毛坯房的验收

我们从开发商那里买了一套毛坯房，通常没有门，只有门框，墙面和地板只做基础处理，不做表面处理。收到房子后，为了将来能够装修一个个性空的房间，首先要对房子进行检查，包括验收标准、验收流程以及毛坯房的相关注意事项。只有清楚地了解这些，房子才能保证安全，避免不必要的损失。关于毛坯房的验收专业知识，我们将在下面进行说明:

粗糙外壳的外壳验收

二、毛坯房验收流程:

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1.首先看看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门和走廊。

2.再次检查内部:入口门、门、窗、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水储水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟和排气。

3.试后邻居:封闭储水测试和水表空转等问题必须与上下邻居协调。

三、毛坯房验收注意事项。

1、如果在顶层，看屋顶是否漏水；

2、开关总开关和漏电保护器齐全；不管电是否是官方的，也不管它是否接通，都有大量的零时间电；如果本地有一些插座，试着看看它们是否安装正确和可用(有一个特殊的插座电路检测仪器)；拿一个电笔和插座电路检测仪。

3.水。自来水、热水和中水(如有)是否连通，水压是否足够；管道是否漏水；热水够热吗？是否所有开关都可用；封闭储水测试，水表空转测试。

4.供暖(今年入住后，即冬季)和燃气。无论是否连接，电表的读数基数都应该为零。无论散热器是否完整，一般都应取空白房间。

5、检查安全门，有无划痕、门变形、门和门框密封是否严密，门和锁开关应灵活。

6.大门的钥匙，总共有多少？它是否工作(所有键都尝试打开和关闭)。门是否损坏、翘曲或变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。说清楚，做好交接工作。

7.物业管理费可以支付，但必须指定期限。装修完成后将支付定金。根据电表读数，电费只在交货日期后支付。

8.测量墙面:用一把长直尺(或一把水平的专用直尺)靠在墙面上，检查墙面是否平整。同时，观察墙面是否有划痕和裂缝，是否有爆点(爆点:生石灰发展成熟石灰时，由于搅拌不均匀，在墙面上涂抹后会形成爆点)

9、防盗对讲机、可视系统是否完好、可用(也试一试)；

10、宽带、电话线都有，有空(试一试)，有电话；

11、无论窗户是否严密，有无漏水，窗台内侧应高出外侧3-5MM(否则会进水)；开口是否灵活，开关是否完好可用；

12.卫生间，检查建筑物正下方的相应位置，看洗脸盆污水管中是否有S形弯管(防止臭气串起来)。如果没有，在装修期间应该注意。如果走廊里有窗户，应该安装防盗网。如果没有窗户，应该有通风孔，位于天花板下。靠近通风孔的插座为防水插座；

13.房间交得越晚越好。如果你可以晚一点交，尽量不要交或者拖延。因为随着时间的推移，其他问题可能会暴露出来。