面。若沾上指甲油请用不含丙酮的清洗剂(如：天那水、酒精)，再用水冲。不要让过重或尖锐物体直接冲击表面：也不要用冷水冲洗后马上再开水烫。 4.如果台面光洁度要求是哑光，用400-600目砂纸磨光直到刀痕消失，再用清洁剂和百洁布恢复原状。? 如果台面光洁度是镜面，先用800-1200目砂纸磨光，然后使用抛光蜡和羊毛抛光圈以1500-2000rpm低速抛光机抛光，再用干净的棉布清洁台面。细小白痕用食用油和干抹布润湿轻擦表面。 5.由于不同原因使台面有较多划痕，或由于使用时间较长(1-2年)影响美观。请专业技术人员先用打磨机打磨，再用抛光机抛光。
首先，我们要签署房屋买卖合同： 合同应当载明主要内容包括:各方名称或住所的名字,名字和数字,房地产和房地产所有权证书的所有边界位置,面积,地块数量(土地规划局批准土地使用证每个号码),土地使用权的年限,房地产的目的或使用性质,销售价格和支付,房屋交付时间,违约责任,由双方约定的其他事项。 然后，办理房屋过户手续的程序： 1、卖方应配合买方进行产权调查。包括产权的完整性、真实性和可靠性，应注意财产证书上的所有者的姓名和卖方，没有抵押或普通的人。 2、买方和卖方签署采购合同，并签署房屋价格、付款方式、交货时间和金额。 3 、项目房地产管理部门应当对所报的销售价格进行核实，并按照要求对被调的房屋进行现场调查和评估。 4、中介公司应当办理买方的贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数是半个月，当然每个地区都不同。等银行批准后，经同意放行后，开始办理转帐手续。 5、财产转让的当事人应当按照规定交纳有关税款。 6、从房地产管理部调职。 在办理上述手续后，双方应按照《中华人民共和国财产管理法》的规定办理手续，取得房地产权属证书。(我)所有权证书;合同(原始);当事人的身份证原件和复印件;房屋所有权登记申请。 最后，关于房屋过户的一些注意事项： 1、房屋所有权转让、房屋所有权证明和契税证明的申请，应当由原件进行核查，并妥善保存。 2、卖方应与买方合作，了解房屋的产权。关于房子的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
第一，要查验开发商的开发经营资格是不是合法的。 第二，相关的人员应该要查验开发建设的手续是不是合法的。开发的项目必须要取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》还有《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等等。 第三，工作人员还应该要查验开发商是不是取得《商品房销售(预售)许可证》，同时还需要核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
税费分担约定也是非常关键的，甲方还应该要办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费还有交易手续费。这些费用都是甲方承担的，和乙方没有太大的关系。房屋过户合同注意事项还有哪些呢?如果甲方将房地产过户到乙方名下所花费的交易税费、产权的登记费还有交易手续费等一切税费都应该要由乙方来承担。乙方如果没有按照本合同规定的时间付款，那么相关的合同规定的应付款期限应该要从第二天起至实际全额支付应付款之日停止。房屋过户合同注意事项还有这些，甲方如果没有按照本合同规定的期限将房屋进行交付的，那么自本合同规定的交付期限的第二天起，就可以支付一定的违约金了。如果说甲方违反本合同中的第五条房屋交付及产权登记的约定的话，那么乙方就有权选择下列任一种方式进行处理。房屋过户合同注意事项还有哪些呢? 如果说乙方退房的话，那么甲方还应该要在乙方提出退房要求之日起，将乙方已经支付的房价款退还给甲方，同时还应该要按照已付房价款一定比例赔偿给乙方房屋损失，同时还要按照乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
般来说，属于政府福利性商品房的应该要提交相关的主管部门的批复，相关的拆迁补偿还应该要提交拆迁补偿协议书，相关的房地产共有人还应该要持有同意转移的意见书。房屋如何过户注意事项还有哪些呢?相关的收购或者是合并企业的，应该要提交有关部门的批准文件，国有企业之间或者是其他组织之间的房地产调拨的， 还应该要提交有关部门的批准的文件。房屋如何过户注意事项还有哪些内容呢?像法律、法规还有规章及规范性文件规定的其他文件也是非常关键的。房屋如何过户注意事项还有哪些呢?相关的办理流程也是非常关键的，相关的人员还应该要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网还有的协议验证手续;随后还应该要到“房地产估价”窗口办理相关的评估手续;最后还应该要到“公证”窗口办理相关的公证手续。房屋如何过户注意事项还有哪些呢?申请人的居民身份证或者是相关的户口簿及其复印件，代理人如果是代为申请的，那么还可以委托代理人提交相关的授权委托书和身份证及其复印件;其他的代理人也需要提交有代理权资格的证明。
