入住新房不到3个月 墙面出现裂缝要如何修补

新房子搬进后不久，墙面就出现了裂缝。这是怎么发生的？是什么导致的？虽然墙壁裂缝是装饰中常见的问题，但我们必须修复它们。下面的小编辑将告诉你新房子墙壁裂缝的原因和处理方法。

1、墙体裂缝分析

1.地基的不均匀沉降导致墙面开裂。建筑完工后，地基通常会下沉。如果地基沉降不均匀，就会出现裂缝。新建建筑的地基将在5年内逐渐稳定。在此之前，裂缝会随着地基的不均匀沉降而增加。

2.房子的结构裂缝是由墙上部的荷载引起的。一般来说，导致房屋结构裂缝的原因有几个:①房屋结构不合理；

(2)砌体承载力弱，即施工质量差；

(3)穿过管道的内壁，破坏内壁的完整性。

3.温度裂缝的不均匀温度变化会导致墙体受热膨胀，受冻收缩，从而导致墙体因温度应力超过墙体强度而开裂。

4。施工裂缝是由开发商和施工单位造成的。施工单位没有严格操作施工材料和施工过程中的各种技术环节，如砂浆找平时的砂浆配合比，或水泥砂浆没有烘干进行批灰，造成水泥砂浆干燥和裂缝。

5.抹灰泥不均匀引起的应力裂缝

6.墙体保温板和板材之间的裂缝

2、墙面裂缝处理方法

1.温度裂缝可采用无纺布、聚氯乙烯网格布或砂浆粘贴，然后涂漆修补。

2.地基不均匀沉降裂缝一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏、嵌缝胶带粘贴。

3.结构裂缝不能用普通的装饰方法修补。必须找专业的建筑结构人员进行检测，找出原因，并根据实际情况采取相应的措施。

4。建议在整个建筑体变形稳定后，修补接缝处的裂缝。短时间内的维修容易重复。

5.保温板墙体裂缝用腻子刀将裂缝刮开，填入石膏，注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白布粘住裂缝，晾干后用腻子或做其他处理。如果裂缝严重，也可以用牛皮纸或报纸来补缝，这样效果会更好。

3，谁对墙上的裂缝负责

1.新屋墙体出现裂缝的业主首先需要找到住宅物业，对房屋进行检查，并根据裂缝的大小和性质进行判断。

2.开发商应在判断住宅物业后，找到开发商解决新房子墙上的裂缝。一般来说，新房子的保质期是两年。在此期间，只要墙面不因人为因素而开裂，开发商就有义务和责任在裂缝危及建筑结构和生活安全的情况下解决根本的质量问题。开发商必须采取相关的补救措施或给业主换房子的手段。

4。不同类型裂缝的补偿

1.收缩裂缝抹灰层出现收缩裂缝。它们不被认为是开孔器的质量问题，而是施工问题。相关责任单位只能要求进行维修，不给予经济补偿。

2.交接裂缝最多是一般质量问题，只能由相关责任单位进行修复。很难要求经济赔偿。

3.结构裂缝结构裂缝是严重的质量问题，对业主的住宅安全构成一定的威胁。因此，这种裂缝问题可以向开商索赔经济赔偿，另一方应负责处理。

五、防止墙体裂缝的措施

1.在对原墙体施工进行合理处理之前，为了限制今后墙体开裂的预防，将原墙体彻底铲除。即使是新房子，也必须仔细检查原基层所用的建筑材料是否通过海关，因为假冒伪劣产品会导致随后的涂抹和基层粘结不牢，从而造成墙面裂缝。

2.选择合格的墙面装饰产品时，请务必购买合格的建筑材料，并严格按照产品说明使用。特别是在选择墙面漆产品时，我们更应该注重墙面漆的抗裂性，选择抗裂性能优异的产品。

你家的墙裂了吗？别担心，首先找出墙裂开的原因，然后我们就可以根据事实来解决它。