整栋楼的公摊面积是不是一样的

逝水无痕 2019-03-31 16:15:00

好评回答

不一样，公摊面积是根据公用部位的功能进行相应分摊，应该按照“谁使用谁分摊”的原则来综合考虑。举个例子:如果一幢楼房拥有住宅、储藏室、商铺等用途不同的房屋，由于商铺用不到电梯井，楼梯间等等其他公用部位，或者为住宅或储藏室提供服务的公用部位，那么，商铺就不应该分摊。如果商铺冲着楼道开侧门，那么就可以认定，商铺可以利用到楼梯间或电梯间等其他相关公用部位，其公用部位为商铺提供服务，由此商铺需要参加分摊。（图片来源于网络）适应与整幢楼分摊的公用部位一般有:配电室、设备间、外半墙、值班室、变电室，以及为整幢楼服务的公用房与管理用房。具体分摊部位，分摊计算请查阅《房产测量规范》（中华人民共和国国家标准）GB/T17986

迷途的爱 2022-01-19 15:24:40

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