全部流程如下：
1.买卖双方经中介撮合达成交易意向。
2.产权调查。产权调查也就是业内所说的查册，即查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
3.签合同交定金。
4.评估。除了找银行评估，其实买卖双方也可以直接在签完中介合同后，去寻找按揭公司。
5.卖家赎契、涂销和递件。
6.签署申请贷款合同、办理按揭。
7.付首期及资金托管。
8.交房。交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。
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