全部列入拆迁范围的房屋不能进行出租。根据法律规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(一)新建、扩建、改建房屋;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)租赁房屋。
由此可知,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
关于合同不得违反法律的规定,出租列入拆迁范围的房屋,属于一种无效民事行为,因此,列入拆迁范围的房屋不能进行租赁,所签订的租赁合同是无效的。
【法律依据】
《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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