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交付商品房条件和法律责任

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交付商品房条件和法律责任


        

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  • 2024-05-15 17:00:28

    交付商品房的条件有:

    (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

    (2)有完整的技术档案和施工管理资料;

    (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

    (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

    (5)有施工单位签署的工程保修书。

    交付商品房的法律责任有:

    《城市房地产管理法》第二十六条,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条,建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。

    回***

    2024-05-15 17:00:28

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