要看你房子的产权 过没过五年 过五年和没过 差个营业税 也是最高的税 正常 过户时 契税1%个税1%营业税5.6% 交易费6乘以建筑面子 工本费80 就这些钱 但是 没有营业税的话 就少很多 大概 一万多 如果有的话 三万多
你只有向法院起诉对方和中介，要么继续履行合同，要么解除合同，并要求对方和中介赔偿房价差价损失。
先协商解决，协商过程中注意收集和保留相关证据以证明房主在交易当时知道并认可其儿子代理收取首付款，如最终不能协商处理，起诉要求对方继续履行合同。
构成违约，按照你们合同上约定的数额承担违约金，既然违约那么要求肯定不合理，可以起诉对方继续履行过户责任以及承担违约金
那你得先举证对方没按照要求支付房款，对方违约<br/>没写日期也可以，因为你们订立合同是需要执行的，你都等了4个月了，执行款还没到，没有一个合同是无限制的让你等下去的
没有房产证和产权的住房，是不允许私自买卖的，双方权益都不能得到保障。公证处也不会受理你们就此房产的买卖的任何公证!你说的这种房产，一般单位属于福利性质，论资排辈或是根据工种年限是否双职工或是职称岗位来分配住房，真的想卖掉，也是卖回给单位房管部门。有单位再分配给申请住房的员工。我所在单位就是这样的。
你好，由于共有人是未成年人，我国法律规定必须是为了未成年人的利益才可以处分房子，其他情况下父母均无法出售该房子。未成年人的利益，一般指未成年人升学、出国留学、遭受重大疾病需要医疗费等情况。
没有房本不得交易，这是房地产交易管理办法里规定的，没有房本的房屋属于不能上市交易的房屋。
那笔动迁款是爷爷的钱，爷爷去世，按照继承法，享有继承的是你爷爷的两个儿子，一个女儿。你爸爸把房子卖掉一半，没有经过其他几位继承人的同意，应该是无效的协议。可能，你们要适当地给买房人一点补贴。调解达成最好。<br/>不会，因为你爸爸处置房子其他几个继承人没有签字，协议无效。其实，买房子的人也要承担一些责任，他本知道房子无法过户。<br/>所以，我说从人情上给予对方一些补偿嘛。双方都有责任。调解最好。和和气气。
你这种房子法律上规定是不可以买卖的，只能赠送的形式转让，你们可以私下定一份协议，协商此房的具体细节，然后去公证处公证就可以了。
您好，你可以到法院起诉，要求对方履行合同义务，为你办理过户手续。按你说的情况，会得到法院支持。<br/> 如果我的回答对您有所帮助，请评价或采纳。 [
二手房过户流程：评估——核档——交易——转移登记——等待领证（28个工作日）。<br/>到场人员：买方、卖方本人，或公证代理人<br/>相关资料：买方、卖方本人身份证原件及复印件，房产所有权证，评估书、契税票（未满5年的住宅还要提供营业税完税证明）等
你好你这个情况比较复杂，对你方也不利，因为该房在出卖时，其所有者已经去世，所以该房实际为其继承人所共有，你也是非农业户口，但你可以要求之前的卖着返还之前的房款和增值部分的相关款项
