修建密度要求 (办公室规划修建密度)
国家规矩的修建密度标准是多少
国家并没有一致拟定修建密度标准,一般是由县级或区级规划部分拟定《XX区(县)操控性详细规划》。这个操控性详细规划都可以在各地的规划部分网站上下载。
临空产业园规划设计标准中的修建密度规模和绿地率...
临空产业园归于一类工业用地。
一类工业用地的修建密度是有规矩的,有个国家标准的工业用地通用厂房修建密度及容积率操控目标:
1、一类工业用地修建密度大于等于30%且小于等于50%,容积率小于等于2.0;
2、工业厂区用地的绿地率不得低于20%。对环境要求高的工业类别,厂区用地的绿地率不宜低于30%。有毒有害的重污染单位和危险品库房,绿地率不该低于40%。
贝恩公司的办公室,约翰内斯堡
修建密度有关基底面积核算规矩寓居修建基底面积指修建物外围的占地上积(如厂房或高楼,就是指墙外围一圈内的占地上积)。
寓居修建占地上积包括了基底面积,一起还包括修建物外的散水、人行走的过道或小路还有美化部分(如厂房或高楼,就指墙外围一圈内的占地上积+墙外的散水面积+修建四周有过道或路+过道旁的美化区面积)。
关于基底面积的详细丈量核算方法现在国家还没有专门的标准。可参阅的标准有:《修建工程修建面积核算标准》(GB/T 50353-2005)、《房产丈量标准》(GB/T17986-2000)等。
修建基底面积既不等同于底层修建面积,也不是根底外概括规模内的面积。
修建基底面积是指修建物触摸地上的天然层修建外墙或结构外围水平投影面积。
它一般的核算规矩是:独立的修建,按外墙墙体的外围水平面积核算;室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积核算;有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、渠道均按立柱外边线或许墙体外边线水平面积核算;悬挑不落地的阳台(不管凹凸)、渠道、过道等,均不核算。