房屋出售后租房合同是否仍然有效

我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
只要租赁在先，买卖在后，就不影响租赁合同的效力。
如果是原房主先出售给二房东，同时原房主再租赁就不行了。