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房屋租赁后出租人将房屋抵押的承租人应该如何防范法律风险

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房屋租赁后出租人将房屋抵押的承租人应该如何防范法律风险


        

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  • 2024-05-20 16:01:16

    租赁合同仅对抵押权的实现会造成一定的影响:

    1、对于承租人而言,只要租赁合同成立在先,抵押在后,则抵押权的实现不会对承租人造成多大的影响。

    2、对于出租人而言,应当将房屋已经出租的事实告知抵押人,由抵押权人决定是否接受该租赁房屋的抵押,出租人未告知的,则应当对抵押权人因此而生产的损失承担责任。

    【法律依据】

    根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第65条规定:抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

    曹***

    2024-05-20 16:01:16

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