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夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做

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夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做


        

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  • 2024-05-22 21:01:43

    夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有:

    (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

    (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

    (3)办理公证。房屋赠与的,需要办理公证手续。

    (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

    (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

    《合同法》第一百八十七条,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。(《合同法》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    想***

    2024-05-22 21:01:43

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