一、房建三级资质承包范围最新多少层？房建三级资质企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程。(2)高度70米及以下的构筑物。(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
  二、应该怎么预防拖欠工程款？要预防拖欠工程款，首先在签订合同时，要严格把关，把各项合同条款，如工程款支付时间、逾期支付的法律后果等内容具体化，可以按照建设部、国家工商行政治理总局拟定的《建筑工程施工合同（示范文本）》来规范建筑工程施工合同。其次是要做好工程的签证，加强工程索赔工作，当发生发包人拒尽签证的情况时，承包人应该要求工程索赔。
  当遇到拖欠工程款的问题，要及时查明原因并采取措施解决问题，并学会运用法律规定，保护自身的合法权益。一、《建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
  建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。二、《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
  建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别1、起算点的差异①质量保修期《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。②缺陷责任期《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。
  由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。