签装修合同时候要注意啥?本人准备找整装公司装修
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签装修合同主要需要注意这几点:
1、材料、工艺要列清
很多不良装修公司最是喜欢在装修材料以及施工工艺等方面做文章,合同内容含糊不清,出了事情就开始扯皮不认账。
装修合同通常包含有工程介绍、工程总价、施工时间、付款阶段等主要内容,虽然附件中一般会有各个项目预算的内容,但到了具体的细节方面,却开始写的模糊不清。业主在签订装修合同时,对装修材料的品牌、数量、价格等都应有明确的标示,具体的施工工艺也要写清楚,避免偷工减料的情况发生。
2、付款方式写清楚
关于付款方式,业主在签合同之前也要明确,可以实现了解下普遍的付款方式是什么样的,再结合自己的实际情况与装修公司约定好。
一般我们常见的付款方式是,装修合同签好之后先付预算总价的6成,等到木工完成之后再付3成,全部工程验收结束最后支付10%。也有其他的付款方式,比如装修公司把材料款跟施工费用分开计算,签了合同之后就要先把材料款全部付清,同时还要先行支付一半的施工费用。剩下的款项,分别在施工中期支付40%,最后阶段支付10%。总之,无论是何种付款方式,一定要把总费用的百分比和不同费用的百分比区分开,甚至规定具体款项区间。
3、项目验收要仔细
业主想要得到的就是一个装修质量合格的房屋,所以项目验收非常重要。由于工作等原因,包工包料的形式比较普遍,业主稍有不注意,就有可能被装修公司做手脚。
在材料进场的时候,业主要对每项材料都认真检查,一旦发现偷梁换柱或是以次充好情况,坚决拒收。如果是在施工过程中发现上述情况,业主可以要求对方进行整改,甚至赔偿损失。因此,为了更好地约束装修公司,也更好的保障自己的权益,在签订装修合同的时候要把验收细则以及处理办法都写到合同里。
4、工程损耗有限制
在装修的过程中,不可能一点损耗都不产生,因此这里就成了容易滋生猫腻的地方。装修公司在计算瓷砖、油漆等材料用量的时候都会包含一定的损耗在内,但这个损耗比例到底是多少,对于业主而言很难搞清楚。
像乳胶漆、地板都材料,出现5%-10%的损耗都算是正常范围,但如果装修公司提出的损耗比例大于这个数值,业主就需要在心里估量一下了。
为了不必要的损失和纠纷,材料损耗等内容也最好在装修合同中标明。
5、施工超期谁担责
合同一经签订,装修施工就正式开始了,对于业主来说,特别想赶快看到房子装修好的样子,但房子却没有在预定的日期里完成施工,而且一拖再拖,跟装修公司多次沟通效果仍然不大,如果装修款项已经支付完,那就更是处于被动地位。
虽然装修合同中写明了工程日期,但为了更好地解决非不可抗因素导致的延期情况,我们需要在合同中写清楚逾期责任,比如因装修工人消极怠工等原因造成项目延期,装修公司需要业主支付一定比例违约金。如果是因为不可抗因素,则要签订“顺延单”。
希望能帮到你,同志
最主要就看装修里头都包括啥,不要想当然的以为都包括啥,要是被糊弄了会坑死的。除了施工,还要看建材,有的整装公司最垃圾,说整装,然后事实是只有施工部分,建材包是包,但在合同之外。还有那些说包家具,包电器的,也要看是不是真的免费,全免费的才叫真包,否则都要另加钱,有的东西本身不要钱,但是安装费什么的,运费都会另要,理由是这些不算在房屋装修业务内。总之一句话,找个真正的品牌公司,到时候也不用提心吊胆的。现在全包圆就不错,他们承诺合同签完事不再另要一分钱,这样的比较省心。![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992428990668983467.jpg)