单方提前解约租赁房屋合同如何解决

单方提前解约有两种情形。
第一，约定合同解除权或者法定合同解除权的条件成就，属于合法解约行为，这种情况是不承担违约责任的。
第二，违约解除合同，守约方可以要求违约方继续履行合同，或者同意解除合同要求违约方承担违约责任。1、在不定期租赁合同里面才存在任意解除权，本案中合同为定期租赁合同，不存在任意解除权的问题。
2、你们的租赁合同中对押金是如何约定的？原则上，违约情况是不退还押金的。
3、对方属于违约行为，对方的提前解除属于违约行为，你可以在租金期满收回房屋。此事属于民事纠纷案件，报警处理是解决不了问题的。
对方提前解除合同，若你不同意且合同对此也没有明确约定，对方的行为已经构成违约。
当然，你可以追究对方的违约责任，若合同有提前解除合同的违约金约定，按约定向对方主张即可；若没有约定，则可以要求对方承担赔偿损失的违约责任。人家都提前说了，如果合同没有明确约定违约金的话，还是把钱退了吧。如果有明确约定的情况下，才可以要求的。看合同有无相关约定，如果没有，双方协商处理，一般能解决的都不用报警吧？押金不退，这是违约行为