买二手房必须换的东西（怎么判断二手房是吉房）

买二手房必须换的东西

首先应当换的，当然是门锁。

作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。老化水管：二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。

你买的二手房如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。旧电路：二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

二手房是否吉利，有一个最好的办法，就是调查原业主是否平安、吉祥、事业是否顺心、其子女是否优秀。 实用、方便、舒服、安全、美观就是好风水。 什么叫风水？第一是能供人类生存的条件。第二是更优良的人类生存条件。

二手房入住前怎么净宅

二手房搬家净宅最简单的方法：

1、杀虫消毒：入住二手房之前，要先用杀虫药杀毒。喷洒每个房间，尤其是像厕所、厨房等。喷洒之前关好门窗，喷洒之后打开门窗使空气流通。

2、可以请当地比较可靠的保洁公司，对二手房进行全面的开荒保洁，如果说没有能力请保洁公司的情况下，我也可以选择在家里喷洒一些酒精，并且使用湿抹布去擦拭。

二手房搬家前注意事项：

1、房子是否合法和影响市政规划

购买二手房如果是福利房应该考虑房子是否在国家规定范围内，购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。还有二手房购买时是不是房子可能在近几年需要拆迁或者附近将建高层房子，影响房子的采光性等市政规划。

2、房屋土地使用性质的清晰度

二手房搬家购买前，要详细了解土地的使用性质，以及土地使用年限等。如果市政府划拨的土地，政府可无偿收回，如果房屋有使用年限，二手房年限不多购买就不划算。

3、二手房是否在租

办房产证转让手续时还要注意二手房是否处在空房期，如果在租，根据“买卖不破租赁”，新买的二手房无法及时入住和装修。

4、二手房手续是否齐全

房产证具有唯一性凭证，交易时保证房产证的正本和真实性，及房产产权来源和产权记录等。

5、房屋产权的明晰

房子产权是否明晰。如果是共产财产，其中一个人处理的卖房手续将会不成立。

6、联系好搬家公司

与搬家公司确定好搬家合同约定，包括搬家时间、搬家物品注意事项以及事后索赔事宜，避免时候出现纠纷。

1.如果不讲究风水，可以把旧床打扫干净后再睡觉。最好用专门的消毒剂给床消毒。有条件的话也可以把旧床拆下来晾晒，这样可以更好的杀菌除螨。我们买二手房或者租房的时候，很多家具家电都是房东留下的。把所有家具都换成新家具并不划算，旧家具只要清洗干净就可以正常使用。

2.但是如果你比较注重风水的话，建议不要睡房东留下的旧床。大多数情况下，人们都睡过旧床，风水上有“先入为主”的说法。所以老床会留下以前生活过的人的气场，对自己的气场有一定的影响。前者的坏风水可能会转移到现在的用户身上。所以从风水的角度来说，不建议睡房东留下的旧床。可以根据自己的五行和经济能力来选择适合自己的新床。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

如果不讲究风水，我们做好旧床的清洁工作后可以睡。

最好能用专门的消毒水将床进行消毒除菌，有条件的朋友还可以将旧床搬出晒一晒，能更好的除菌除螨。我们购买二手房或者是租房，很多家具家电都是房东留下来的，如果全部换新的是不太划算的，旧家具只要做好清洁便可正常使用。

但是，如果自己比较注重风水，建议不要睡房东留下的旧床。旧床大多数情况下都睡过人，风水中有“先入为主”的说法，因此旧床上会留下上一位居住者的气场，将会对自身的气场带来一定的影响。因此，从风水上来说，不建议睡房东留下的旧床。

二手房不建议留的物品

1、二手房的床不能留

很多人入住二手房，觉得原房主留下的床质量不错，不舍得扔掉，其实这是不对的。风水学中认为，卧床要一手，意思就是床最好使用自己一直的，用别人睡过的床对感情、健康、运势不利。

2、二手房的家具不能留

一般来说二手房前屋主留下的家具最好是不要用，例如说柜子、桌子、窗帘等等，尤其是床是必须要换成新的，因为在风水学中，如果是病人之床或夫妻之床，对新居住者的运势是相当不利的。

3、二手房的餐具不能留

二手房留下的餐具一般都是使用时间比较久的，而且不知道原主人是否有疾病，所以入住二手房的时候一定要将所有的餐具丢弃，重新购买新的餐具换上。

4、二手房的洁具不能留

为了保证身体健康，一定不能留下二手房的各类洁具，比如牙刷、沐浴球、洗碗布、刷子、手套等东西，原因是这些洁具都是原主人使用过的，已经沾上很多细菌病毒，一定不能再使用了。

5、二手房的旧电器不能留

一般来说二手房会留下的电器都是使用时间比较长，或者存在故障之类的，所以我们一定不能留下旧电器，以免发生一些安全事故，不利于我们的人身安全。

6、二手房的旧鞋不能留

在装修二手房的时候，原主人穿过的旧鞋一定不要留。因为鞋是带有最多晦气的东西，在穿的时候还是穿属于自己的为佳，毕竟人家的运势如何，我们也是无从所知的。所以为了自己的运势好，还是不要轻易去尝试的好，这也是为了将来发展着想，能够有保证。