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一、收房文件 收房前先要检查房屋所需的三类文件,首先是房屋权属文件,检查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后是房屋质量文件??《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》,最后是各种相关验收表格,包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。 二、门 门的验收按照国标主要检查四个方面:每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志;门与门框的各边之间是否平行;门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活;门间隙是否太大,塞缝需饱满(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)。 三、窗 窗户的检查按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》,主要检查五个方面:窗边与混凝土接口是否有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙);各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活;窗与窗框各边之间是否平行;窗户玻璃是否完好,3C标识;窗台下面有无水渍(如有则可能是窗户漏水)。 四、墙 关于墙体的验收主要有七个方面:屋顶上是否有裂缝(裂缝与墙角呈45°斜角,有结构问题);承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患);房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆);墙身顶棚是否有隆起,用木槌敲一下是否有空声;从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙;墙面是否有水滴结雾的现象(墙面有水滴,说明墙面的保温层可能有问题);厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹。 五、天花 天花验收主要包括四个方面:是否有麻点(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响);是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕;卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌;顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 六、地面 地面主要检查地面有无空壳开裂情况(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要梆梆声才好)。 七、卫生间 卫生间需要单独验收,主要验收三个方面:是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜;水口内是否留有较多的建筑垃圾;蓄水24-48小时。 八、厨房 厨房也是需要单独验收的,主要验收三个方面:电、水、煤气表具是否齐全;电、水、煤气表的度数是否有零开始在;您住的房间上面的邻居家是否漏水。 九、水 房屋的水是检查的重点,主要可以分为4点:上下管是否有渗漏、打开水龙头,查看各个管道;是否有足够的水压、打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表;自来水水质是否符合标准(注意区分市政水和小区自供水);供水管的材质。 十、电 电路的验收必须仔细,不然可能会引发安全事故,主要检查以下5个方面:电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电(主要是查看电闸能否控制各个电源);户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电;各个开关、插座是否牢固;打开电话、电视的线路接口,看线是否连接是否市政供电(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没有保障);试一下全部开关、插座及总电闸有无问题;所有灯是否能亮、所有插座是否有电,试电笔就可以。 十一、气 燃气也是检查的重点,主要检查三个方面:燃气是否已经开通;燃气管线是否穿过居室(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范);烟道是否安装正确。
