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房屋转租需要注意的事项是什么

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房屋转租需要注意的事项是什么


        

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  • 2024-05-22 23:00:38

    房屋转租需要注意的事项如下:

    1、须获得出租人的书面同意;

    2、转租期限一般不得超过原租赁期限;

    3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。

    【法律依据】

    《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《合同法》将于2020年12月31日失效)

    《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1号)

    h***

    2024-05-22 23:00:38

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