交付验收与竣工验收的区别

这主要是对工程质量、参与单位和建设项目进行综合评价，并对项目建设项目作出全面的综合评价。竣工验收程序是对施工合同的执行情况进行检查，对工程质量进行评价，并对各参考单位的工作进行初步评价。两者的明显区别在于，交付前验收，竣工后验收。
并对竣工验收和验收主体进行区分，委托验收由工程法人组织进行，竣工验收由政府有关部门、管理机构、质量监督机构进行，造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织，性质上，调试验收是项目管理组织的行为，而竣工验收则是政府管理组织的行为。
竣工验收房子验收程序,应该首先检查文件,业主地板,需要检查是否有所有法律文件,开放交付可能需要检查相应的原始文件在必要的时候,只有完整的文件,签订销售订单,只要开发人员的程序不完整,即使房子没有质量问题，也不能作为一种法律意义上的支付。业主有权拒绝签字。