新居住区标准 (海绵城市居住区规划设计标准)

依据国家建造部2006年最新公布的《城市寓居区规划...
中华人民共和国国家规范城市寓居区规划规划规范
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中华人民共和国国家规范城市寓居区规划规划规范GB 50180—93（修正本）中华人民共和国国家规范城市寓居区规划规划规范GB
50180—93（修正本）
2002年4月1日起施行/(注明:因人手有限,没有校正,还有几个图表没有上传,如有需求可与咱们联络)
中华人民共和国国家规范城市寓居区规划规划规范GB 50180—93
主编部分：中华人民共和国建造部
同意部分：中华人民共和国建造部
施行日期：1994年2月1日
关于发布国家规范《城市寓居区规划规划规范》的告诉
建标〔1993〕542号
依据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建造部会同有关部分一起制定的《城市寓居区规划规划规范》现已有关部分会审，现同意《城市寓居区规划规划规范》GB
50180－93为强制性国家规范，自一九九四年二月一日起施行。
本规范由建造部担任办理，详细解说等作业由我国城市规划规划研究院担任，出书发行由建造部规范定额研究所担任组织。
中华人民共和国建造部
一九九三年七月十六日
中华人民共和国国家规范《城市寓居区规划规划规范》 GB 50180-93
部分修订条文及其条文及其条文阐明
工程建造规范部分修订布告
第31号
关于国家规范《城市寓居区规划规划规范》部分修订的布告
依据建造部《关于印发<一九九八年工程建造国家规范制定、修订方案（第一批）>的告诉》(建标[1998]94号)的要求，我国城市规划规划研究院会同有关单位对《城市寓居区规划规划规范》GB50180-93进行了部分修订。我部组织有关单位对该规范部分修订的条文进行了一起检查，现予同意，自2002年4月1日起施行，其间，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5项）、7.0.5为强制性条文，有必要严格履行。该规范经此次修正的原条文规则一起废止。
部分修订的详细内容，将在近其出书的《工程建造规范化》刊物上登载。
现予布告。
中华人民共和国建造部
2002年3月11日
1 总则
1.0.1 为保证居民根本的寓居日子环境，经济、合理、有效地运用土地和空间，进步寓居区的规划规划质量，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于城市寓居区的规划规划。
1.0.3 寓居区按寓居户数或人口规划可分为寓居区、小区、组团三级。各级规范控制规划，应契合表1.0.3的规则。
寓居区小区组团
户数(户)10000-160003000-5000300-1000
人口(人)30000-5000010000-150001000-3000
1.0. 3a 寓居区的规划布局方式可采用寓居区-小区-组团、寓居区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。
1.0.4 寓居区的配建造施，有必要与寓居人口规划相对应。其配建造施的面积总目标，可依据规划布局方式统一组织、灵敏运用。
1.0.5 寓居区的规划规划，应遵从下列根本准则：
1.0.5.1 契合城市总体规划的要求；
1.0.5.2 契合统一规划、合理布局、量体裁衣、归纳开发、配套建造的准则；
1.0.5.3
归纳考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、风俗和传统面貌等当地特色和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保存价值的河湖水域、地势地物、植被、路途、修建物与构筑物等，并将其归入规划；
1.0.5.4 习惯居民的活动规则，归纳考虑日照、采光、通风、防灾、配建造施及办理要求，发明安全、卫生、便利、舒适和美丽的寓居日子环境；
1.0.5.5 为老年人、残疾人的日子和社会活动提供条件；
1.0.5.6 为工业化出产、机械化施工和修建集体、空间环境多样化发明条件；
1.0.5.7 为商品化经营、社会化办理及分期施行发明条件；
1.0.5.8 充分考虑社会、经济和环境三方面的归纳效益。
1.0.6 寓居区规划规划除履行本规范外，尚应契合国家现行的有关法令、法规和强制性规范的规则。
2 术语、代号
2.0.1城市寓居区
一般称寓居区，泛指不同寓居人口规划的寓居日子聚居地和特指被城市干道或天然分界线所围合，并与寓居人口规划（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满意该区居民物质与文化日子所需的公共服务设备的寓居日子聚居地。
2.0.2寓居小区
