全部租赁合同到期后可优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定,若未约定,法律难以对出租房有强制力。
优先续租权,即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。但优先续租权只是一个法术语,并不是法律概念,在《合同法》中未对此作具体规定,而是根据民事法律关系中的公平权而延伸出的法律权利。
【法律依据】
根据《合同法》第二百三十四条:承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
(《合同法》将于2020年12月31日失效)
根据《民法典》第七百三十四条:租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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