买卖房屋网签注意事项有哪些呢?一般来说，买卖二手房一定要进行网上签约，这样也只是多了一道程序，看起来也更加复杂。买卖房屋网签注意事项非常多，我们一定要关注这一点，好处也是非常多的。第一，网签可以起到很好的监督的作用，这样就可以防止出现“一房二卖”的情况。很多中介机构的二手房的信息也必须要在网上公示房产的拟售价格、房产的户型、建成的年代、房屋产权的状况还有相关的网上签约工作，这样就可以就有效地避免相关的风险问题了。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?第二点，买卖双方一般也是不负担办理的义务的。同时，网签对于买卖双方来说也不算非常麻烦，双方应该要提供相关的资料，步骤也不会非常复杂。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?一般来说，增加的环节也是可以完全由中介公司来负责的，消费者同时也不会感到任何的不便，还会给彼此带来交易上的透明性还有安全性。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?二手房买卖的网签实际上也是一种新式的网上的交易系统。它还可以具备以往的网下交易不具备的相关的优势。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?网签以后，相关的业主资质也是经过核实的，结果也会让人更加信服。此外，盘源信息也会比之前更加可靠，找房子也会变得更加方便与快捷。
般来说，房屋的抵押就是原债权债务关系的担保，原来的债权债务关系就是主合同，房屋的抵押也是从合同，它还可以以原主合同的合法有效存在为重要的前提条件，本身是不能独立存在的。房屋抵押过户注意事项还有哪些呢?抵押的房屋还可以由抵押权人进行保管，还可以由抵押人进行保管，一般情况下，要由抵押人进行保管。保管人应该要谨慎保养所抵押房屋。如果相关的人员还负有清偿债务义务的一方不履行义务的时候，房屋的抵押人还可以直接行使房屋的抵押权，这样就不需要依靠债务人的行为就可以相关的权利了。
1、装修不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗。 2、阳台的装饰应尽量选用荷载小的资料,因为阳台过度超载会发作倾覆。 3、厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的做法是,在装饰厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水实验,若是漏水,有必要重做防水;若是不漏的话,也要在施工中当心铺设地上,不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。
托付中介卖房一般有“全权托付” “独家代理”两种方法 “全权托付”就是指房主托付中介代理自己行使悉数权力,可以代为断定销售条件 签定合同 处理过户手续等 。“独家代理”是指售房者许诺只托付一家中介代自己出售房子,不行自行或另行托付其他中介出售 这种状况下,如果中介不活跃的帮售房者卖房的话,售房者就会处于一个被迫的位置 总归,托付中介卖房的话,采纳“全权托付”或“独家代理”的方法,应该在合同和授权托付书上做出必定束缚:比方签定合同或许收款时产权自己亲身承认才有用；中介代理的有用期限是何时；不能依照约好的时刻出售的违约责任等 权属证书原件应该由产权人持有 房产销售过程中,中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管,其实,这对售房者是很晦气的,如果销售两边发作胶葛的话,中介很有可能不返还这些证件 就算是后要回了这些证件,也是浪费了许多时刻和精力 所以,售房者可以把相关证件的复印件交给中介,如果需求原件的话,必定要产权自己亲身出头处理 证件复印件也需求在上面标示授权规模等束缚性的言语 销售时三方应该亲身承认销售内容 售房者必定记得在签定合平等重要环节的时分由销售两边以及中介三方一起承认相关销售条件并一起在合同上签字承认。有的中介瞒着销售两边 “吃差价”的话,必定不会让销售两边容易碰头 所以,销售两边碰头交流承认销售,还能避免一些胶葛 比方,房主现已告知房子的缺陷,可是中介为了获取利益,没有告诉购房者,后销售完结,购房者追究责任,那就是懊悔也晚了
1、在销售信中没有太多的默认描述，因为帮助财产交易的大多数对象都是熟悉的对象或经验丰富的委托单位。但是没有违约合同，很容易造成差异，所以当限制不能赚取差价时，也应该加上相应的结果处理方法。 卖房委托书的注意事项有哪些? 2、单位委托卖方,如果中介,中介的经营方式,管理规模、品牌熟悉调查的方向,如不合格交易代理资格,房地产公司的贸易将会发生许多矛盾,没有人愿意简单的东西是无限的复杂性,这几个方面来研究。 3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候，很多时候很多话都没有办法细讲细说，所以这时候就要自己多用点心了，交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好。
