全部(1)首先应当由双方进行协商,具体协商的内容包括三个方面:
一是房屋的价值;
二是双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属所有;
三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。
(2)如果双方不能协商一致的,法院仅处理房屋的使用,而不处理房屋的所有。
(3)在法院对该房屋的使用作出判决之后,该房屋取得完全所有权的,如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的,可以另行向法院提起诉讼。
没办房证的房子是不可以拍卖的。
【法律依据】
《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
(《物权法》将于2020年12月31日失效)
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>