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土地使用年限与房屋产权年限一样吗

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土地使用年限与房屋产权年限一样吗


        

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  • 2024-05-15 16:01:25

    土地使用年限与房屋产权年限是不一样的。在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。

    【法律依据】

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定。

    土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

    1、居住用地70年;

    2、工业用地50年;

    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

    4、商业、旅游、娱乐用地40年;

    5、综合或者其他用地50年。

    《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    想***

    2024-05-15 16:01:25

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