一般来说，委托的人还是非常看重 亲人之间亲情的人的，这样也会对自己的亲人尤其的信任，还有什么比较重要的事情往往也是选择亲人来解决。卖房公证委托注意事项就要关注亲人这个问题。很多公司的亲属之间都是辈辈相传的。这样的一类人一般就会选择自己的亲人来委托办理自己的房屋的交易行为，这样他们才能放心的去办理其他的相关的事情。卖房公证委托注意事项还有哪些内容呢?相关的人员认为越是重要的事情越是不可以让自己的亲人去办理，万一除了事情以后，就没有办法解决相关的问题了，同时还会疏远彼此之间的情感。卖房公证委托注意事项还有哪些呢?还有很多重视友谊的人，一般也会选择自己的朋友。朋友一般是没有血缘关系的，这样也是一种更加亲近的情感，多数人也会依赖这种情感，同时也是超过亲情问题。卖房公证委托注意事项还有哪些呢?商人所谓在商言商，还有很多人会选择中介来办理相关的手续，这不仅是因为中介有丰富的交易的经验，同时，中介还有非常严格的制度的管理。有问题的时候还可以就发生的问题彻底的分析解决相关的问题，这样也不是推卸或是是躲避责任或是模糊自己责任的行为。卖房公证委托注意事项还有哪些重要的问题呢?中介交谈一般就是交易的问题，同时也是没有任何感情因素在里面的，这样也会让交易变得更加轻松。
一般来说，只要经法院审查房屋买卖已经过户的，同时买受人也是善意的，驳回承租人的诉请以后，承租人才可以根据出租人为被告提起相应的优先购买权的损害赔偿的诉讼。租房期间卖房注意事项还需要注意这些相关的内容，一些优先购买权行使的，应该要强制缔结房屋的买卖合同，这样可以让承租人凭借同等的条件优先于第三人购买租赁的房屋。租房期间卖房注意事项还有这些重要的内容，出租人如果擅自将房屋出让同时过户给善意的第三人，同时还使承租人无法行使优先购买权的话，必须要给承租人造成的直接损失提供一定的赔偿。租房期间卖房注意事项还有这些，对于一些直接的损失，还可以根据承租人提供的证据方面的认定;对于一些间接的损失，也就是房屋涨跌损失的确定，有两种不同的方式。如果是双方协商确定的，那么可以从其约定;如果是双方不能协商确定的，那么就可以比照最相类似房屋的市场成交价还有买卖合同成交价之差来确定相关的房屋涨跌的损失。
一般来说，卖房人如果不迁户口的话，就会被判赔付违约金。根据专家统计，相关的院部一共审理了近50件涉及到户口迁移的房屋买卖合同纠纷问题，其中大约有43件就是关于买房人要求卖房人迁出房屋内现有的户口，同时还需要赔付违约金， 我们可以看一个典型的案例。王先生为了孩子以后的问题，于是从刘先生的手里买了一套地产，还取得了相关的房产证。但是，王先生后来在向房屋的所对应的咨询招生事宜的时候，却被告知了，房屋里面已有他人的户口了，但是刘先生之前还没有对王先生说明相关的事实，于是王先生便起诉了刘先生。 上述的案例在审理的过程中，刘先生表示，房屋里面的户口也不是自己的，同时自己事前也不知道王先生要买的就是地产。但是，法院经过了审理还是认为，刘先生没有尽到协助王先生了解相关的房屋信息的责任，因此，刘先生还需要向王先生赔付一定的违约金。 际上，在现实的生活中，有的人卖房不是因为自己想要卖房子，而是迫于各种不同的原因只能卖房子。正常情况下，卖出的房子就是自己唯一的一套住房，卖了房子之后又没来得及买入新的房子，因此，户口也是无法办理相应的迁移手续的。 我们可以发现，有的人在卖了房子之后就住进了公租房、养老院或者是相关的私人租赁的房屋，但是这些房屋都是无法办理的，这样也会导致了原房屋内的户口无法迁出。
一般来说，各地区的首付比例也是肯定会有一定的差别的。因此，大家如果要买房的话，那么就应该要密切的关注自己所在地或者是想在哪个城市买房的城市首付的比例。一般来说，大部分的城市还有地方都是可以按照首套二手房贷款首付比例30%，还可以向银行申请70%的银行贷款。二套的二手房贷款首付比例一般可以由60%上调到70%，还可以向银行申请30%的银行贷款的规则来执行。一般来说，购房者还可以和商家进行协商，这样就可以确定相关的二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。
般来说，不实施“限购”措施的城市，居民家庭的首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，相关的人民银行还有银监会都应该要各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，还应该要加强与地方政府的沟通工作，还需要指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低的首付款比例。最低首付款比例注意事项还有哪些重要的内容呢?像银行业金融机构还应该要结合各省级市场的利率定价自律机制确定的最低的首付款比例要求还有大部分本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等重要的因素，还应该呀根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体的首付款比例还有利率水平。最低首付款比例注意事项还有哪些呢?相关的政策还规定了，一定要加强住房金融宏观的审慎管理工作。人民银行还有银监会各派出机构都应该要强化对房地产贷款资产质量、区域集中度以及机构稳健性的监测、分析和评估，这样有利于房地产市场的稳定。
1 .工作住房公积金贷款的付款要求:公积金不能直接作为首付款。公众需要支付首付款，然后再到住房基金管理中心领取剩余的基金余额。 2.住房公积金贷款金额按住房公积金账户余额的最高限额计算: 计算公式为:(公积金账户的账户余额加上公积金的月供是法定退休月份的数量) 3.住房公积金的贷款数额按贷款的最高限额计算: 一人申请住房公积金贷款，最高贷款额为50万元，两个以上的人购买住房公积金贷款，最高贷款额为80万元。 4. 住房公积金总额不得超过住房公积金总额。例如，市民贷款买房总价格为20万元，而他的公积金余额为30万元，他可以支取20万元的公积金。
