公租房为什么退房难（为啥不建议申请公租房）

公租房为什么退房难

不麻烦，承租人再转借转租或者擅自调换所承租工令住房子，破坏或擅自装修所承租公共租赁住房拒不恢复原状应当退回公共租赁住房。

你好。

1、买公租房后悔了就看看能不能退房，要知道一般公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。

2、公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有从外地迁移到城市工作的群体。

住公租房听起来好像是一件很惨的事情，人们马上就会联想起电视剧里的情节，因为太”穷“了，才只能和别人合租。但其实住公租房并没有那么惨。公租房是国家的提供政策支持的保障性住房，专门提供给那些中低收入者，以减少他们的经济压力。现在的公租房，并不是我们所脑补的那种”大杂烩住房“感觉，也不是说到处都是老鼠的那种房子，它是一种很正常的住房。

01、对于刚步入社会的年轻人来说，住公租房非常实惠。

刚参加工作的人，工资收入还比较低，因此应该在住房方面减少一些开支，这样才能提高自己的生活质量。然而，并不是所有的公司都会给实习生或者刚入职的职工准备宿舍，这时候公租房就是一个很好的选择。

在一些大城市，例如说上海，租一间靠近地铁的单间房都是很贵的，房费可能就要花费掉大半的工资，脱离了父母之后，很难生存。这种情况，可以去附近社区打听一下是否有公租房，如果自己符合申请条件的话，就去申请。相信我，住进去你会觉得非常舒服，因为它帮你减少了一大笔的开支。

02、住公租房，也有一种家的感觉。

很多人把认为”公租房=合租房“，这其实是不对的。公租房是可以以家庭为单位或者个人为单位单独申请的，因此这和普通的家庭住房没有很大的区别。搬进去之后，可以自己准备一些自用的家具，家具齐全之后，生活一样可以过得很美滋滋。这个自己买房其实也没有很大的区别，当然它的房屋所有权不是属于租客，也不属于任何个人，它的所有权属于政府或者公共机构。除了没有房子的所有权之外，它可以是一个很温暖的家，可以满足人们的所有需求。

03、公租房，即使是合租也还是很舒服的。

我们不要一想到公租房，脑袋的画面就是一排连着的床。即使是用来合租的公租房也不是那样的，它一般是两居室或者三居室。而且你不用太过于担心你的合租对象，有什么很大的毛病。因为公租房想要合租是有一定条件的，申请人必须提供许多相关的材料，才可能申请，因此你的合租对象，相当于是政府核查了一遍的人，至少不会有什么政治问题，让人比较放心。在外面找房子，还不能确定合租者是不是坏人，女孩子这一点要特别注意。

其次，公租房有要求，合租不得超过于3个人。因此，一个房子里面最多也就住上三个人，也不是特别多。白天大家出去工作了，晚上回来休息，作息正常，一般是不会很吵的。

公租房住一辈子划算吗

公租房是国家提供政策的支持，各个社会主体通过新建的房子和通过其它的方式在筹集房源，给社会收入比较低的群体以出租的形式租给他们。公租房不是个人的财产，是政府和公共机构的。很多人会问，公租房可以租一辈子吗？那我们一起来看看。

公租房可以租一辈子吗

1. 公租房是保障房的一种，保障低收入的家庭有房子可以住。对于目前来说，公租房保障住房是需要定期的复查核实的。住房保障的机构也会定期组织审核单位对公租房里的保障家庭进行复核，经复核，条件符合的家庭可以继续享受这个保障，要是不符合条件的，就会马上被取消。

2. 公租房是有一定的年限的。合同期限要是到期了，是可以继续续租的，可以重新申请。但是必须在合同期之前的三个月，申请。经过审核要是符合条件，就可以重新签订租赁合同。但是，公租房的租期是不可以超过5年的，期满后就终止在住公租房了。

3. 公租房是不可以租一辈子，五年也一个期限，合同期满了就要搬出公租房。还要就是，五年后要是租房者有钱去购买这一套公租房也是可以的，就可以去申请，购买下这一套房子。

公租房要如何购买

1.根据国家的政策来说，公租房是要先租后出售的，在规定的租满5年后，可以出售，购买公租房会比较便宜，会低于市场上的价格。有一个重要的是，购买公租房的人，在登记的日子之后的五年内，是不可以转手的。就算五年后需要转手，也是只能转手给政府，政府会进行回收。

2.商品的小区要是配建公租房的话，物业管理的品质要与其他住房的相同，要是费用不足是可以向当地政府要求适当的补助。购买公租房要达到以下几个要求：要符合中等偏下的收入家庭，才可以进行购买;新的就业职工，没有能力购买房子的人;还有就是外来务工的工人。最需要强调的是，公租房是归政府和公共机构的所有，在没有购买之前都是不是属于个人的。

3.公租房进行买卖是有讲究的，承租人要是进行购买房，家里的成员的现役军人、地质勘察的工作者，这些都是可以作为购买房子的人。

4.家庭购买多层的公租房，超过建筑的面积控制的标准。或者是说购买高层的公租房可以享受购买成本价的公有建筑面积后，剩下的部分就要按市场价来购买这个房子。

5.公租房购买的方式：一个是一次性购买，还有一个就是根据手上资金来进行部分购买，为购买的部分就继续按照租金的方式来算。比如说，租的房子是50平方米，可以先买下40平方米，在全部购买之前，每一个月还是要付剩余10平方米的租金。

文章总结：公租房可以租一辈子吗？是不可以租一辈子的，租也是有年限的。一般是租期5年就满期了，然后就不可以在租了。租房者可以选择在五年后，自行购买这个公租房，购买公租房的价位会比市场上的房子便宜较多。

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