a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。
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一般框架结构钢筋含量在每平方米50kg左右,估算在50--60kg.
mygirl:你好 <br/> <br/>你得分多少无所谓,你得装修款太少了,你还要做地热,也就是说只有一万多了,那样只能够勉强的装修费用,没有买材料的钱了..
这个要根据图纸计算的!你什么都没 要大家猜啊?<br/>另外这些都估算的!实际中都有浪费 偷工减料 或者加强用料 这些都看你自己决定!不是可以算很清楚的!
一、根据房屋设计来确定所使用的材料 首先业主要明确家里的装修风格,想拿多少钱进行装修。然后室内设计师根据业主的需求出设计方案,并确定所使用的装修材料。 二、算出材料费 装修材料费包括主材和辅材,具体如下: 1、客厅和卧室的装修材料: 建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类:主灯、射灯、落地灯 布艺类:窗帘 五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房装修材料 建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 电器类:灶具、油烟机 五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴装修材料 建材类:地砖、墙砖、吊顶 灯具类:主灯、射灯 电器类:换气扇、浴霸 洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 注意:这些材料费用需要根据业主的经济能力来做估算,业主可先列材料清单,然后去建材市场或超市了解每一个材料的费用,对每样材料进行标价,估算材料费用虽然麻烦,但却是装修费用的重点,多跑建材市场,不仅能了解材料费用行情,对了解建材也是有极大的帮助。 三、人工费 人工费是指施工费用,比如瓷砖的铺贴费、地板的安装费等。市场上对此有明确的报价方式。 四、设计费 如果业主自己设计,这个费用就可以省略不计。不过一般业主们为了追求好的设计都会找专业的设计师对房屋进行整体设计。 五、管理费 管理费是指装修公司为业主装修进行监工、协调各个方面所需的费用,对此装修公司会明细报价。 以上就是房子装修预算的内容介绍,新房怎么做装修预算,主要包含上面5个部分,其中最大的支出就是材料费用,业主一定要引起重视多跑几个建材市场去了解所需材料的价格,同时注意寻找最佳组合的材料及品牌,以免碰到不合格材料。可以随身携带卷尺、计算器、笔、纸等,方便测量和记录。
哎,跟你说说吧,水电暖在市区包青工市场价30-35,包工包料的话 ,学校、多层办公楼、多层住宅楼预算价差不多130-140,18层住宅楼除了消防的话170一个平方,里面水占45,暖占45-50,电占75-80差不多,25层以上的最少得180以上一个平方,当然这是山东、江苏、上海这边的市场价格,回答完毕,希望采纳
在冬至日太阳偏射角为36.4度,根据三角形定律,计算可以得出tan36.4 * 楼房高度,即可影子一年中最长的长度,楼房高度大概为35米,即影子长度=tan36.4 * 35=25.8米,也就是说,两个楼距离需要超过25.8米,才不会影响冬天的采光。
赛格附近组房子?不知道你想要多钱的,如果有钱话可以在323医院附近组,2个地方相差不到200密!走路几分钟,如果钱比较紧张就在翠华路组吧,那边房价相对便宜,不过稍微远点,但是有直达的公交,也不错!毕竟在南郊,想找到很便宜的房子估计没希望,我就在长安大学家属院离赛格很近,有什么问题,可以QQ联系5 4 7 3 1 7 4 2 7