一般称小区，是指被城市路途或天然分界线所围合，并与寓居人口规划（7080--15000人）相对应，配建有一套能满意该区居民根本的物质与文化日子所需的公共服务设备的寓居日子聚居地。
2.0.3寓居组团
一般称组团，指般被小河路途分隔，并与寓居人口规划（10000--3000人）相对应，配建有居民所需的底层公共服务设备的寓居日子聚居地。
2.0.4寓居区用地（R）
住所用地、公建用地、路途用地和公共绿洲等四项用地的总称。
2.0.5住所用地（R01）
住所修建基底占地及其四周合理间隔内的用地（含宅间绿洲和宅间小路等）的总称。
2.0.6 公共服务设备用地（R02）
一般称公建用地，是与寓居人口规划相对应配建的、为居民服务和运用的各类设备的用地，应包含修建基底占地及其所属场院、绿洲和配建停车场等。
2.0.7路途用地（R03）
寓居区路途、小区路、组团路及非公建配建的居民轿车地上停放场所。
2.0.8寓居区（级）路途
一般用以区分小区的路途。在大城市中一般与城市支路同级。
2.0.9小区（级）路
一般用以区分组团的路途。
2.0.10 组团（级）路
上接小区路、下连宅间小路的路途。
2.0.11宅间小路
住所修建之间衔接各住所进口的路途。
2.0.12公共绿洲(R04)
满意规则的日照要求、适合于组织游憩活动设备的、供居民同享的会集绿洲，应包含寓居区公园、小游园和组团绿洲及其它块状带状绿洲等。
2.0.13配建造施
与人口规划或与住所规划相对应配套建造的公共服务设备、路途和公共绿洲的总称。
2.0.14其它用地(E)
规划范围内除寓居区用地以外的各种用地，应包含非直接为本区居民配建的路途用地、其它单位用地、保存的天然村或不行建造用地等。
2.0.15公共活动中心
配套公建相对会集的寓居区中心、小区中心和组团中心等。
2.0.16路途红线
城市路途（含寓居区级路途）用地的规划控制线。
2.0.17修建线
一般称修建控制线，是修建物基底方位的控制线。
2.0.18日照间隔系数
依据日照规范确认的房子间隔与遮挡房子檐高的比值。
2.0.19修建小品
既有功用要求，又具有装点、装修和美化效果的、从属于某一修建空间环境的小体量修建、游憩欣赏设备和指示性标志物等的总称。
2.0.20住所均匀层数
住所总修建面积与住所基底总面积的比值（层）。
2.0.21 高层住所（大于等于10层）份额
高层住所总修建面积与住所总修建面积的比率（%）。
2.0.22中高层住所（7~9层）份额
中高层住所总修建面积与住所总修建面积的比率（%）。
2.0.23人口毛密度
每公顷寓居区用地上包容的规划人口数量（人/hm2）。
2.0.24人口净密度
每公顷住所用地上包容的规划人口数量（人/hm2）。
2.0.25 住所修建套密度（毛）
每公顷寓居区用地上具有的住所修建套数（套/hm2）。
2.0.26 住所修建套密度（净）
每公顷住所用地上具有的住所修建套数（套/hm2）。
2.0.27住所面积毛密度
每公顷寓居区用地上具有的住所修建面积（m2/hm2）。
2.0.28住所修建面积净密度
每公顷住所用地上具有的住所修建面积(万m2/hm2)
2.0.29 修建面积毛密度
也称容积率，是每公顷寓居区用地上具有的各类修建的修建面积（m2/hm2）或以寓居区总修建面积（万m2）与寓居区用地（万m2）的比值表明。
2.0.30住所修建净密度
住所修建基底总面积与住所用地上积的比率（%）。
2.0.31修建密度
寓居区用地内，各类修建的基底总面积与寓居区用地的比率（%）。
2.0.32绿洲率
寓居区用地范围内各类绿洲面积的总和占寓居区用地的比率（%）。
绿洲应包含：公共绿洲、宅旁绿洲、
小区内居民楼与小区内主道间隔在修建规划规范里的...
《城市寓居区规划规划规范》GB 50180—93(2002 年版）
8.0.5.8 寓居区内路途边际至修建物、构筑物的最小间隔，应契合表8.0.5规则；
表8.0.5 路途边际至建、构筑物最小间隔(m)
路途等级与建、构筑物的联系 寓居区路途 小区路 组团路及宅间小路
修建物面向路途 无出进口 高层 5.0 3.0 2.0
多层 3.0 3.0 2.0
有出进口 ---- 5.0 2.5
修建物山墙面向路途 高层 4.0 2.0 1.5
多层 2.0 2.0 1.5
围墙面向路途 1.5 1.5 1.5
注： 寓居路途的边际指红线； 小区路、组团路及宅间小路的边际指路面边线当小区路设有人行便道时，其路途边际指便道边线。

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城市寓居区规划规划规范 1.0.3 怎么了解？
1100户便是2个组团吧，叫一个小区规划小了点，不过应该也能够。小区规划3000-5000户是指3个-5个组团的规划是一个小区。给分级的意图是为了合理的配套，装备水平主要依据人口规划。你看小区的配套服务半径及其他设备都没问题就能够。做1100户或许是因为地块的约束或许容积率约束的要素，现状或许改动不了。或许它也是周边寓居区或许寓居小区中的一个小组团也说不定。