装修合同陷阱大全 谁签谁被坑!
害怕坑?害怕陷阱?你对装饰感到困惑吗?大部分业主都是小白装修,第一次装修是很多不懂的,在合同陷阱中必须避免。接下来,香香为您精心准备了“装修合同陷阱”课程。让我们一起学习吧!
地板砖铺设,装饰公司给出的面积为80平方米。业主不知道每平方米50元的实际面积,只认为总装修价格是可以接受的。工程竣工后,实际地砖铺设作业已达到120平方米,额外增加了几千元。这是一个典型的陷阱。
预算中容易遇到的陷阱是,装修公司故意利用业主对实际施工量的无知,少报了装修的实际施工量。在预算报价中,制定了较低的预算总价,掩饰了天价的收费单价,引诱客户签订装修合同,并以实际施工量作为结算依据。这样,在预算中故意少报的装饰项目将产生大量的增加,实际花费的钱将远远超过装饰预算。
(一)装饰陷阱的特征
特征1。装饰公司提供的劳务及配件费用明显低于或等于成本价,公司没有其他盈利渠道。举例来说,拥有地砖的农民工团队需要18元每平方米,而装修公司只需要12元每平方米。一些装饰公司甚至打广告说“人工成本打五折”。一副一无所获的样子来寻找这份失落。你必须相信天堂甚至不能掉馅饼,你怎么能掉钱?
第二,一些装修公司在支付设计保证金之前没有给业主一份底单,也不允许业主有机会仔细审查和比较报价。在这个时候,你应该注意,无论你多么信任装饰公司,你都必须小心谨慎。
第三,一些装饰公司喜欢报包装价格,但他们对包装材料的用量和收费单位施加不合理的限制。甚至使用的材料数量也非常模糊。例如,包装会人为地压缩材料的数量。最初他们想要一个60平方米的玻璃走廊,但它只列出了40平方米。在这种情况下,需要额外支付20平方米的玻璃成本。这是典型的天价涨幅。
(2)装饰中的常见陷阱
1、降低单个商品的价格
如果地板铺好了,材料和劳动力的市场价格是20元/平方米。业主知道地板材料的价格,但不知道人工成本,所以他成功地将材料价格降至18元/平方米,装修公司在人工成本中报出了25元/平方米的价格。主人可能仍然兴高采烈,但他不知道他已经偷偷发了财。
解决方法:看看报价单。不要只关注某个项目的单一价格,而要关注人工、损耗、机械等方面的成本以及其他项目的成本。如果发现某个价格特别低,比如市场价格是40元/平方米,而装修报价只有25元/平方米,那么你就必须更仔细地检查其他项目的价格,因为此时很有可能会出现鱼腥味。
2、施工技术模糊不清
许多业主在看报价单时只看数字,很少注意书面解释。这是一种非常错误的方法,因为书面解释通常被用作条款和条件的补充,并且主要指示施工技术和要求。一些装饰公司会把它作为一个问题。例如,在粉刷墙壁时,正常的操作是刷3遍腻子粉,但只刷2遍就书面指示,从而严重影响了你的装修质量,而装修公司却无缘无故地为你赚了一笔钱。卫生间的油漆脱落和渗水现象主要是由于施工质量差造成的。
解决方法:多了解装修,了解室内装修的各种工程施工工艺标准,签订合同时详细阅读各个方面,并定期去装修新房了解工艺。
3.模糊所选主要材料的质量、等级和规格
许多装饰公司通过这种方式赚钱。这在“游击”风格的装饰中更为突出。例如,当一些装修公司向业主提供报价时,业主看着报价,加上自己的询问,觉得价格差不多,可以接受。然而,事实上,不同品牌的价格有很大差异,因为它们的厚度不同,材料来自不同的制造商和品牌。例如,装饰公司可以把原来的10厘米的厚度改成6厘米,把品牌改成二流品牌,这样装饰公司就可以赚很多钱。
4、偷换材料计量单位
这是所有者无法区分的另一个陷阱,但只要它发生,它通常会导致巨大的损失。它主要以报价单位显示。
举一个简单的例子,比如说,一个定做的鞋柜看起来很合理,但实际上鞋柜的尺寸并没有具体说明。装修公司可以说是3平方米或5平方米,这就给后来的装修留下了钻空的机会。
5.一些主要的硬装饰材料不见了。
例如,一家装饰公司比其他公司少给你5000元。你很开心,没有仔细看。只是在装修期间,你才发现少了一个柜子。到那时,你必须付出代价。装修完成后,你会发现你实际上比报价多支付了数万元。