158平方米是建筑面积 <br/>1、地面工程: <br/>客餐厅及卧房复合地板约80平方*60包工包料包安装=4800元 <br/>1厨2卫2阳台地砖及墙砖约85平方*65包工包料包铺贴=5525元 <br/>2、墙面工程: <br/>墙面仿瓷:220平方*8包工包料不做墙漆只做仿瓷=1760元 <br/>3、天花工程: <br/>1厨2卫塑料扣板吊顶约18平方*60=1080元 <br/>天花仿瓷:95平方*8包工包料不做墙漆只做仿瓷=720元 <br/>4、门窗工程: <br/>三间卧房成品门及门套便宜的约600元*3=2100元 <br/>1厨2卫塑钢门页约260元*3=780元 <br/>5、家具工程:可不做,可放些旧家具或二手家具或便宜的成品家具 <br/>6、水电工程:在原有土建基础上加上灯泡,开关和插座,水龙头,不要改动太多,一改的话要好几千,出租就没必要;坐便器,蹲便器,水龙头,柱盆,厨房砌水泥板台面做简单厨架共约3500元 <br/>7、其它不可预计费用:2000元 <br/>大约合计:22265元 <br/>仅供参考!!!上浮动5-10%。 <br/>出租装修重要的仅是:地板,地砖,墙砖,水电畅通,门页安装,家具可另考虑,尽量降低成本。地板,地砖,墙砖可选便宜的这都没关系。 <br/> <br/>因为我是做装修工程预算的,我自家装修一套三房两厅126平方米的房子,所有的费用成本用了50000左右。当然材料及装修内容要多得多。家具我做了三个大衣柜,两张书桌,一个电视柜,鞋柜,吊柜,一张床,天花客餐厅的造型吊顶,墙漆,扣板顶,灯具,水电全部改造,整体厨柜。当然如果请别人装修费用要花到7至8万。自己装修就是成本了。 <br/>你可以找家装修公司做个估算,一下子就出来了。但你要说明是用来出租的。
足够。面积不大。 <br/>可选用功放调音台一体式器材。单独配置鹅颈话筒两个,无线麦两个,音箱2-4个。足够了。1042300578可以问我。
宜宾市低收入,高消费。宜宾的莱茵河畔的房子不错地段也好。还有下江北的青年城太阳岛的也可以,房价应该在你的接受范围内,不过我个人比较喜欢莱茵河畔,可惜我家买不起
基本上来说占地面积90平米的话,盖二层面积也就150-200平米之间。不超过200平米。 <br/>如果不考虑装修的话应该控制在十万元左右。 <br/>装修的话就是无底洞了,看你需要什么档次的水平。低档装修的话基本上5万元以内绝对搞定了。
1、厨房的装修布局一定要科学合理,水池与灶台的位置不能太远也不太近,灯光一般安装整体照明灯和局部照明灯,各种厨具的放置一定要方便快捷。 2、尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料,不能与室内环境有效搭配,易导致心情差;颜色艳丽的材料,含有的化学物质较多,给人体带来的危害更大。 3、防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米,从防潮角度看,淋浴间或卫生间较好做墙面防水。电源开关的安装位置要事先设计好,不要装在门背后,不方便使用;电源插座距地面30厘米高,开关距地面1.4米高。 4、卧室的灯具较好是双控的,方便适用,而且要注意卧室的布局方位,尽量选用暖色调的搭配色,才会看起温馨自然。
1、踢脚线与地板衔接的间隙应小于3mm,用1元钱的硬币塞一下,如果塞进去后2个以上则可能间隙过大。 2、铺贴脚线前应先将带有白水泥的墙体铲干净,然后铺贴脚线,铺贴后应注意对脚线进行保护,以免刷漆或喷漆时大量油漆粘到脚线表面清理不下来。踢脚线与地板衔接的间隙应小于3mm,用1元钱的硬币塞一下,如果塞进去后2个以上则可能间隙过大。 3、踢脚线与房间大小的尺度比例。?好的家装设计中要有适当的尺度和比例,如大房间置肥大家具、小房间小巧、比例适度的家具。2.5米以下别吊顶,否则空间尺度压下,人们起居更显压抑。踢脚线的高低与空间尺度之间的比例关系也很大,空间2.8的高度,踢脚线则高150mm,若空间低于2.5m,踢脚线则高100mm。家装中对于尺度比例的敏感程度是在实践经验中获知的,其感性理解强于理性认识,这是有目共睹的,家装中有千千万万个尺比例失当的例子,只要我们带上一副富于经验的眼睛就会一一觉察出来。
1、在水电改造时一定要注意不要破坏原有的防水层 我们知道一般来说,装修业主接的新房只要质检合格,就是已经做了防水层,但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线,所以消费者在监督施工时,一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层,如果迫不得已破坏了原有的防水层,则一定要及时修补,甚至重做防水工程,以保证不会发上渗漏现象。 2、选购正确的防水材料 当国家建设部推荐的防水材料是单组分环保型聚氨酯涂料,主要是因为这种涂料能严密地包住管道与地面,渗入缝隙,在干燥后不会收缩,比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。这种涂料每平方米的用料费约在50~60元,是一般装修业主都能承受的价格。 3、不能在阴雨天涂刷防水材料 其实为了有好的防水效果,防水涂料一定要涂刷三遍,单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右,如果在阴雨天涂刷防水材料,防水涂料涂刷的效果就不会很好。 4、做好地面防水 在铺地砖之前,就一定要做好防水工程;在瓷砖铺设之后,要保证砖面有一个泄水坡度(一般以1%左右为宜),坡度朝向地漏,有利于废水排放。 5、做好墙面防水 在卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。 6、一定要做防水检验 我们在防水工程做完之后,为了保险起见,还是要做防水检验,如果防水检验不合格,一定不能凑合,要让施工队重做防水工程,有条件的话,可以请专业的装修人士帮忙防水工程的进行。
