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抵押房产没有他项权证能过户么

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抵押房产没有他项权证能过户么


        

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  • 2024-05-22 18:01:31

    没有他项权证是不可以进行过户转让的。

    有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只要获得抵押权人的同意,是可以进行转让和办理过户手续的。

    【法律依据】

    根据《物权法》第191条:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

    (《物权法》将于2020年12月31日失效)

    根据《民法典》第406条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    唐***

    2024-05-22 18:01:31

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