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非产权人能否卖房

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非产权人能否卖房


        

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  • 2024-04-29 17:01:13

    非产权人,包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等,能否出卖房屋,要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权,就不能出卖房屋。

    【法律依据】

    《合同法》第四十八条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

    相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。

    被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。

    撤销应当以通知的方式作出。

    第四十九条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。

    傅***

    2024-04-29 17:01:13

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