房子面积怎么算？这些买房相关知识你都知道了解吗

现在的房价随着社会的发展、经济的突飞猛进，愈发水涨船高，我们在买房这件事一定要计算面积才能把握自己买不买得起这套房。房屋的买卖都是按照平方米来算的，小小的一平方米就需要一大比钱了，所以我们在买房之前首先要了解它的面积是多少。房屋面积没有超过自己的预算，我们才敢买，而且这还是购房的第一步--选择。后面还要对房子的楼层、购房的其他注意事项进行认真的筛选。接下来，小编就为大家分享房子面积计算方法以及购房注意事项，一起来看看。

一般是房间的长度乘以宽度。比方说住房的长度是8米，宽度是5米，那么房间的面积是40平方米。建筑商基本都会在户型图上注明房屋的建筑范围以及套内使用范围，所以购买者也可以通过户型图来了解房屋的建筑范围以及居住范围。

1.商品房建筑面积等于公摊面积加上套内建筑面积。

2.其中公摊面积等于公共门厅和过道加上电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半、楼梯间等，外墙墙体水平投影面积的一半可以理解为外墙厚度的一半，算作套内面积，另一半算为公摊面积。

3.套内面积由使用面积，墙体面积阳台建筑面积组成。

4.房屋使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

1、极端层

所谓的极端层主要是指最上层和最下层，通常来讲，底层的采光不好，并且十分容易受潮，并且如果距离马路较近的话，容易造成严重的尘埃以及噪音，而顶层则容易受到冬冷夏暖的困扰，尤其是在电梯出现故障时，顶层住户更是首冲其次的受害者。

2、设备层

从目前来看，每一个楼盘都会设有设备层，主要是用来堆放一些大型设备，比方说供暖设备、供水以及供电区域，对于这类楼层不建议购买，并且设备层的下一层也尽量避开，不然管道、设备等在头顶上也是非常不利，相比之前，设备层的上一层会更好一些。

对于房子的购买是一件比较重大的事项，所以一定要考虑到各个方面，比方说不要以住房的售价来区别地段的优劣，不要以城区的功能区来判定配套的成熟与否，不要过于看重建筑商口中所说的附加值功能，这些都购买时都要以一颗平常心对待。

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

总而言之，买房是一件人生大事，关于房子面积的问题当然也不能忽视，毕竟一平方就是很多钱。那么，以上就是小编为大家分享的关于房子面积和购房事宜的全部内容了，希望对大家有所帮助。