租赁合同成立的实质要件是怎样的
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敢于承担 2023-11-27 17:50:43
1. 租赁合同是一种民事协议,其实质要件包括出租方、承租方、出租物、租金等。
2. 出租方是指出租物品的所有者,必须具备出租物品的所有权或使用权。承租方是指租用该物品的人,必须具有完全的民事行为能力。
3. 出租物是指出租方提供给承租方使用的物品,可以是房屋、设备、汽车等。同时,出租方需要对物品的品质和数量进行保证。
4. 租金是承租方为使用出租物品而向出租方支付的金钱,可以是定期支付或一次性支付。租金支付方式应在合同中明确规定。
5. 以上四个要素是租赁合同成立的实质要件,缺一不可。除此之外,租赁合同还应包括租赁期限、保证金、违约责任等条款。
6. 合法的租赁合同应满足以下条件:一是双方自愿缔约,合同内容应符合法律规定;二是合同应当是真实、完整、清晰、明确的;三是合同不得违背公序良俗和社会伦理;四是合同应当以公平、诚信为原则。
7. 合法有效的租赁合同具有法律效力,任何一方都应当按照约定履行合同义务。如果出现违约等问题,应根据合同条款和相关法律规定进行处理。
8. 因此,在签订租赁合同时,双方应当认真阅读、理解合同内容,并保证合同的真实、完整、清晰、明确,避免出现任何纠纷或法律问题。
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问:芙蓉镇在湖南哪里
答:
答:芙蓉镇在湖南省湘西州永顺县。芙蓉镇:本名王村,是拥有两千多年历史的古镇,因宏伟瀑布穿梭其中,又称挂在瀑布上的千年古镇。位置:位于湘西土家族苗族自治州境内的永顺县,与龙山里耶镇、泸溪浦市镇、花垣茶峒镇并称湘西四大名镇,又有酉阳雄镇、小南京美誉。地理:芙蓉镇地处武陵山区,永顺县南端51公里处,东与高坪乡、松柏镇相接,南与长官镇相邻,北与列夕乡、抚志乡交界,西与古丈县红石林镇、罗依溪镇隔河相望。
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