铺复合地板前注意事项有:1、量好房间宽度,计算出需要多少块地板(宽),如所需的后一块板窄于50?,将这个宽度从块板上切除(沿长切宽)。 2、复合地板安装铺设时,需根据各气候和天气情况来从实际出发,注意地板和天气的度,一定要注意自然因素和地板因素之间的反应。 3、铺设地板需打钉时,用地板专用钉斜向打入,不得采用汽钉复合地板安装,属于自然材质,且全国各地区存在气候、温度和湿度的差异。各地区施工方法也稍有差异,须请专业人员进行施工。 4、复合地板安装宽度方向铺设长度大于等于6M时,或地板长度方向铺设长度大于等于10M时,必须采取合理间隔措施,设置伸缩缝并用装饰条过渡。 5、在门口、拱道和长超过10m或宽超过8m的房间,尤其是铺设两面互相连接而中间又没有门槛的房间时必须使用T形过桥。靠墙四周要凿8-10?伸缩槽。 6、一般12-15?地板企口需要用胶水0.5L。在每块地板的每面施胶时需注满企口的1/3,操作时正面向下,保证胶水在地板条压紧时能溢出表面,若接缝上浮现稍许胶水,应及时用布擦去。 7、各种复合地板在出厂前已经过严格的质量测试,在注胶前,还是要检查地板块间是否相配。复合地板铺贴时,绝不能用锤子直接敲击地板企口侧面,要隔着木楦敲。底垫铺设方向必须与地板方向一致,也可以对角线来铺设,地垫也要留收缩缝。
卫生间换气扇安装注意事项有:1.扇安装必须可靠、牢固,换气扇与地面相距2.3m以上; 2.换气扇要与屋顶之间的距离必须达到5CM以上; 3.吸顶式换气扇不要安装在油烟多、灰尘多的地方,要离开高温源; 4.带风扇的壁式换气扇既可在各场所通风换气,也可用于抽油烟; 5.提醒大家当利用插座供电时,换气扇的电源线应配接符合安全标准的插头; 6.换气扇的电源尽量要接全极开关; 7.天花板顶部必须设置检查孔; 8.不得将管道弯成V字形、扛铃形等形状而阻碍空气流通; 9.房间里必须开设有除换气扇之外的进气孔,以保证新鲜空气进入。
1.电饭煲内胆应轻拿轻放,不要经常磕碰电饭煲,电饭煲内胆受碰后容易发生变形,变形后底部与电热板就不能很好吻合,导致煮饭时受热不均,易煮夹生饭。 2. 忌将电饭锅的电源插头接在灯头或台灯的分电插座上,因为一般台灯的电线较细,载流量小,并且容易老化,或遇热溶化.而电饭锅的功率较大,电流也大,会使灯线发热,造成触电、起火等事故。 3. 电饭煲在煮粥之前,应该在锅内多加一点水,煮粥则一气呵成,这样才能达到水米交融、柔腻如意的特点,煮粥的米事先可以先泡几分时间,也可以淘洗后直接下锅。如果先浸后煮,可缩短煮粥时间,但浸泡易导致养分流失。 4.清洗内胆前,可先将内胆用水浸泡一会,不要用坚硬的刷子去刷内胆。清洗后,要用布擦干净,底部不能带水放入壳内。外壳及发热盘切忌浸水,只能在切断电源后用湿布抹净。 5.使用时,应将蒸煮的食物先放入锅内,盖上盖,再插上电源插头,取出食物之前应先将电源插头拔下,以确保安全。 6. 因为电饭锅内胆是铝制品,用它煮太酸太咸的食品会使内胆受到侵蚀而易损坏.另外,煮饭、炖肉时应有人看守,以防粥水外溢流入电器内,损坏电器元件.
1、踢脚线与房间大小的尺度比例:家装设计中要有适当的尺度和比例,如大房间置肥大家具、小房间小巧、比例适度的家具。楼层的高度2.5米以下别吊顶,否则空间尺度压下,人们起居更显压抑。踢脚线的高低与空间尺度之间的比例关系也很大,空间2.8米的高度,踢脚线则高150mm,若空间低于2.5m,踢脚线则高100mm。家装中对于尺度比例的敏感程度是在实践经验中获知的,其感性理解强于理性认识,这是有目共睹的,家装中有千千万万个尺比例失当的例子,只要我们带上一副富于经验的眼睛就会一一觉察出来。 2、装饰木条踢脚线与石材地面不相配:由于要完成对地面和门框等工程的收口工作,尽管显得有些累赘,家装中还是免不了使用踢脚线。现在普遍使用的是专门的装饰木条踢脚线,有宽有窄,十分方便。 3、选用大理石或花岗岩铺设地面的家庭,再用木条踢脚线或装饰板收口,就显得有些突兀。如果用天然石材踢脚线,由于尺寸限制做踢脚线必须得拼接,踢脚线接缝处会影响整体美观。 以上就是对“木地板的踢脚线尺寸及地板踢脚线注意事项”的相关介绍。踢脚线主要作用是保护墙体,以免因为外部撞击或者其他碰撞情况导致墙体变形,踢脚线的安装要注意的地方还是蛮多的,其中,装修之前,踢脚线颜色的选择就很重要,至于踢脚线的尺寸规格也不可以忽视。