要看你得收入是否稳定，每月收入有3500以上，首期得款是否有，那样条件都满足，另外你是长期生活得，那样还是建议你买房
1.肯定要比园小区新一点也小一点了，空气更新鲜。 2.金沙滩。 3.废话。 4.不如市区，不过倒也可以。 5.坐公交车半小时，坐船半小时，再坐公交车半小时吧 6.没有空调，有风扇，没有浴室。 7.不清楚。
我觉得你应该从使用上来考虑： 1.客厅、餐厅用地砖，家中经常来客易清洁好维护； 2.卧室才用地板，脚感舒适；书房、卧室采用木地板，舒适而且温馨！客厅、餐厅、厨房、洗手间用地砖方便清洁！ 3.选择铺地板象你家里用，你用地板是不错的！它的脚感和保温方面都很好！只要你选择的时候根据装修风格就可以了！ 5.如果在经济允许的情况下，地板强度大（象经常举行聚会的场所），当第4项工作完工后，满铺九夹板或18大芯板，效果更佳，走在上面的脚感非常好，质量不出问题。在满铺九夹板或18大芯板前如果有条件的话买些防虫药放置在龙骨内会更好！ 6.地面材料选择四要点 地面在家居装修中可谓“举足轻重”，而地面材料的种类很多，木地板、瓷砖、地毯，该如何选择呢？ A、按功能区选:起居室的沙发区最好选择柔软、易清洁更换的材料，比如一块小地毯。这样可以满足大人赤足放松看电视、儿童席地玩耍的需要。厨房的地面易附着水和污物，可选择毛孔小、吸水率低的瓷砖，清理起来比较省力。卫生间地面比较潮湿，一般不宜使用木地板，选择瓷砖也要注意防滑性。 B、按审美需求选:近年来，木地板产品在颜色上有了不少突破，市面上已经有彩色木地板供应，但相对而言，地毯、瓷砖组成的图案和色彩变化更丰富一些，也更容易体现个性。 C、按脚感选:木地板富有弹性，并有温暖感，喜欢赤足的业主应该首选木地板。随着制作工艺水平的提高，瓷砖的冰凉脚感得到了改善，布艺纹、皮革纹、木纹质感的瓷砖都已面世，脚感接近木地板，并且清洁起来更容易，加上地热采暖逐渐步入家庭，选瓷砖的人也逐渐增多。 D、按生活习惯选:如果你工作繁忙，无暇打理家居，应当选择易于清洁的瓷砖。如果有充分的时间，并且喜好打理家居，可以选择木地板和地毯。 所以从你的打算看我觉得再你的厅里用地板有保留意见！从外观舒适及流行趋势方面来说，木地板看上去比地砖感觉好些！铺大理石相对于地板来讲导热差点（假如有地热的话）！以上材料地砖都基本环保，但目前的地砖、地板市场好的品牌基本都能达到环保！这样的使用做法也非常适合你的标准！！
由于你的改动不会影响他人，所以可以改为书房或储藏室。注意一定不能移动室内的管道。 但是，正如你担心的，这必须要求上层业主做好防水。当然，如果他是正规的装修，且做过关水的渗漏试验没有问题，那就不用担心了。
这种房子特别适合优秀的家装设计师充分发挥自己的想象空间，所以，只要不影响使用，我认为，赶紧买下它。 因为，一般的住宅四平八稳的方正形状，使得设计师在设计上雷同的多。常常是对方方正正的房屋通过改造部分墙体，从而改变结构来发挥设计师的创意。而你这套特别形状的房屋结构会使他更有条件拿出与众不同的设计方案。
您是自然人购买的商品房吧？ 不论您指的是“产别”还是“设计用途”，从您以上的表述来判断，有可能是房产登记部门弄错了。 因为“产别”一定是“私产”（私人所有的房产），如果“产别”是“其他”，须具备以下条件： 其他房产 凡不属于以上各类的房屋，都归在此类。包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋 而“一套精装小户型的房子”其“设计用途”要想成为“其他”，须具备以下条件： 其他 81 涉外 外国使、领馆驻华办事处等涉外所用的房屋。 82 宗教 寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。 83 监狱 监狱、看守所劳改场所等所用的房屋。 所以建议您咨询所在地的房产登记部门！ 2005-08-03: 1、是不是建设部版的《房屋所有权证》？ 2、“产权证上面分户后的房屋性质上面写着：其他”？！？您是指分户图还是房屋所有权证？房屋所有权证又是怎样记载的？ 3、“住宅”与“其它”的不同点首先会影响到不动产的价值。
客厅可以接待客人，起居室应该起家庭起居作用的，具有一定的私密性。 现在设计已经很少有起居室的提法了，大多是客厅。 但越层的住宅，上层大多有起居室。
要看它是属于那种无本。 如果是开发商迟迟没有给办产权的话那么最好慎重； 2如果只是产权证尚在办理过程中的话可以考虑，但是最好是可以只交付70%左右的房款入住，等房产证下发之后再办理过户，过户时交付剩余款项。 其中需要注意： 1、房产证下发有没有确切日期？ 2、等产权证下发之后发生的营业税由谁负担？ 3、如果产权证迟迟没有下发那么如何界定违约责任以及违约责任的承担方式和保障。
能退。说明开发商刻意隐瞒严重影响居住的事实，又屡修不好。可协商退房，如果不行，可上告，要求撤消合同，返还购房款。
住宅楼设计使用寿命一般为50年，这是指它的结构方面，屋顶（顶层的）一般为5年，水暖电气一般为两年。你的问题看是怎么回事了，如果你自己改动过，或是又进行了比较大的装修，就不好说了。如果是自然的就这样了，可以找单位，让单位找当时的施工单位，应该是无偿修理的。
