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商品房买卖合同无效后怎么办

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商品房买卖合同无效后怎么办


        

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  • 2024-05-23 02:01:21

    商品房买卖合同被宣告无效后,一般可能产生以下法律后果:

    1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

    2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    3、在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效的,则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

    4、因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方的财产,归国家所有或者返还给第三人。

    5、涉及到违法犯罪行为的,应受到行政或者刑事处罚。

    【法律依据】

    《合同法》第五十八条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    G***

    2024-05-23 02:01:21

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