美式乡村风格装修注意事项 在家具搭配方面,美式风格装修也是非常讲究的,一般都会使用专门的美式家具,比如福溢家居,而且是对应风格的房子要买匹配风格的美式家具,豪华装修要买美式豪华家具,田园装修要买美式休闲家具,我遇到过一些客户,如果是做了豪华的美式装修,一般都会到福溢家居的店里订一套“华盛顿”系列的豪华款,反之,如果是田园风格,自然就是“阳光海岸”这个系列的美式休闲家具。 2.小户型美式乡村风格装修要节省空间,可以给人明亮的感觉,装修装饰要实用,规划合理,颜色搭配温馨,装修材料要采用环保耐用的材料,首先地板可以采用现在流行的软木地板,乐得仕软木地板还不错,我们刚装修就采用了乐得仕软木砖,非常具有田园风格,也可以根据自己喜欢定制不同风格。 3. 美式家居的书房简单实用,但软装颇为丰富,各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全,被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔,即使是装饰品,这些东西也足以为书房的美式风格加分。 4.美式家具本身就是体积宽大、造型厚重、坐卧舒适,如果有朋友去过福溢家居的店里,或者买过他们的家具,就深有感触。美式风格对色彩要求也比较特殊,自然色调为主。
惠而浦洗衣机使用注意事项 1.洗衣机对于水压和电压有一定的要求,电压要保持在180v-230v之间,水压则要保持稳定,否则会影响进水阀及电机的使用寿命; 2.家庭日常洗涤时,除脏的、厚重织物和比较贵重的、易损织物外,并不按质料分类,而是将各类织物放在一起洗涤,这时应选择化纤织品程序或标准洗涤程序。在夏季洗涤各类不脏的比较轻薄的织物,选择羊毛织品程序或弱洗程序即可。 3.怕洗一次洗不干净,可以按加漂洗,可以加漂洗三次。洗的时间可能会长一些,滚筒洗衣机洗的时间都很长,但洗净比十分高。 4.洗衣机底座或机箱两侧通常都开有水管出口,出厂时为了包装方便,将排水管集缩在机箱内部,使用时,可以根据地漏位置,选择排水管位置,并用手将排水管全部拉出。注意,底座上设有固定排水管的卡钩,水管拉出后,在机内的一部分管应卡在卡钩内。 5.新购置的冰箱在使用一段时间后,就应进行内部清洗,否则会给食物带来不良影响(用温水、少许洗涤剂洗后,用清水擦净)。应经常清洗、清扫压缩机、冷凝器,以保证良好的换热效果以及节能效果。清洗时,应取下电源插头。 6.将颜色进行分类,此外应尽量把新买的有色衣物分开洗涤,查看其是否褪色;洗衣干衣机的干衣容量是洗涤容量的一半,所以在烘干时要注意不可放置过多的衣物,避免烘干后衣物变皱;
平谷商品房买卖合同签订注意事项:(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。 (2)签订平谷商品房合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。 (3)平谷商品房合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本,如果不是,应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。 (4)所售平谷商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前,一定要弄清楚所购房屋的基本情况,如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系,抵押权人就有可能随时要求实现抵押权,这样,购房人不仅不能顺利取得房产证,甚至会陷入一场纠纷之中。
高层装修注意事项 ①装修材料运送 水泥、沙石是常见的装修材料,在运输过程中容易撒落,电梯运货会使沙子水泥等漏进电梯中,导致安全隐患,在装修时要注意,不要使用电梯运送装修材料。 ②物品坠楼 高层住宅由于离地面高,风力较大,所以物品坠落的机会更大,而且后果很严重。尤其在夏季,裸露的窗户或阳台都给物品坠楼造成机会。建议在装修过程中,不要随手将用的物品放在这些地方,也不要将废弃物从窗口丢下楼去。 ③窗户安全 检查窗户是否安全的一个简单方法是,抓住安装好的窗户左右、前后均摇一下,如果很稳,则说明窗户安装质量较好;如果发现有松动、推拉比较紧、窗框倾斜,则存在安全隐患。检查窗户时发现窗户一抬就可以拆卸下来的,一定是不合格产品,要么修补或换掉。 二:多层住宅怎么选楼层? 多层,指“多层建筑”。住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅。 1.多层住宅的特点: ①多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高; ②在建设上不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、公共走道、高压水泵等,得房率比较高; ③多层住宅通常采用砖混结构,因而建筑造价一般较低。
