二手房如何验房？

1、验收房屋质量：房屋的质量是一定要仔细检查，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。

2、清点家具、钥匙等：二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清。

3、检查水电宽带等过户情况：新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

4、查询维修金和物业费情况：房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

5、注意户口问题：有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口。