1、新房（商品房）要交契税、印花税、公共维修基金 2、二手房需要交纳契税印花税，不需要交纳公共维修基金，如果是经济适用房需要交纳综合地价款；如果市房改房需要交纳土地出让金
一，就比如这个客厅的墙角位，一般客厅都有四个墙角位。一般人在布置起来时，通常都会摆放茶几或沙发、壁柜这些。但原来客厅的墙角位，通常就是整个家居风水里面的财位。例如大门看去的45度位置上，确实是比较稳妥的财位。而适合摆一些神柜或鱼缸或会发声会动的物件或物品。 其实这个原理，在风水学上来说，就是“城门法”。城门法在风水学里面，极之重要。用先人的话来说，得了城门法，富贵就有可能了。所以，千万别轻视了你客厅的墙角位，别不理它，或随便摆些东西就完事了。 二，又例如主人房的墙角位。很多家居的设计理念或住户本身的理念都是将床按放在整个房间的中心，比如床头都喜欢靠在墙的中间，然后左右再摆放床头柜。原来从风水学上来说，这并非一种适合的摆法。
1.入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 2.客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物。而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。
适合挂客厅的画有： 1、九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意，有喻意年年有余.九鱼又称“九如”，古书记载,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 2、三羊图 ?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 3、骏马图 挂置骏马图，喻意飞黄腾达。马于五行属火，春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马，可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方，因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)，那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的，家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等，且子女不孝顺，常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛，与马不合，不宜挂骏马图。 4、凤凰图 凤凰雄曰凤，雌曰凰，凤凰同飞，是夫妻和谐的象征。凤凰作为一种瑞祥之鸟，它的吉意是比较丰富的。凤凰有“鸡”的属性，夏天和秋天出生者较适宜。若生肖属兔、狗，则不宜挂凤凰图。 5、青龙腾飞图 龙可代表招贵人，除去是非小人的代表。挂“青龙腾飞”装饰画，龙头应该向内不可向外，向内属朝拜，向外属于外之兆，即心向外跑。龙之位置应放在客厅的左边，不要放在右边。若生肖属狗、兔不宜挂青龙图。 6、山水风景画 大自然的景象为家居带来和谐感觉，使你在家中有着松驰、舒适的感觉。山水画最适宜秋天出生的人。但有瀑布之类的图画，最好不要在家居中挂，因为瀑布会使家的主人运气反复。也不要挂日落西沉的画，因日落西沉的画会使人感觉萎靡而缺少冲劲的效果。
客厅挂画风水禁忌： 1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系;如果位于东南方或正东方，应用绿色系;位于北方，应用蓝色系;位于南方，应用红色系;位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。 家具的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上，客厅家具的摆设最好呈八卦形，由于座椅是彼此相邻，可促进人际关系的合谐。 营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁，否则会聚积秽气。 所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。 大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。 门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。 厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。