勾缝剂使用注意事项: 1、瓷砖贴完后不要立刻填勾缝剂,通常勾缝剂都是装饰终究才填,填早了,很简略脏。 2、勾缝剂的黏度既不能过大,也不能过小,黏度过大,很简略来不及整理,终究留在瓷砖表面;黏度过小,就会很简略坠落。假如瓷砖的缝隙较大,能够掺一些108胶来添加黏度,使勾缝剂不易坠落。 3、勾好勾缝剂12时内,要常常喷水,坚持沟缝剂湿润,可加强与瓷砖的黏性,勾缝剂日后不易干裂坠落。 4、勾缝剂干后可在其表面上涂一层薄薄的木漆器清油,这么可使沟缝剂不易沾尘垢,便于日后清洁。 5、假如勾缝剂沾到瓷砖上,能够到超市收购瓷砖清洁剂擦洗,假如沾得多或瓷砖是深色的,比较佳用草酸。
业主在进行房屋验收时要注意以下几点问题。首先,业主要了解房屋的性能、结构、标准,并且做出一定的标识。其次,业主要仔细检查建筑的结构类型是否存在一定的问题,放屋里的水电是否通畅,管道的走向是否合理,房屋内的基础设施是否完善,通讯功能是否保持在一个良好的状态。业主还要检查门窗是否存在安全隐患,室内的装修是否存在一定的问题。最后,业主要检查阳台是否可以正常使用。小区的公共设施是否完善。
一、地面外观检验 地面外观查看,首要须在两米以外的当地,对光目测地面色彩是不是均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是不是有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸查看外表是不是有裂纹、裂缝以及破损。 二、地面平整度检验 用笔直查看尺对地面的平整度进行查看。丈量前,必须将丈量尺右侧的水泡方位进行校准,保证查看无误差。用丈量尺左边靠近地面,调查水泡移动的方位,以及丈量尺上的刻度显现,断定地面平整度。通常地砖铺贴外表平整度答应误差为3mm,而地板平整度误差为3mm。 三、地砖检验 1、地砖空鼓查看 用小铁棒对每一块地砖进行敲击,经过敲击宣布的响声判别地砖是不是空鼓,假如地砖空鼓,动静有显着的空泛感受,发现空鼓砖,应掀开重新铺贴。 2、地砖斜度查看 地砖外表的斜度应当契合规划的要求,达到不泛水、不积水的要求。 在地漏方位翻开水源,然后关闭水源一段时间,调查地面是不是有严峻积水的状况。假如积水不退,标明地面泄水斜度应该出现了问题。 四、地板检验 地板检验通常不是装饰公司(地板是由装饰公司供给的在外)检验的范畴。业主检验时,可以在木地板上来回走动,仔细听地板发出的动静,在查看的时候要刻意加重脚步,屡次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重检验。发现有动静的部位,再重复走动,断定具体方位后做好标记,通常有松动的地板需要施工方重铺。
住宅小区物业接管验收的标准主要有5条。第一,验收标准应该符合国家的规定。第二,技术方面的验收工作应该参照行业规范。第三,制作标准可以参照建筑设计的要求。第四,如果出现了一些变动,接管双方要做好沟通工作。第五,接管验收标准应该具有可实施性。
施工项目竣工验收标准: (1)生产性或科研性修建工程施工项目验收规范:土建工程、水、暖、电气、清洁、通风工程(包含其室外的管线)和归于该修建物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等,均已悉数完结,即只要技术设备没有装置者,可视为房子承包单位的工作到达竣工规范,可进行竣工验收,这种类型修建工程竣工的基本概念是:一旦技术设备装置结束,即可试运转乃至投产运用。 (2)民用修建(即非生产。科研性修建)和居住修建施工项目验收规范:土建工程、水、暖、电气、通风工程(包含其室外的管线),均已悉数完结,电梯等设备亦已完结,到达水到灯亮,详细运用条件,即到达竣工规范,能够安排竣工验收。这种类型修建工程竣工的基本概念是:房子修建能交付运用,住所能够住人。 (3)具有下列条件的修建工程施工项目,亦可按到达竣工规范处理: 一是房子室外或小区内管线现已完结,但归于市政工程单位承当的干管干线没有完结,因此形成房子尚不能运用的修建工程,房子承包单位可处理竣工验收手续。 二是房子工程现已彻底完结,仅仅电梯没有到货或晚到货而未装置,或虽已装置但不能与房子一起运用,房子承包单位亦可处理竣工验收手续。
