写字楼层高、净高有什么区别

写字楼层高是什么，写字楼净高是什么，相信很多人都不是很了解，下面岚禾办公室设计为大家介绍，写字楼层高、净高有什么区别：

层高

写字楼层高，指写字楼标准层，某层的结构底板上表面，到上一层底板上表面的距离。 

净高

写字楼楼层净高，指标准层某层的地板装饰面，到本层吊顶下表面的距离。

注意

1：在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素;

2：如一个层高3.5米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了1米，底板找平等又去除了50mm的话，那净高也就剩余2.45米了，这个室内净高就显得有些压抑了。

参考

影响写字楼净高的因素，有以下5种：

1、 层高

这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高。

2、 梁板厚度

这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm之间。

3、水、电、空调管线占用高度

占用梁下的空间，科学合理的设计，可以合理安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占用100mm-500mm之间。

4、吊顶系统自身占用高度

根据吊顶系统的不同，一般在50mm-100mm之间。

5、地面找平或架空地板高度

01：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现30-50mm找平也是很常见的;

02：如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。

温馨提示

在文章的最后为大家总结，市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，就比较容易达到2.6-2.8米的净高;若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。