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婚后按揭房产离婚怎么分配

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婚后按揭房产离婚怎么分配


        

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  • 2024-05-17 21:01:53

    婚后贷款买房离婚时的分配如下:

    (一)婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。

    根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

    (二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。

    婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

    (三)一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的。

    这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

    【法律依据】

    《婚姻法司法解释三》第十二条,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

    A***

    2024-05-17 21:01:53

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