毛坯房验收10大注意事项: 1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装饰押金、废物清运费)。 2.净面积丈量、开间进深及净高尺度丈量; 3.楼地上空鼓、裂缝、起沙验收; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角验收; 5.顶棚验收; 6.门、窗装置质量及配件验收; 7.进行渗漏实验; 8.电路绝缘、接地检查; 9.给、排水装置质量验收; 10.别的细部构造的检查。
1.看三书一证一表:修建工程质量认定书、住所运用阐明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳查验合格证、修建竣工查验存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 留意:三书一证一表是收房时的必要材料,如果开发商不能供给这些材料文件,业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房:发现疑问后更不能交费、签字。应先修房,一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好基础,格外保留好自个那份验房咨询陈述。核对房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积增加的状况更多(实得面积削减,吃亏的仍是业主)。 此外还有一些需求业主签字的查验表格,记载该套房子的查验状况,例如验房交代表等。据了解,有些开发商为了简化查验流程,一起也为了避免查验胶葛,会在其工作人员伴随业主看房查验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完,乃至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示,这么做对业主是很没有保证的,业主无论如何都必须在看完房今后才干签字查验。 3.房子无缺。签业主条约、前期物业管理合一起,看好条款,不能放弃自个的权力。
1、光线 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。 但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 2、噪声 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 3、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 4、视野 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。 5、风水 根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。 6、民俗 中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 那么,32层的住宅应该选择哪些楼层?一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11-25层。至于哪层较好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。
微波炉使用注意事项 1、微波炉要安放在平整、通风的台面或搁架上。后面、顶部和两侧与壁板的距离,一般要求在10厘米以上,带烧烤功能、光波功能、热风对流功能的微波炉的顶部与壁板的距离至少要有15厘米。 2、单一微波加热功能的微波炉,烹饪时会有水蒸气的冷却风排出,一般不影响环境清洁,这样的微波炉放置在厨房、卧室或起居室都无大妨碍;而带烧烤功能、光波功能、热风对流功能的微波炉,在烹调时会有油烟排出,则不宜放置在环境清洁条件要求较高的房间内。 3、微波炉的电源线带三机插头,墙壁上的电源系统中的接地应良好。微波炉必须单独使用一个三眼插座。 4、微波炉放置的位置要离电视机、收音机、音响设备远一些,一般有2~3米左右就可以了。不要离水源或水池太近,以免溅上水。
第一、欧式装修上家具清漆的表面是否厚度一致是极为重要的,且需要一起看看油漆的表面是否饱和、干净,没有颗粒,这样的油漆使用才是最为重要的,最为安全的。 第二、欧式装修上墙面乳胶漆是否表面平整、是否反光均匀,也是验收油漆的重要标准。若是油漆施工环节上,没有空鼓、起泡、开裂现象,才是最为标准的验收效果。 第三、欧式装修上的木质和石膏板天花上也使用了诸多的油漆的。一般状况下,这些都是乳胶漆,应该保持表面平整,板接处没有裂缝才是最佳处理标准。 第四、欧式装修上的天花角线接驳是否处理顺畅,也是油漆验收标准的重要标准之一,而油漆使用妥当,是没有明显对纹和变形的情况的,希望我们对此知识要加以认识,才能保证油漆验收标准顺利完成。