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结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

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结婚前买的房子算夫妻共同财产吗


        

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  • 2024-05-23 05:00:27

    婚前买房是否属于共同财产,需要视具体的情况来进行判定,主要有以下几种情形。

    第一种,若一方在婚前出全款,或者父母出全款购房,且房产登记在该方一人名下,则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。

    第二种,若一方在婚前出了首付,或者由父母出了首付进行购房,房产登记在该方一人名下,婚后进行还贷,该房产仍属于该方的个人财产,但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分,主张进行相应的分割。

    第三,若双方婚前共同出资购房,或者一方出资购房,但房产登记在双方名下的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时可进行相应的分割。

    【法律依据】

    《婚姻法司法解释二》第二十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

    (《婚姻法司法解释二》将于2020年12月31日失效)

    《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:

    (一)一方的婚前财产;

    (二)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

    (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    陈***

    2024-05-23 05:00:27

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