整栋楼的公摊面积是不是一样的
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好评回答
迷途的爱 2022-01-19 15:24:40
不一样,公摊面积是根据公用部位的功能进行相应分摊,应该按照“谁使用谁分摊”的原则来综合考虑。 举个例子:如果一幢楼房拥有住宅、储藏室、商铺等用途不同的房屋,由于商铺用不到电梯井,楼梯间等等其他公用部位,或者为住宅或储藏室提供服务的公用部位,那么,商铺就不应该分摊。如果商铺冲着楼道开侧门,那么就可以认定,商铺可以利用到楼梯间或电梯间等其他相关公用部位,其公用部位为商铺提供服务,由此商铺需要参加分摊。(图片来源于网络)适应与整幢楼分摊的公用部位一般有:配电室、设备间、外半墙、值班室、变电室,以及为整幢楼服务的公用房与管理用房。具体分摊部位,分摊计算请查阅《房产测量规范》(中华人民共和国国家标准)GB/T17986
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