1.祸事之源 瓦斯炉不可置放在水槽和冰箱之间，双水夹火会不断有祸事发生。 2.镜子 镜子在风水中的运用有正反两面的效果。镜子的正确摆设可增进或改善风水状况，但若摆设不当，则会对居住者造成很大的伤害。厨房悬挂镜子的禁忌之一，就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上，而照到锅中的食物，伤害更大。此谓之「天门火」，会使住宅遭受火灾或不幸。另一方面，若是在进餐区悬挂镜子，映照桌上的食物，则有加倍家中财富的意义。 3.阴阳平衡 前面提到，厨房是水火相冲的情况，但是如果能平衡二者，做到水火共济的局面，则可促进厨房风水的合谐。在风水上，厨房被定义为属阴的区域，是储存食物，而不是全家人经常使用的地方。然而，如果将厨房的一角当成用餐区，即可增加厨房的阳气，使厨房阴阳平衡。 4.厨具摆设 接下来考虑厨具的摆设。如果有用到微波炉或电饭锅，应置于你的四个吉方之一。电饭锅和微波炉的插座也应位于吉方。同样的原则也适用于烤面包机和闷烧锅等。 5.五行生克 水槽所产生的水气，与瓦斯炉的火气是相冲突的。所以瓦斯炉不可与水槽或冰箱对冲。瓦斯炉也不可紧邻水槽。炉也不宜独立在厨房中央，因为厨房中心位置火气过旺，会导致家庭失合。 6.置于凶方 厨房具有压制凶方煞气的功能。所以将厨房安置在无关紧要或凶方，反而对居住者有利。因此，风水老师通常会建议将厨房安置在家长本命卦的四个凶方炉火所产生的阳气可调和凶方的秽气，改善其风水。厨房也应位于住宅的后半部，尽量远离大门。 7.旺财旺运 为了招来财运，冰箱不可空空如也，米缸也要随时补满，象征家中衣食无虞。用红包袋装三个钱，放入米缸中，有招财效果。
（1）卧室有利方位 卧室有利方位有三种情况：①命宫卦吉方，②命局用神方，③人事所属卦宫。这三种情况，灵活运用，全者最好，三种情况兼两种亦可，直接用命局用神方都行。 （2）卧室禁忌 卧室门不可对厨房门；卧室门不可对厕所门。 （3）睡床安置 床头宜贴着墙壁。床头贴着墙壁，其实叫我们睡觉时把头部靠近墙壁，坐着有依靠，睡着不空虚；床头不宜空虚，床头不宜对着镜子，床头不宜靠近窗户，床头不宜横梁压顶，床不宜四面不靠，床不宜对着房门。 （4）卧室的摆设 卧室的家具摆放以卧室小五黄定局，按砂水要求摆设为佳。
卧室是我们主要的一个港湾，是一个休息的地方。除了工作室以外，大多数的一半时间是在卧室里边。所以，卧室它体现了要有好的风水，它包括了床的摆放，家居里边比如说衣柜、衣帽间、床头柜、穿衣镜，还有最主要的梳妆台，甚至它这里面还起到着颜色的搭配，还有灯光的安装等等，包括很多方面的知识在里边。所以，如何和谐得当，能够使人身体健康，聚精聚神，这是各方面的组合协同通合一体才能达到聚气，这方面才能使人身体健康。
客厅挂画风水禁忌-五行作用 客厅挂画风水很讲究五行，如果居住者本身忌水，那么就不应该在客厅里挂一幅黄河长江的图。风水画中自有五行，很讲究吉凶。所以我们挂画的时候一定要注意风水画的方位、内容是否与家庭成员的命理相克。一旦发现，绝对要将风水画扯下，重新挂上不相克的风水画。 如果有家庭成员需要火，那么就可以在客厅里挂牡丹图字画，象征着富贵与繁华。如果有人需要木，那就可以挂一些植物画。如果有人需要金，那就可以挂一些冰山之类的图画。如果有人需要土，那就可以挂一幅万里长城的图。如果有人需要水，自然可摆九河图或者其他带水的图。 客厅挂画风水禁忌-水势流向朝外 一般在客厅里以挂山水画居多，如果真的在客厅里挂了山水画，那么切记要注意水势的流向。水不应该朝着屋外流，应该向着屋内。因为从风水的角度来看，水一般特指财富。如果水势往外流，意味着将财往外推，视为财出;如果水势向内流，意味着将财往里收，视为财进。 客厅挂画风水禁忌-内容消极 客厅内不应当挂一些带有消极意义的画，比如秋风瑟瑟、日落西山、或是寒鸦戏水等等，这一类画会使人心情低落，让人产生抑郁的情绪。客厅里应该充满生机，不能有颓废意境，长期下去会使人心慌易怒。还有一些孤石画、猫画也不能挂，会犯冲，家中还有可能会失盗。 客厅挂画风水禁忌-颜色过深或黑 颜色过深或是黑色的画会给人一种沉重压抑的感觉，而客厅内应该是一派热闹的景象，如果挂了这种画，就会使人意志消沉，产生悲观的情绪。我们的生活态度应该积极向上，如果连做事的冲劲都没有了，那还有什么乐趣。 客厅挂画风水禁忌-红色过多 从风水上来说，在客厅内挂红色太多的画会使得家人受伤，脾气也开始变得暴躁。所以，我们在客厅内挂画的时候，一定要避免红色太多的画。 客厅挂画风水禁忌-已故亲人画像 这一点想必大家都很了解，挂已故亲人的画像，只会使得居住者沉湎于过去的痛苦中，而无法自拔。这样，无论做什么事都会感受到无形的压力或是束缚。因此，无论你如何思念已故亲人，将其放在客厅总是不好的。你不觉得有什么，那来客可不这么觉得。如果你不想让客人觉得晦气，最好还是收好画像。 客厅是装修住宅最关键的一个区域，我们既要从全局出发，又要注重细节，挂画也是如此。看了以上几点挂画禁忌，你是不是对客厅挂画风水的禁忌之项有了进一步的了解呢?只要你牢记在心，相信就能给家里带来好风水了。
1、阳台走道正对火炉 风水角度看，阳台走道不可正对着厨房的火炉，因长廊压火，主不聚财，而且也易使家人患高血压之类的病症。因此，厨房的火炉不能正对阳台走道，同时也要注意与窗的位置关系。 2、厨房的火炉正对冰箱、水槽 厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽。冰箱有代表贮藏、聚财之意，其性属水，最怕火攻，易至家人身体不顺。在设置时，要注意使用的习惯与风水的忌讳。 3、灶台之上有横梁 灶台不可在横梁之下。凡经常进出及操作之地均不宜受压，易使人有压迫感，长期会诱发慢性疾病。灶台作为食物制作的平台，更是如此。 4、抽油烟机和炉具之间开窗 抽油烟机和炉具之间不可开窗，因为抽油烟机一方面排出油烟，若中间有窗，油烟容易倒流，污染室内空气，长期吸入浑浊空气，易得呼吸道疾病，更影响室内环境。 5、灶台背后无依靠 灶台不可背后无靠。灶主家庭健康、婚姻和功名，要有所依靠，背后不可以虚空，而已一定要靠实墙，如是玻璃墙都不妥。正如人也需要有所依靠、支撑。
