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买二手房过程中有哪些要注意的

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买二手房过程中有哪些要注意的


        

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  • 2024-05-22 19:00:03

    二手房买卖过程中需要注意的问题:

    1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖;

    2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意;

    3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷;

    4、产权是否可靠;

    5、原单位是否允许转卖。

    【法律依据】

    根据《物权法》第9条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    (《物权法》将于2020年12月31日失效)

    根据《民法典》第209条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    小***

    2024-05-22 19:00:03

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