1、镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。因此，一般卧房中少放镜子，特别不能对着床。 2、睡床或床头对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。而且房门正对床，也使得卧房的私密性大大减低。 3、床头在横梁下 天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，长久下来，对家人的健康、事业有所影响。 4、床头不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在不靠墙壁的床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼、缺乏安全感，会致影响健康、事业。 5、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，对房间的干洁环境造成负面影响。所以正对房门会对卧房的空气产生影响，而且人在里面长久下来容易受湿气所染，对人的生体健康有害。
1、不要挂上红色过于抢眼的画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 2、黑色调或颜色过深的画不宜挂，因为这样的画看上去有沉重压抑之感，使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。 3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果，能让人产生厌倦人生，从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂，猫画也不宜挂，犯之可能产生祸害、失盗。 4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂，尤其对身体较弱的人不适宜，否则会导致健康衰退。 5、不宜挂超过太多的人物抽象画，因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 6、不适宜在醒目位置挂已故亲人的大头画像，因它会令你总是沉湎在过去的痛苦而不能自拔，从而生活倍增压力。 7、有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流，因山水主人丁水管财，水流入乃进财，水流出乃丧财；船画要使船头向屋内，忌向屋外； 8、沙发顶上的字画宜横不易竖，若沙发与字画形成两条平衡的横线，那便可收相辅相成之效。
厨房风水的宜和忌 1、入厨房不可直接见炉灶 炉灶为一家三餐的餐饮来源，风水强调"食者、禄也"，也就是说炉灶是一家财富所在。炉灶忌风，因为风来、火容易熄灭，留不住财气，所以正对门口或是背对窗户皆不宜，否则容易导致财务困难。 2、厨房门不可与大门相对 厨房为一家财富所在，大门为理气的入口，是家人、朋友进出的地方。大门正对厨房门时，会使厨房对外一览无遗，财气尽露，而导致家庭财务困难。 3、厨房不可对厕所 厨房为烹调食物的地方，而厕所容易滋养细菌、污物，如果两者相对将会影响卫生，损害家人健康。 4、炉灶后方不宜空旷 炉灶后方不宜空旷，空旷容易招风，使火不苗不易稳定，影响财运，尤其忌讳炉灶后方有窗户。 5、炉灶不可放置在横梁下 一般而言室内空间都忌讳横梁压顶，炉灶上也不例外。横梁压制炉灶主要影响家人的健康，尤其是主掌烹饪的家中妇女。 厨房装修既是家庭装修中的重点，也是难点之一。虽然只是做饭和吃饭的地方，但在中国文化里有着重要的家庭行为地位，全家人每天都要在一起进餐、交流，家和万事兴。所以餐厅、厨房的风水对家庭的氛围与和谐影响很大。... 6、炉灶不可直接与水槽相邻 炉灶生火用于烹饪、水槽用于蓄水、洗碗，两者不宜相连，中间应有料理台隔开，以免水火相冲。 7、厨房地面、壁面宜铺设磁砖 大片磁砖接缝少，表面容易清理，不易滋生病霉菌，符合卫生健康。 8、厨房宜保持空气清爽 厨房烹饪时容易产生废气、油烟，最好的方法是装设抽油烟机，以保持空气清爽。
1、床身以顺着南北方向摆放，对家居风水是最佳的，因为地理磁场就是南北方向，保证人体睡向与磁力线方向一致，可以使人更容易入睡。 2、床头朝西被认为是非常不吉利的，在风水禁忌上是尤其需要注意的。历来西方被认为是极乐世界，是人死后往生之处，活人对着那个方向是对自身健康非常不利的。而且东西走向是地球自转方向，朝西睡的话，血液经常冲撞头顶，使睡眠不安稳。 3、床头朝向的风水禁忌中还讲究不能与门对冲。如果床头对着门，任谁进入都会把床上的情况一览无余，没有任何私密性可言，影响床上的人休息。而且床上的人看不到门口的情况，也有不安全的感觉。头经常接受门口的风，也容易诱发头痛等疾病。 4、床头朝向风水中还注重宜实不宜虚，也就是说床头对着墙比对着窗户，或者背后啥都没有好，这是风水禁忌中的一种布局。床头一样不能对着厕所、厨房、下水道、楼梯等，这些地方要么是气流非常不稳定的地方，要么是污秽不卫生的场所，不利人体健康，这条风水禁忌大家应该很容易理解的，而且大部分的家庭都做到了。 5、卧室的布局和格调。现代的卧室设计风格和样式层出不穷，人们在追求时尚与个性的时候不能忘了最基本的卧室风水知识，格局形状最好是方正的，不宜多角多斜边，因为会造成人们的视觉负担。 6、卧室的灯光和采光。卧室风水中很重要的就是对于光的需求，卧室应该设置窗户，应该通风采光好，灯光的明暗在白天晚上最好能有变化，有助睡眠。 7、卧室软装花草适宜。卧室在晚上的时候人们要关上门窗休息，因为外界的声音会影响人们的睡眠，适量的摆放一些花草植物可以聚集阴气，并能吸辐射，益于人体健康。
家居风水禁忌事项之客厅： 横梁暴露：沙发不可摆放在横梁之下，久而久之就会对身体造成病痛。 解决方法：以装潢手法把梁包起来，使其不显露于外即可，多采用吊顶方式。 沙发无靠：沙发在摆放的时候不能够背后悬空，否则的话会形成散泄之局，对财运和身体健康都有影响。 解决方法：摆放客厅沙发最好是靠墙摆放，若是没有可依靠的墙壁，可以用矮柜或者是屏风代替。 财位被压：客厅中的财位很是重要，明财位一般都在客厅里边，客厅财位不能够被一些沉重家具压制，否则财位无法聚集。 解决方法：可以在财位摆放一些招财的吉祥物，这样聚财效果明显得多。
家居风水禁忌事项之卧室： 忌尖角：若是卧室呈不规则形状且有很多尖角，那么夫妻之间就很是容易发生口角，影响夫妻之间的感情。 解决方法：可以考虑采取软包的制作手法将尖角给隐蔽起来。 面积不要大：很多人喜欢大卧室，但是卧室面积太大的话人气就无法聚集，导致阴气过重，形成阳气稀的风水格局。 解决方法：可以采取隔断的方式，将卧室布局重新调整。 忌凶恶摆件：卧室里边不能够摆放形状凶恶的物品，比如说老虎、老鹰，也不要摆放刀剑等锐利兵器，它们所代表的的凶恶气息就会冲撞主人，破坏家庭和谐和家人运势。 解决方法：摆放一些适合摆放在卧室里的吉祥物，比如貔貅、蟾蜍以及水晶等。
1、灶台不能正对厨房门。火灶对厨房门，家人不和，脾气暴躁，钱财有损。 2、灶台忌设在厨房的中央。设在厨房中央，四面无靠，家人不稳定，对家人精神有压抑和预示有破财之灾。 3、灶台忌背后无靠。灶台要靠墙而放，主人做饭时背后有靠山，代表家人稳定，健康有益。 4、灶台忌正对卧室门。火气冲煞，对家人的健康有损。 5、灶位忌背靠厕所，另水火冲击，另外厕所容易招虫蚁，又有秽气细菌。 6、灶台忌与水相近。有自来水的，与水龙头相近，水火常相互影响，有危险。也不可与冰箱相近，灶台带火气，与冰箱相近，冷热相碰，能量消耗，农村用水缸的，不可设灶台在水缸旁边或正对水缸，水火相克，对运程不利。 7、灶台忌设在窗口下。窗外沙土灰尘袭击，不卫生不说，还有风，会吹来火苗，带来灾害。 8、灶台高低有讲究。太高不好做饭，太低则操作困难，以85?95厘米为好。 9、灶台忌直冲神位。火灶冲神位，是对神灵不敬，易生事非，引起宅运不幸。 10、灶台朝向，要根据主人的命理喜用神为主，如果是忌神的话，对主人的身体健康不利。
1、卧房形状适合方正 不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易患疾病及发生意外。 2、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 3、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。
1、床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶。 2、床底忌紧连地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。阳宅风水学以为，床之位置，影响人体健康、运势、子嗣及夫妇关系。床位摆放若触犯了风水禁忌，则可能让你是非不断，身体受损。 3、床忌冲门 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲(或横冲)门户，自然弊端横生，故非所宜。 4、床忌接近窗户 床头不宜太接近窗户。 5、床忌背门 人卧于床第视门，务须一目了然，否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。
一、软装饰品搭配风格不同的居家装饰风格，其所选用的装饰物价是有所不同的。软装饰品在选择搭配时，一定要根据居家的整体装饰风格来确定。如田园风格的居家中，客厅中的沙发可选择碎花状的布艺沙发，而切忌选择皮质的暗沉色的沙发。软装饰品在装饰时，切忌一个地方装饰一个风格，会使整个居家空间显得杂乱难看。二、软装色彩搭配家居的软装装饰品的作用便是点缀美化居家，因而在选择搭配装饰品时，它的色彩选择一定要与整个空间的色调相吻合协调。在搭配时，一定要注意周边墙面及家具的色彩，以保证软装饰品色彩搭配的协调美观性。在现在的居家装饰中，也可选用色调反差较大的装饰物来装饰居家，以给人视觉上的震撼。三、软装与家具的搭配家居中软装饰品的选择搭配亦要根据周边的家具的造型设计来选择搭配，若家具的整体造型周正，则它的饰品在选择时，可选用“低高低”的形式，或是“高中低”的搭配形式。若是家中的家具较为的圆润，软装饰品在选择时最好以规整造型为主，在于家具搭配时，高低的差别不能过大。四、软装饰品摆放家居中软装饰品在摆放时，一般遵循的是从点到线，从线到面的摆放原则，或是从面到线再到点的原则。这样装饰出的居家，才能够给人以整齐层次感。五、软装饰品的特性软装饰品选择搭配时，一定要注意饰品本身的特性。如在居家中放置绿色植物时，可在室内放置上芦荟、吊兰等能够净化室内空气的植物，而不要够放置郁金香或是夹竹桃等对人体健康有影响的植物。
